Дело № 2-381/12 решение изготовлено 28.02.2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Симоненко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 6 февраля 2012 года гражданское дело по иску Организация1 к Мелесову С.Б., Лобановой Е.П., Носову В.В., Лыховой В.Е., Оверину А.Е., Овериной Г.В., Масленниковой Л.И., Масленникову А.К., Масленникову К.П., Гомзину Н.С., Шитову А.Ф., Иванову Н.В., Троицкому А.П., Язеву Г.И., Сакину А.Д., Богданову А.И., Коленник В.В., Науровой Т.Б., Ушакову В.В., Пугачевой Н.М., Давыдову С.Н., Гудкевич Г.М., Бутенко Б.Е., Ежовой Е.В., Яцуровой Н.В., Куделину В.Г., Куделину Т.Н., Наурову В.В., Колосову А.М., Бычкову Е.В., Соболевой З.Ю., Творогову А.Л., Балмасовой Н.Ю., Аладьевой С.П., Жильцову Ю.Н., Балашову Г.А., Гордеевой Л.С., Фацззулиной Н.И., Васильеву В.В., Васильеву А.В., Гудкевич Е.В., Тестову В.А., Харламовой Л.Н., Троицком Н.П., Виноградову К.М., Виноградов А.К., Николаеву М.В., Отавину В.Л., Лукиных Е.В., Виноградов С.К., Николаеву А.В., Жохиной В.П., Сакиной Г.А., Жохину Н.Г., Ашауловой В.А., Мелесовой Е.П., Даниловой М.А., Сидоровой Л.Н., Ивановой Т.Н., Давыдовой М.Н., Байдиной Г.С., Сакиной В.Г., Майоровой Л.М., Шишовой Л.В., Гвоздевой М.В., Васильевой Т.А., Дурандиной В.Ф., Каленник Л.В., Манчикову К.П., Матвеевой Т.В., Макаревич Н.Т., Троицкой Г.А., Балашовой Г.И., Тестову Е.В., Калистратову Н.М., Валиуллаевой Г.Н., Севостьяновой Е.Ю., Сморчковой В.Н., Сакиной Г.А., Мелесовой Е.П., Организация4 о признании недействительными договоров купли-продажи земельных долей, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, признании недействующим и не подлежащим применению Постановления Главы Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ. №, признании права собственности на земельные доли,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области было издано постановление №, в соответствии с которым во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», на основании представления Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и заявления членов-пайщиков Организация1, Организация3 предписывалось изготовить соответствующие свидетельства на право собственности на земельные доли членам-пайщикам в Организация1, согласно приложения 4 <данные изъяты>.

На основании указанного Постановления ответчикам по делу в ДД.ММ.ГГГГ году Организация3 были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю с оценкой <данные изъяты> баллогектаров общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи между Мелесовым С.Б., Лобановой Е.П., Носовым В.В., Лыховой В.Е., Овериным А.Е., Овериной Г.В., Масленниковой Л.И., Масленниковым А.К., Масленниковым К.П., Гомзиным Н.С., Шитовым А.Ф., Ивановым Н.В., Троицким А.П., Язевым Г.И., Сакиным А.Д., Богдановым А.И., Каленник В.В., Науровой Т.Б., Ушаковым В.В., Пугачевой Н.М., Давыдовым С.Н., Гудкевич Г.М., Бутенко Б.Е., Ежовой Е.В., Яцуровой Н.В., Куделиным В.Г., Бадуриной Т.Н., Науровым В.В., Колосовым А.М. в лице представителя на основании доверенностей Малиновского В.М., с одной стороны, и Бычковым Е.В., с другой стороны <данные изъяты>.

Согласно предмета договора Продавцы продают, а Покупатель приобретает в собственность <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> га каждая, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> гектара, кадастровый номер №.

Право собственности Бычкова Е.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, возникшее на основании указанного выше договора купли-продажи, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Соболевой З.Ю., Твороговым А.Л., Балмасовой Н.Ю., Ежовой Е.В., Балашовым Г.А., Гордеевой Л.С., Файзуллиной Н.И., Васильевым В.В., Васильевым А.В., Гудкевич Е.В., Тестовым В.А., Харламовой Л.Н., Троицким Н.П., Виноградовым К.М., Виноградовым А.К., Аладьевой С.П., Даниловой М.А., Николаевым М.В., Отавиным В.Л., Лукиных Е.В., Жильцовым Ю.Н., Виноградовым С.К., Сакиной Г.А., Николаевым А.В., Жохиной В.П., Жохиным Н.Г., Ашауловой В.А., Мелесовой Е.П. в лице представителя на основании доверенностей Малиновского В.М., с одной стороны, и Бычковым Е.В., с другой стороны <данные изъяты>

Согласно предмета договора Продавцы продают, а Покупатель приобретает в собственность <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> га каждая, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> гектара, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному договору от представителя продавцов Соболевой З.Ю., Творогова А.Л., Жильцова Ю.Н., Ежовой Е.В., Аладьева С.П., Балмасовой Н.Ю., Даниловой М.А., Файзуллиной Н.И. по доверенности Малиновского В.М. поступило заявление о прекращении государственной регистрации перехода право собственности. В результате чего, по указанному договору купли-продажи к Бычкову Е.В. перешло право собственности на 20/470 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Сидоровой Л.Н., Ивановой Т.Н., Давыдовой М.Н., Байдиной Г.С., Сакиной В.Г., Майоровой Л.М., Шишовой Л.В., Гвоздевой М.В., Васильевой Т.А., Дурандиной В.Ф., Каленник Л.В., Манчиновым К.П., Матвеевой Т.В., Макаревич Н.Т., Троицкой Г.А., Балашовой Г.И., Тестовым Е.В., Калистратовым Н.М., Велиуллаевой Г.Н., Севостьяновой Е.Ю., Сморчковой В.Н., Сакиной Г.А., Мелесовой Е.П.,в лице представителя на основании доверенностей Малиновского В.М., с одной стороны, и Бычковым Е.В., с другой стороны <данные изъяты>.

Согласно предмета договора Продавцы продают, а Покупатель приобретает в собственность <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> га каждая, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> гектара, кадастровый номер №

Право собственности Бычкова Е.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, возникшее на основании указанного выше договора купли-продажи, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Организация1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать недействительными вышеуказанные договора купли-продажи земельных долей, а также выданные ответчикам свидетельства о праве на наследство, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, признать недействующим и не подлежащим применению Постановление Главы Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №; признать за истцом – Организация1 право собственности на земельные доли, которые в настоящее время на основании трех оспариваемых договоров купли-продажи принадлежат Бычкову Е.В. <данные изъяты>

Исковые требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ при реорганизации Организация2 в силу действующих нормативных актов члены реорганизуемого хозяйства после наделения их земельными долями распорядились ими путем внесения в паевой фонд кооператива, в связи с чем, собственником земли стало сельхозпредприятие. Вновь созданному предприятию на основании постановления главы администрации <данные изъяты> муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которая ранее была у совхоза в пользовании. Внесение земельных долей в уставный капитал по правовой природе является сделкой. Если гражданин заключил сделку по внесению доли в уставный капитал, он утрачивал право собственности на данное имущество. Тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> № принято решение об изготовлении соответствующих свидетельств на право собственности на земельные доли членам-пайщикам Организация1. Представленные свидетельства о праве собственности ответчиков на земельные доли не могут считаться доказательством невнесения доли в паевой фонд кооператива. Истцом представлены доказательства (заявления ответчиков), свидетельствующие о том, что в ДД.ММ.ГГГГ воля собственников земельных долей была направлена на отчуждение доли и приобретение участия в кооперативе. Поскольку ответчики утратили право собственности на земельные доли, они не имели права на совершение сделок с ними.

В судебном заседании представитель Организация1 на основании доверенности Ткачев К.В. исковые требования поддержал. Дал пояснения, соответствующие изложенному выше, а также правовой позиции, изложенной <данные изъяты>

Представитель ответчика Бычкова Е.В. по доверенности Николаев К.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Просил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, указывая, что оспариваемое постановление было вынесено в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей совершались различные сделки с долями, они продавались, дарились, завещались. Кооператив никогда не считал себя собственником земли, находящейся в общей долевой собственности. Кооператив знал о том, что гражданам выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Заявления о внесении земельных долей в паевой фонд были написаны гражданами, когда они еще не являлись собственниками земельных долей, поскольку земля была передана в коллективно-долевую собственность только в ДД.ММ.ГГГГ, а заявления писали в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении заявления Бычкова Е.В. об утверждении границ участка, находящегося в общей долевой собственности, председатель Организация1 принимал участие в судебном заседании, поддерживал заявленные требования. После вступления решения суда в законную силу исполнял его. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Наурова Т.Б., Оверин А.Е., Велиуллаева Г.Н., Дурандина В.Ф. против удовлетворения исковых требований не возражали. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ кооператив (бывший совхоз) предложил продать принадлежащие им земельные доли за <данные изъяты> рублей. Полагая, что продают землю совхозу, они согласились на заключение указанных сделок. Продать землю предлагал, в том числе, и председатель кооператива Иванов С.Д. Денежные средства им передавались при выдаче доверенностей. Видели, что доверенности выдают на имя Малиновского. Денежные средства за доли получали не от работников кооператива. В настоящее время поддерживают исковые требования, так как хотят, чтобы земля осталась у совхоза.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались судом надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Третье лицо – нотариус Лященко М.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> района был зарегистрирован Организация1.

Организация1 создавался в процессе реорганизации Организация2 в соответствии с требованиями Указа Президента РСФСР N 323 от 27.12.1991 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозам и колхозам в срок до 1 января 1993 года предписывалось провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание трудового коллектива Организация2, на котором было принято решение о реорганизации Организация2 в коллективное сельскохозяйственное предприятие Организация1.

На момент принятия решения о реорганизации совхоза в кооператив действовали «Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991г.). В соответствии со ст.20 Основ, производственным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместного ведения предпринимательской деятельности путем объединения его участниками имущества и личного трудового участия. Все имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на вклады членов кооператива в соответствии с его уставом.

В соответствии со ст.52 Основ, хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, арендные и коллективные предприятия, хозяйственные объединения, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.

Согласно ст.7 Закона СССР «О кооперации», собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Имущество кооператива формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, произведенной им продукции, доходов, получаемых от ее реализации и иной деятельности, поступлений от продажи акций, других ценных бумаг кооператива и кредитов банка.

На конференции трудового коллектива Организация2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден Устав Организация1

В соответствии с пунктом 10 Устава, для обеспечения деятельности кооператива образуется Уставный фонд в размере <данные изъяты> рублей. Он состоит из вкладов учредителей общей суммой <данные изъяты> рублей и объектов жилья, соцкультбыта и непроизводственных объектов, которые являются неделимой частью уставного фонда. Каждый учредитель вносит свой вклад в пределах имущественного пая, утвержденного ему общим собранием работников и пенсионеров Организация2.

Таким образом, из содержания Устава следует, что уставный фонд кооператива был образован за счет имущественных паев членов кооператива.

Суду представлены заявления членов кооператива, в том числе и ответчиков, написанные в ДД.ММ.ГГГГ в адрес внутрихозяйственной комиссии по реорганизации совхоза, где они просят принять в уставный фонд коллективного предприятия земельный пай и имущественный пай.

Между тем, исходя из положений Устава следует, что земельные паи в уставный фонд кооператива приняты не были.

Пунктом 6 Учредительного договора предусмотрено, что в кооперативе устанавливается коллективно-долевая собственность на землю.

Согласно пункта 12 Учредительного договора, при выходе из кооператива участнику выплачивается в денежной форме стоимость части имущества, пропорционально его доле в Уставном фонде, т.е. его имущественному паю. Право члена кооператива при выходе из кооператива получить земельный пай ни Уставом, ни Учредительным договором не предусмотрено, что также свидетельствует о том, что земельные паи кооперативу не передавались.

То, что уставный фонд сельскохозяйственного кооператива формируется из имущественных паев позже было закреплено в Федеральном законе от 8 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», в соответствии со ст.1 которого, сельскохозяйственный кооператив – организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.

Изданное Главой администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении и выдаче свидетельства на право собственности на землю Организация1 на площадь <данные изъяты> га для сельскохозяйственного использования противоречило положениям Устава и Учредительного договора, согласно которым земельные паи в собственность кооператива его членами не передавались, а передавались только имущественные паи.

Представителем истца представлено выданное на основании указанного выше постановления свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором вид предоставления земли указан как коллективно-долевая собственность.

О том, что земельный участок площадью <данные изъяты> га не вошел в состав имущества кооператива свидетельствует также и акт приема-передачи документов для организации подписания договоров пользователей земельных долей с их собственниками от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно указанному акту председатель Организация1 получил от председателя Организация3 список собственников земельных долей, зарегистрированных в Организация3.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имущество вновь созданного Организация1 в ДД.ММ.ГГГГ было сформировано из имущественных паев членов кооператива, земельные доли членами кооператива не передавались и кооперативом не принимались, о чем свидетельствуют Устав кооператива в его первоначальной редакции и Учредительный договор.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ Ярославским районным судом ЯО было рассмотрено гражданское дело по заявлению Бычкова Е.В. о признании незаконным бездействия должностных лиц Организация4, возложении обязанности по изданию постановления «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель), реорганизуемых Организация5, Организация1 Организация6.

Организация1 был привлечен к участию в деле в качестве заинтересованного лица как смежный землепользователь. При рассмотрении дела интересы кооператива представлял его председатель Иванов С.Д.

Бычковым Е.В. в рамках данного гражданского дела обжаловалось бездействие должностных лиц Организация4, которые не вносили изменения в постановление Главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением границ участка, находящегося в обще-долевой собственности граждан.

На основании указанного решения Организация4 была обязана издать постановление, которым внести изменения и дополнения в постановление Главы Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель), реорганизуемых Организация5, Организация1, Организация6 в отношении показателей проекта перераспределения земель Организация1, указав, что в обще-долевую собственность передается <данные изъяты> га, в аренду – <данные изъяты> га, в собственность юридического лица – <данные изъяты> га, в границах, на основании справки об экспликации земель, утвержденной Организация7.

Решение вступило в законную силу.

Суд считает, что данное решение имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, в котором участвуют те же лица (Организация1, Организация4, Бычков Е.В.), так как указанным решением было установлено, что в обще-долевую собственность, а не в собственность юридического лица, было передано земли в размере <данные изъяты> га.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также положений действующего законодательства, принципа стабильности гражданского оборота, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Организация1 к Мелесову С.Б., Лобановой Е.П., Носову В.В., Лыховой В.Е., Оверину А.Е., Овериной Г.В., Масленниковой Л.И., Масленникову А.К., Масленникову К.П., Гомзину Н.С., Шитову А.Ф., Иванову Н.В., Троицкому А.П., Язеву Г.И., Сакину А.Д., Богданову А.И., Коленник В.В., Науровой Т.Б., Ушакову В.В., Пугачевой Н.М., Давыдову С.Н., Гудкевич Г.М., Бутенко Б.Е., Ежовой Е.В., Яцуровой Н.В., Куделину В.Г., Куделину Т.Н., Наурову В.В., Колосову А.М., Бычкову Е.В., Соболевой З.Ю., Творогову А.Л., Балмасовой Н.Ю., Аладьевой С.П., Жильцову Ю.Н., Балашову Г.А., Гордеевой Л.С., Фацззулиной Н.И., Васильеву В.В., Васильеву А.В., Гудкевич Е.В., Тестову В.А., Харламовой Л.Н., Троицком Н.П., Виноградову К.М., Виноградов А.К., Николаеву М.В., Отавину В.Л., Лукиных Е.В., Виноградов С.К., Николаеву А.В., Жохиной В.П., Сакиной Г.А., Жохину Н.Г., Ашауловой В.А., Мелесовой Е.П., Даниловой М.А., Сидоровой Л.Н., Ивановой Т.Н., Давыдовой М.Н., Байдиной Г.С., Сакиной В.Г., Майоровой Л.М., Шишовой Л.В., Гвоздевой М.В., Васильевой Т.А., Дурандиной В.Ф., Каленник Л.В., Манчикову К.П., Матвеевой Т.В., Макаревич Н.Т., Троицкой Г.А., Балашовой Г.И., Тестову Е.В., Калистратову Н.М., Валиуллаевой Г.Н., Севостьяновой Е.Ю., Сморчковой В.Н., Сакиной Г.А., Мелесовой Е.П., Организация4 о признании недействительными договоров купли-продажи земельных долей, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, признании недействующим и не подлежащим применению Постановления Главы Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, признании права собственности на земельные доли, отказать.

Отменить принятые на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде запрета Бычкову Е.В. совершать какие-либо сделки:

- с <данные изъяты> долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, принадлежащих Бычкову Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- с <данные изъяты> долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащих Бычкову Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- с <данные изъяты> долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащих Бычкову Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Орлова