Дело № 2-394/2012
Изготовлено 13.06.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2012 года г.Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Хахиной А.М.
при секретаре Пудовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копейкиной В.Н. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4 об установлении факта владения и пользования земельным участком, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Копейкина В.Н. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, в котором с учетом уточнения просила:
- установить факт владения и пользования ею на основании постановления ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № г. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в границах, определенных в межевом плане, подготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ,
- прекратить её право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, запись регистрации в ЕГРП №,
- признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, определенных в межевом плане, подготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование своих требований ссылалась на то, что на основании постановления ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № г. ей был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №. К постановлению прилагался план границ земельного участка, в котором был указан данный адрес. ДД.ММ.ГГГГ ею было получении свидетельство о государственной регистрации права серии №, в котором указан адрес объекта: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась к кадастровому инженеру ОРГАНИЗАЦИЯ5 для уточнения местоположения границ земельного участка. При этом выяснилось, что её земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный под кадастровым номером №, его адрес значится как: <адрес>. Площадь участка по фактическому землепользованию составила <данные изъяты> кв.м. На плане границ земельный участков в <адрес> участок Копейкиной В.Н. значится под номером №, расположен в границах данного населенного пункта. Границы земельного участка смежными землепользователями согласованы, в межевой план представлено заключение кадастрового инженера. Однако из-за разночтений в адресе земельного участка, Копейкина В.Н. не может во внесудебном порядке привести свои документы в надлежащее состояние.
Судом к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст.40 ГПК РФ привлечен ОРГАНИЗАЦИЯ4.
Истец Копейкина В.Н. в судебное заседание не явилась. Доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Митину Г.В.
Представитель истца по нотариальной доверенности Митин Г.В. в суде исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что при составлении документов о предоставлении Копейкиной В.Н. в собственность земельного участка был указан адрес земельного участка в <адрес>, однако фактически всегда земельный участок располагался в <адрес>. Оба этих населенных пункта расположены рядом, участок истца расположен вблизи границы между населенными пунктами и возможно при составлении документов была допущена ошибка. В налоговых уведомлениях на уплату земельного налога был также указан адрес участка в <адрес>, однако кадастровый номер участка был указан №. На участке Копейкиной В.Н. строений не имеется, он огорожен забором, обрабатывается. Истец узнала о фактическом месторасположении своего участка лишь при составлении межевого плана. В связи с допущенными ошибками она не может привести в соответствие свои правоустанавливающие документы во внесудебном порядке.
Представитель ответчиков ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 по доверенностям Ершикова Е.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, однако считает, что целесообразнее внести изменения в сведения ЕГРП, нежели прекращать право собственности Копейкиной В.Н. Пояснила, что постановление ОРГАНИЗАЦИЯ1 было вынесено на основании документов, подготовленных ОРГАНИЗАЦИЯ2, в которых возможно была допущена ошибка при указании адреса земельного участка и его условного номера. Вины ОРГАНИЗАЦИЯ1 в данной ошибке не имеется. Фактическое землепользование земельного участка не оспаривают.
Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - ОРГАНИЗАЦИЯ4, 3-и лица - представитель ОРГАНИЗАЦИЯ6, Опиц И.Е., Савельева С.С. в суд не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.
Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58), показал, что по заявке Копейкиной В.Н. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ её земельного участка. Выяснилось, что по документам участок значится как расположенный в <адрес>, а фактически он располагается в <адрес>. Оба этих населенных пункта расположены рядом, одним массивом, на местности границу между ними определить сложно, деления по дороге не имеется. Земельный участок Копейкиной В.Н. огорожен забором, обрабатывается. Споров со смежными землепользователями не имеется.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что постановлением ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № г. на основании представленных материалов ОРГАНИЗАЦИЯ2, Копейкиной В.Н. в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № (л.д.9).
Согласно общих сведений по земельному участку, подготовленных ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д.10) условный номер участка указан как №, адрес объекта: <адрес>. Тот же адрес и условный номер указан в плане границ земельного участка.
Право собственности Копейкиной В.Н. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ – запись регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д.12).
При уплате земельного налога Копейкиной В.Н. в налоговых уведомлениях указан объект – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Как усматривается из уведомления ОРГАНИЗАЦИЯ4 в ГКН отсутствуют сведения по земельному участку с кадастровым номером №.
Из схемы расположения земельных участков в <адрес> (л.д.19) усматривается, что участок Копейкиной В.Н., под №, расположен в данном населенном пункте.
Межевой план, подготовленный ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержит заключение кадастрового инженера о том, что земельный участок расположен в границах данного населенного пункта.
Согласно копии кадастрового дела на объект недвижимости № данные об объекте недвижимости внесены на основании инвентаризационной описи.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ОРГАНИЗАЦИЯ4 проведен кадастровый учет изменений сведений уточнением местоположения границы и площади земельного участка на основании заявления Копейкиной В.Н., межевого плана, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ При этом из кадастровой выписке о данном земельном участке усматривается, что предыдущий номер участка №, внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на имя Копейкиной В.Н. (л.д.94) кроме земельного участка с условным номером №, расположенного в <адрес>, других земельных участков, расположенных в <адрес>, принадлежащих Копейкиной В.Н. на праве собственности не имеется.
Таким образом, на основании представленных документов, объяснений сторон, показаний свидетеля суд приходит к выводу о том, что Копейкиной В.Н. фактически постановлением от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и именно данным участком она владеет и пользуется по настоящее время.
Также суд приходит к выводу, что земельный участок с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, это один и тот же земельный участок. То есть при составлении документов в ДД.ММ.ГГГГ г. была допущена ошибка при указании адреса объекта и его условного номера.
В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Поскольку во внесудебном порядке исправить допущенную в правоустанавливающем документе ошибку невозможно, то за Копейкиной В.Н. подлежит признанию право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, определенных в межевом плане, подготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ При этом суд учитывает, что споров со смежными землепользователями не имеется, кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения и площади произведен.
Право собственности Копейкиной В.Н. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, запись регистрации в ЕГРП №, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Установить факт владения и пользования Копейкиной В.Н. на основании постановления ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № г. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в границах, определенных в межевом плане, подготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ
Прекратить право собственности Копейкиной В.Н. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, запись регистрации в ЕГРП №.
Признать право собственности Копейкиной В.Н. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, определенных в межевом плане, подготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья: А.М.Хахина