Дело № 2-1175/2012
Изготовлено 18.07.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2012 г. г.Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Хахиной А.М.
при секретаре Скворцовой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева А.А.о. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости
у с т а н о в и л :
Алиев А.А.о. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ2, о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, а также о признании права собственности на данный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что в отношении вышеуказанного земельного участка было вынесено постановление ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно для садоводства, участок был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время ему стало известно о том, что земельный участок снят с кадастрового учета, что препятствует ему зарегистрировать право собственности.
Судом в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОРГАНИЗАЦИЯ1, в качестве 3-х лиц в порядке ст.43 ГПК РФ – ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований Алиева А.А.о. о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом от иска.
В судебном заседании истец Алиев А.А.о. исковые требования о восстановлении кадастрового учета поддержал в полном объеме. Пояснил, что не знал о временном характере сведений о земельном участке в ГКН, уезжал на длительный срок за пределы <адрес>, в связи с чем не успел в течении <данные изъяты> лет зарегистрировать свое право собственности.
Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 – и.о. директора Сухова Т.Б. в суд не явилась, представила отзыв, в котором указала, что сведения в ГКН носят временный характер, поскольку регистрация прав в отношении земельного участка в течение <данные изъяты> лет со дня постановки на кадастровый учет произведена не была, то согласно ч.4 ст.24 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было принято решение об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Данное решение было принято в пределах полномочий ОРГАНИЗАЦИЯ1, в соответствии с законом, оснований для его отмены не имеется.
Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ2 и.о. руководителя Бибикова Н.К. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение на усмотрение суда, указала, что ОРГАНИЗАЦИЯ2 не является надлежащим ответчиком, поскольку полномочиями по ведению кадастрового учета наделен ОРГАНИЗАЦИЯ1.
Представитель 3-го лица – ОРГАНИЗАЦИЯ4 председатель Куркова О.В. в суде исковые требования поддержала и пояснила, что многие члены ОРГАНИЗАЦИЯ4 не знают всех положений закона, в связи с чем был пропущен срок для регистрации права. Истец является членом ОРГАНИЗАЦИЯ4 с самого основания, имеет право на приобретение участка в собственность.
Представитель 3-го лица – ОРГАНИЗАЦИЯ3, в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Алиев А.А.о. является членом ОРГАНИЗАЦИЯ4 владеет участком №.
Постановлением ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был предоставлен в собственность истцу бесплатно для садоводства.
Согласно решения ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № аннулированы и исключены из Государственного кадастра недвижимости на основании ч.4 ст.24 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон № 221-ФЗ)
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (п. 3 ст. 1 Закона № 221-ФЗ). Аннулирование сведений влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений (ст. 16 Закона № 221-ФЗ).
В ст. 4 Закона № 221-ФЗ определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая постоянное хранение содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, недопущение их уничтожения и изъятия из них каких-либо частей (ч. 3); сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений ч. 7).
Таким образом, кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ранее государственный земельный кадастр), в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус "архивных". Изложенное закреплено в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42.
Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Как видно из представленных документов, спорный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №.
Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № фактически приводит к утрате истцом вещного права не предусмотренным законом способом и нарушает его права (как землепользователя) в имущественной сфере.
Как следует из материалов дела, истцу не было известно о временном характере учета сведений о земельном участке в ГКН, решение об аннулировании из ГКН сведений земельного участка с кадастровым номером № не получено, в связи с чем суд полагает, что причина пропуска истцом срока обращения по осуществлению государственной регистрации права является уважительной. Сведения о земельном участке подлежат восстановлению в Государственном кадастре недвижимости. При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, поскольку в настоящее время на кадастровом учете какой-либо земельный участок, расположенный в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, не находится.
При этом суд соглашается с доводами представителя ОРГАНИЗАЦИЯ2 и считает управление ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Восстановить сведения в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья: А.М.Хахина