О прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом. Решение вступило в законную силу 18 февраля 2011 года.

г. Ярославль «13» января 2010 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Симоненко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщук Н. М. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Борщук Н.М. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, лит. А, А1, общей площадью ... кв.м., этаж ..., расположенная по адресу: АДРЕС1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... (л.д....).

Указанное свидетельство выдано на основании:

- свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на указанную квартиру, выданного Борщук Н.М. как пережившему супругу гр. ФИО1 в отношении общего совместного имущества, нажитого в период брака (л.д. ...);

- свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на указанную квартиру, выданного ФИО1 как единственному наследнику ФИО2 в том числе ввиду отказа в его пользу сыновей ФИО2. и ФИО3. (л.д....).

Борщук Т.М. указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Согласно техническому паспорту на дом ... расположенный на АДРЕС1, изготовленному ГУПТИ и УН по ... области (л.д. ...) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, котельной., расположен на земельном участке, на котором помимо лит. А, А1 также расположены лит. а (пристройка), а1 (пристройка), Г1 (сарай), Г2 (уборная), I (забор), II (забор), III (ворота). Иных помещений в доме не имеется.

Согласно данных технического паспорта на указанный жилой дом (с учетом произведенной перенумерации – л.д. ...) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом также состоял из трех жилых комнат, коридора, кухни, котельной. Иных помещений в доме не имелось.

Дом расположен на земельном участке ориентировочной площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...), что подтверждается кадастровым планом земельного участка. Данный земельный участок предоставлен в аренду Борщук Н.М. для ведения личного подсобного хозяйства на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....-...), актом приема-передачи земельного участка (л.д....), соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Борщук Н. М. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1. В заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира №АДРЕС1, которая фактически является домом. Других квартир в доме никогда не было, мест общего пользовании не имеется. Земельный участок, который примыкает к дому, обрабатывается истцом, предоставлен ему в аренду.

На основании изложенного, просил прекратить право собственности Борщук Н. М. на квартиру № ..., расположенную по адресу: АДРЕС1 и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС1

В судебное заседание не явились: истец - Борщук Н.М.; ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ1; третье лицо - ОРГАНИЗАЦИЯ2. Извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Есикова Л.А. по доверенности заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ3 по доверенности – Соколова О.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. П. 2 ст. 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из того, что в спорном доме отсутствуют иные квартиры, помещения общего пользования, суд приходит к выводу, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, а не квартира, как самостоятельный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Борщук Н. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС1

Прекратить право собственности Борщук Н. М. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.