Дело № 2-317/2011 | Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ФИО61 |
г. Ярославль 20 января 2011 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартемьянова А. П., Мартемьяновой В. И., Бековой А. А. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о прекращении права собственности на квартиру и признании права долевой собственности на дом,
установил:
Мартемьянову А. П., Мартемьяновой В. И., Бековой А. А. принадлежит на праве долевой собственности (по ... доли в праве у каждого) четырехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ (л. д....), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Квартира принадлежит указанным лицам на основании Договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОРГАНИЗАЦИЯ1 области.
Квартира №АДРЕС1 в указанном доме общей площадью АДРЕС1 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно техническому паспорту на доме №..., расположенный на АДРЕС1, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д. ...) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом состоит из двух четырехкомнатных квартир, каждая из которых имеет отдельный вход с придомового земельного участка. Общая площадь квартиры №АДРЕС1 составляет АДРЕС1 кв.м., квартиры №... кв.м. Дом расположен на земельном участке, который, согласно ситуационному плану, разделен на две части забором. На земельном участке имеются хозяйственные постройки (лит. ...), огород, двор.
Мартемьянов А.П., Мартемьянова В.И., Бекова А.А. обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 В заявлении указали, что в связи с тем, что за истцами зарегистрировано право собственности на квартиру, указанное обстоятельство препятствует оформлению в собственность земельного участка под домом. На основании изложенного, с учетом уточнения искового заявления, просили признать за истцами право долевой собственности (по ... доли в праве за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС1, а также прекратить за истцами право собственности на квартиру №... в указанном жилом доме.
В судебное заседание не явились: ответчик – ОРГАНИЗАЦИЯ1, третьи лица - ОРГАНИЗАЦИЯ2, ФИО1. Извещены надлежаще. ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истцы - Мартемьянов А.П., Мартемьянова В.И., Бекова А.А. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснили, что мест общего пользования в доме нет, входы в квартиры отдельные. Дом расположен на земельном участке, который огорожен забором. На участке расположены сараи, гряды, которые истцы обрабатывают.
Третье лицо – ФИО2. против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что решением Ярославского ... суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... за ней и ФИО1М. за каждым признано право долевой собственности (по ... доли) на жилой дом АДРЕС1, а соответствующее право собственности на квартиру №... в указанном доме прекращено.
Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. П. 2 ст. 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. П. 1 ст. 290 ГК РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Исходя из того, что в спорном доме отсутствуют помещения общего пользования, суд приходит к выводу, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, а не квартира, как самостоятельный объект недвижимости. При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на жилой дом - по ... доле в праве собственности за каждым, а также прекратить право собственности на квартиру №... в указанном жилом доме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
решил:
Признать за Мартемьяновым А. П., Мартемьяновой В. И., Бековой А. А. право долевой собственности (на ... долю в праве собственности за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС1
Прекратить право долевой собственности Мартемьянова А. П., Мартемьяновой В. И., Бековой А. А. (по ... доли в праве собственности за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС1
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Патрунов С.Н.