Дело № 2-848/12 решение изготовлено 5.07.2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Коломейской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 28 июня 2012 года гражданское дело по иску Алимпиевой Л.И. к Сапожникову С.В., Сапожниковой В.С., Организация1, Организация2, Организация3 о признании права собственности на земельный участок, постановке участка на кадастровый учет,
установил:
Алимпиева Л.И. обратилась в суд с иском к Сапожникову С.В., Сапожниковой В.С., Организация1, Организация2, Организация3, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для обслуживания ? доли жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Организация4; поставить указанный участок на кадастровый учет.
В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности Белянкина О.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что истица является собственником в размере ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, собственниками второй половины дома являются Сапожниковы. Истица, как собственник жилого дома, имеет право на передачу в ее собственность участка под домом с зоной, необходимой для его обслуживания. Кроме того, в пользовании истицы с момента вселения в дом находился и прилегающий к дому приусадебный участок. Общая площадь участка, расположенного под половиной жилого дома и огородом, составляет <данные изъяты> кв.м. Сформировать границы по иному не представилось возможным, так как ранее Организация1 предоставила в собственность соседям Сапожниковым участок только под их половиной дома.
Сапожников С.В. против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что данный жилой дом они с соседями строили сами в ДД.ММ.ГГГГ. Участки в их пользовании находятся с ДД.ММ.ГГГГ. Участок истицы огорожен забором.
Представитель ответчиков – Организация1 и Организация2 по доверенности Ершикова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в части бесплатной передачи участка в собственность истицы. Пояснила, что право собственности истицы на долю жилого дома возникло в ДД.ММ.ГГГГ, в то время как Закон ЯО от 27.04.2007г. № 22-з предусматривает бесплатную передачу участков в собственность владельцев жилых домов, которые приобрели указанные дома до введения в действие ЗК РФ.
В судебное заседание не явились ответчики – Сапожникова В.С., представитель Организация3, о слушании дела судом извещались.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела видно, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Алимпиевой Л.И. было признано право собственности в размере ? доли на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>.
Ранее, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ у истицы возникло право собственности на квартиру № в указанном жилом доме.
Проживает истица в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги.
Собственниками второй половины дома на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ являются Сапожников С.В. и Сапожникова В.С.
Сапожниковым на основании договора купли-продажи, заключенного с Организация1, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для обслуживания и эксплуатации доли жилого дома.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Также, в соответствии с п.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие ЗК РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Судом установлено, что Алимпиева Л.И. проживает в индивидуальном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок находится в ее фактическом использовании с этого же времени.
Право на приватизацию занимаемого жилого помещения возникло у Алимпиевой Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что факт приватизации дома только в ДД.ММ.ГГГГ не может являться безусловным основанием для отказа в бесплатной передаче в собственность земельного участка, поскольку судом установлено, что половиной жилого дома истица пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывала прилегающий к дому земельный участок, ранее право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков не использовала.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Алимпиевой Л.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, в границах, отраженных в межевом плане, составленном Организация4 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Поставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <данные изъяты>, в границах, отраженных в межевом плане, составленном Организация4 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Ю.В.Орлова