Дело № 2-972/2012 Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 13 июля 2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль «09» июля 2012 г.
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Васильевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушаковой А. М., Нестерова С. М. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Глушакова А. М., Нестеров С. М. обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ2 В заявлении указали, что являются детьми ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> Дому на указанном участке присвоен адрес: АДРЕС1 Нотариусом отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, т.к. ФИО1 при жизни не успел оформить все документы в установленном законом порядке. Истцы обратились в ОРГАНИЗАЦИЯ3 в отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, споров о границах со смежными землепользователями не имеется. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2 площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м.
На основании изложенного, просили суд признать за каждым из истцов право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером №.
В ходе судебного разбирательства ОРГАНИЗАЦИЯ2 с согласия истцов заменена на надлежащего ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ1. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ОРГАНИЗАЦИЯ4
В судебное заседание не явились: истец – Глушакова А.М.; ответчик – ОРГАНИЗАЦИЯ1; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОРГАНИЗАЦИЯ4 (просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставила решение на усмотрение суда). Извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие, с согласия Нестерова С.М. – в порядке заочного производства.
Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Глушакова А.М. поясняла, что на спорном земельном участке расположен дом. Его строительство началось после предоставления ФИО1 земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом не зарегистрировано, документы на дом отсутствуют, разрешение на строительство ФИО1 не получал, технический паспорт на дом до судебного разбирательства не оформлялся. Признание права собственности на земельный участок необходимо для признания прав на самовольную постройку. Споров с соседями в отношении границ земельного участка нет. Земельный участок огорожен с ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не менялись.
В судебном заседании истец Нестеров С.М. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснения, данные ранее Глушаковой А.М., подтвердил. Дополнительно пояснил, что между истцами достигнута договоренность об оформлении самовольной постройки в долевую собственность – в соответствии с испрашиваемыми долями в праве собственности на спорный земельный участок.
Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок. В п. 1 ст. 25.2 указывается, в том числе, на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....), выданной на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Из кадастровой выписки на данный земельный участок (л.д....) следует, что ему присвоен кадастровый номер ..., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Постановлением Главы ОРГАНИЗАЦИЯ5 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....) дому застройщика ФИО1 расположенному по левой стороне деревни ... был присвоен номер .... Постановлением главы ОРГАНИЗАЦИЯ5 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....) дому ФИО1 присвоен АДРЕС1. Согласно техническому паспорту, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №) по адресу: АДРЕС1 расположен жилой <данные изъяты> дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью ... кв.м.; разрешение на строительство не представлено. Согласно сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный дом не зарегистрировано.
Из изложенного в совокупности следует, что земельный участок предоставлен ФИО1 до вступления в силу ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, а следовательно, выписка из похозяйственной книги является допустимым доказательством, подтверждающим право собственности ФИО1 на спорный земельный участок. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ...).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. П. 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ответа нотариуса ФИО3 (л.д. ...) следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились Глушакова А.М., Нестеров С.М. (дочь и сын умершего). Указанным наследникам выданы свидетельства на автомашину, квартиру. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок в ... не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.
Из пояснений истцов, ответа нотариуса следует, что иных наследников первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) не имеется. В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ истцы, как наследники первой очереди (что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака), наследуют в равных долях, то есть по ... доле в праве собственности.
Ст. 1152 ГК РФ предусматривает, в том числе, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом изложенного, земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером № вошел в состав наследства после смерти ФИО1 право собственности на него перешло к наследникам в равных долях.
Из материалов дела усматривается, что по заказу истцов кадастровым инженером ФИО2 (ОРГАНИЗАЦИЯ3 составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания уточненная площадь участка составила ... кв.м. Границы земельного участка согласованы смежным землепользователем - ФИО4 не требуют согласования в части границы с земельными участками с кадастровыми номерами ... и ..., и не согласованы ответчиком - ОРГАНИЗАЦИЯ1 Из письма ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласование границ спорного земельного участка не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право на земельный участок. В межевом плане указано, что на земельном участке расположен АДРЕС1
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Суд доверяет пояснениям истцов о том, что земельный участок сформирован с учетом фактического землепользования, сложившегося в течение длительного времени. Учитывая, что превышение уточненной площади земельного участка, указанной в межевом плане, над площадью земельного участка, указанной в выписке из похозяйственной книги, не является значительным (... кв.м.), а возражений в отношении площади и местоположения границ земельного участка от ответчика не поступило, суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... с уточненной площадью, равной ... кв.м. При этом, с учетом того, что правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на АДРЕС1 не представлены, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на соответствующий дом не зарегистрированы, адрес участка подлежит определению как <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
решил:
Признать за Глушаковой А. М., Нестеровым С. М. право долевой собственности (по ... доле в праве) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью в размере ... кв.м. в границах, определенных согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 (ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Патрунов С.Н.