Дело № 2-1312/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.
при секретаре Сергеевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
03 августа 2012 года
гражданское дело по иску Муратова Г.П. к ОРГАНИЗАЦИИ о снятии земельного участка с кадастрового учета,
у с т а н о в и л:
Муратова Г.П. обратилась в суд с иском к ОРГАНИАЦИИ . Просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №; выделить земельный участок в счет 1/646 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ярославская <адрес> передав в собственность истца земельный участок в натуре, состоящий из двух контуров: контур 1 расположен по адресу: <адрес> с правой стороны автодороги <адрес> находится по направлению из города в 450 м. от <адрес> перед поворотом на промзону; контур 2 расположен по адресу: <адрес> частично граничащий с северо-восточной частью <адрес> согласно координат, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО
Определением суда от 13.07.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ОРГАНИЗАЦИЯ 1 (л.д. 3).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Муратовой Г.П. ОРГАНИЗАЦИЯ о выделе земельной доли и признании права собственности на земельный участок выделено в отдельное производство.
В суд истец Муратова Г.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежаще. Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Шкуро М.Ю. требование о снятии земельного участка с кадастрового учета поддержала.
Представитель ОРГАНИЗАЦИИ по доверенности Зайцева Н.В. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснила, что границы формируемого истцом земельного участка ЗУ1 в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый учет которого осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ Эти обстоятельства и явились причиной, по которой не был осуществлен кадастровый учет земельного участка, на который претендует истица, кадастровый учет изменений объекта решением ОРГАНИЗАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ. был приостановлен. Данное решение принято в соответствии с действующим законодательством. Управление может внести соответствующие изменения только на основании решения суда.
Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИИ 1 Ершикова Е.А. против удовлетворения требования о снятии земельного участка с кадастрового учета не возражала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в границах земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность членов пайщиков <данные изъяты> По согласованию с <данные изъяты> ОРГАНИЗАЦИЯ 1 земельный участок был предоставлен в аренду ОРГАНИЗАЦИИ 2 срок аренды истек, сторонами не продлевался. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № прекращено обременение на этот земельный участок. Ввиду того, что кадастровый учет земельного участка осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе в административном порядке снять земельный участок с кадастрового учета.
Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ 2 Лесков А.Ю. против удовлетворения требования о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета не возражал, пояснил, что ранее спорный земельный участок находился в аренде у ОРГАНИЗАЦИИ 2, срок аренды истек и не продлевался. ОРГАНИЗАЦИЯ 2 обращался в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета данного земельного участка, но поскольку Общество не является собственником земельного участка в снятии с учета было отказано.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Муратова Г.П. является собственником 1/646 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Истцом осуществляется выдел принадлежащей ей доли земельного участка в натуре путем образования земельного участка, состоящего из двух контуров. Контур 1 расположен по адресу: <адрес> с правой стороны автодороги <адрес> находится по направлению из города в 450 м. <адрес> перед поворотом на промзону; контур 2 расположен по адресу: <адрес>, частично граничащий с северо-восточной частью <адрес>. Истцом осуществлены все процедуры, предшествующие выделению земельного участка в счет земельной доли.
13.04.2012г. она обратилась в ОРГАНИЗАЦИЮ о постановке земельного участка на кадастровый учет.
Решением ОРГАНИЗАЦИЯ от ДД.ММ.ГГГГ. за № кадастровый учет изменений объекта недвижимости в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 и ч. 9 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приостановлен сроком на три месяца, поскольку границы формируемого истцом земельного участка ЗУ1 в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровый учет которого осуществлен до 01.03.2008г.
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 29.11.2004г. в связи с предоставлением его в аренду ОРГАНИЗАЦИИ 2 Срок договора аренды истек, договор аренды прекратил действие.
ОРГАНИЗАЦИЯ 2 было отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета, поскольку учет земельного участка был осуществлен по заявлению ОРГАНИЗАЦИЯ 1 до ДД.ММ.ГГГГ., то может быть снят с учета по заявлению ОРГАНИЗАЦИИ 1
Поскольку ОРГАНИЗАЦИЯ 1 собственником земельного участка не является, то не вправе обращаться с таким заявлением в кадастровую палату.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке не зарегистрировано, но поскольку был учтен до ДД.ММ.ГГГГ., сведения о его кадастровом учете не были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости самим органом кадастрового учета.
В силу изложенных обстоятельств решение ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от ДД.ММ.ГГГГ за № о приостановлении осуществления кадастрового учета является законным и обоснованным.
Снятие с кадастрового учета земельного участка может быть осуществлено регистрирующим органом на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Муратовой Г.П. удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А.Ш. Сайфулина