Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2012 года
Дело № 2-1249/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.
при секретаре Сергеевой К.А.,
с участием прокурора Писановой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
26 июля 2012 года
гражданское дело по иску ОРГАНИЗАЦИЯ к Щегловскому Д.В., Щегловской Е.В, , Дзюбе Е,С,, Розовой Е.Д, о расторжении договора социального найма, выселении,
у с т а н о в и л:
ОРГАНИЗАЦИЯ обратилась в суд с иском к Щегловскому Д.В., Щегловской Е.В., Дзюбе Е.С., Розовой Е.Д. о расторжении договора социального найма и выселении. Исковые требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями благоустроенного изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно сведениям расчетно-контрольного центра ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и ОРГАНИЗАЦИЯ 2 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб., оплаты коммунальных услуг не было более 6 месяцев. Ими было получено предупреждение с просьбой погасить задолженность, в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Исковые требования были уточнены, истец также просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать ответчиков освободить жилое помещение. От указанных требований истец в судебном заседании отказался, о чем судом вынесено определение о прекращении производства в части.
Истец ОРГАНИЗАЦИЯ в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, требования о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения поддерживает.
Ответчик Розова Е.Д. иск не признала, пояснила, что в спорной квартире фактически проживает Дзюба Е.С., она (Розова Е.Д.) живет в г. <адрес> у своего мужа, мать Щегловская Е.В. живет в <адрес>, отец Щегловский Д.В. с 2009 года находится в <адрес>, ухаживает за престарелым отцом. О наличии задолженности им ничего не было известно, поскольку по договоренности оплату должен был производить Дзюба Е.С. В настоящее время задолженность по жилищно-коммунальным услугам оплачена полностью.
Ответчики Щегловский Д.В., Щегловская Е.В., Дзюба Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще.
Третьи лица ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ОРГАНИЗАЦИЯ 2 ОРГАНИЗАЦИЯ 3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, возражений по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и просившего рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, и ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Заслушав ответчика Розову Е.Д., заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требований, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из домовой книги от 22.09.2011 года ответчикам Щегловскому Д.В., Щегловской Е.В., Дзюба Е.С., Розовой Е.Д. на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: Ярославская <адрес> ответчики имеют регистрацию по указанному адресу.
В соответствии с условиями договора социального найма и в соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. а ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что оснований для выселения истца в порядке, предусмотренном статьей 90 Жилищного кодекса РФ, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными им платежами.
Из сведений по лицевому счету по спорному жилому помещению следует, что по состоянию на 01.07.2012 года по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности нет (л.д. 147, 148).
Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения дела течение шестимесячного срока по неуплате за жилищно-коммунальные услуги прервано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Отказать ОРГАНИЗАЦИЯ в удовлетворении исковых требований.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А. Ш. Сайфулина