Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2012 года
Дело № 2-1088/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.
при секретаре Сергеевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
26 июля 2012 года
гражданское дело по иску Кучиной Л.К., Еремеева С.В. к ОРГАНИЗАЦИИ, ОРГАНИЗАЦИИ 1, ОРГАНИЗАЦИИ 2 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы с учетом уточнений обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИИ , ОРГАНИЗАЦИИ 2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от 3 июля 2012 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ОРГАНИЗАЦИЯ 2 (л.д. 46).
В судебном заседании истец Кучина Л.К. требования поддержала по основаниям и в объеме иска.
Представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности Саватеева А.Л. доводы своих доверителей поддержала (л.д. 8, 9).
В судебное заседание ответчики ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ ОРГАНИЗАЦИЯ 1 не явились, извещены надлежаще. Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ 2 и ОРГАНИЗАЦИЯ Ершикова Е.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО в <адрес> на праве личной собственности принадлежал жилой дом, которому впоследствии на основании Постановления <данные изъяты> был присвоен почтовый адрес: <адрес>
На основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО в <адрес> был выделен в пользование земельный участок при доме для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м, о чем выдано свидетельство о праве собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Данный земельный участок был учтен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ с условным номером №, впоследствии присвоен кадастровый номер №. При внесении сведений в ГКН вид права указан – собственность, суд соглашаясь с мнением представителя ОРГАНИЗАЦИЯ 2, считает, что эти сведения внесены ошибочно.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11). Его наследниками по закону в равных долях являлись брат ФИО 1 брат ФИО 2 и сестра Кучина Л.К.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из целого жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д. 29).
ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), наследство после него в виде 1/3 доли в праве собственности на дом приняли в равных долях брат ФИО 1 и сестра Кучина Л.К. (л.д. 12, 30).
ФИО 1 принял наследство, но не оформил наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после него в виде 1/3 доли в праве собственности на дом, а также 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанный дом, принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО 2, брату, умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследником которого по закону был брат ФИО 1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, принял его сын Еремеев С.В, .
Таким образом, собственниками дома в равных долях являются Кучина Л.К. и Еремеев С.В.
Как указано ранее, ФИО земельный участок был предоставлен в пользование, право пользования земельным участком прекратилось с его смертью. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ право пользования земельным участком не наследуется. Вместе с тем Кучиной Л.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли земельного участка площадью 2100 кв.м, расположенного под домом № в <адрес>, свидетельство в установленном законом порядке недействительным не признано. На 2/3 доли указанного наследства свидетельства о праве на наследство не выданы.
При проведении технической инвентаризации земельного участка было установлено, что в действительности размер земельного участка, фактически находящегося под домом составляет 2818 кв.м (л.д. 23).
Согласно данным технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при доме составляла более 2800 кв.м. По данным межевого дела, земельный участок с трех сторон огорожен деревянным забором. Из представленных истцами фотоснимков видно, что забор ветхий. Согласно доводам истца Кучиной Л.К. и представителя истцов, представленным документам, которым суд доверяет, установлено, что границы спорного земельного участка были установлены с момента его выделения в том объеме, в котором он используется до настоящего времени, и не менялись.
В настоящее время истцы желают оформить свои права на земельный участок площадью 2818 кв.м. Учитывая изложенное, суд считает, что за истцами может быть признано право собственности на указанный земельный участок по адресу: <адрес>
В силу п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Ранее истцы право на бесплатное получение земельного участка в собственность не использовали, что подтверждается пояснениями самих истцов, не опровергнутыми ответчиком, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного, за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок, в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО 3 11.05.2012г.
При вынесении решения суд учитывает, что общая площадь земельного участка, на который за истцами признается право собственности, не превышает максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства (0,4 га – п. 2 ч. 3 ст. 3 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», 3000 кв.м. - Решения муниципального совета Ярославского муниципального района пятого созыва № 91 от 8.03.2010 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории Ярославского муниципального района»).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Кучиной Л.К, право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный в <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО 3 11.05.2012г.
Признать за Еремеевым С.В. право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный в д<адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО 3.05.2012г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А. Ш. Сайфулина