Судья Захарова С.И. Дело № 33 - 2676
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Ярославль
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Волковой В.Г.
судей Кругловой С.Ю., Ваниной Е.Н.
при секретаре Павлиновой В.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кругловой С.Ю.
16 мая 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе администрации Ростовского муниципального района Ярославской области на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 5 апреля 2011 года, которым постановлено:
Удовлетворить исковые требования Родионова А.Н. в полном объеме, обязав администрацию Ростовского муниципального района предоставит ему по договору социального найма другое жилое помещение ( квартиру или жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире) благоустроенное применительно к условиям населенного пункта Ростов Ярославской области, по общей площади не менее 38,93 кв.м, отвечающее установленным требованиям, в черте населенного пункта г.Ростов.
Заслушав представителя администрации Ростовского муниципального района Ярославской области по доверенности Бубнову Е.С., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Родионов А.Н. по договору социального найма занимает две комнаты площадью 10,3 кв.м и 7,4 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 96,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации Ростовского муниципального района от 29.12.2008 года жилой дом по указанному адресу признан непригодным для проживания, подлежащим сносу.
Родионов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Ростовского муниципального района, просит обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение по площади не менее занимаемого – отдельную квартиру либо две комнаты в коммунальной квартире.
Судом принято указанное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела и закону.
В заседании судебной коллегии представитель кассатора уточнил позицию администрации Ростовского муниципального района, пояснив, что доля Родионова во вспомогательной площади квартиры составляет 3, 52 кв.м.
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда в части минимального размера общей площади жилого помещения, обязанность по предоставлению которого возложена на администрацию Ростовского муниципального района, подлежит изменению.
С учетом установленных обстоятельств по делу и положений ст. 89 ЖК РФ суд пришел к выводу о том, что Родионов А.Н. имеет право на предоставление ему другого благоустроенного жилого помещения в порядке ст. 89 ЖК РФ.
Данный вывод суда мотивирован, соответствует обстоятельствам дела и закону, не оспаривается кассатором.
Вместе с тем при определении минимального размера общей площади жилого помещения, которое должно быть предоставлено Родионову А.Н., судом допущена ошибка в расчетах.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что жилая площадь квартиры № в доме № по ул. <адрес> составляет 80,5 кв.м. Данный вывод не оспаривался представителем кассатора в заседании судебной коллегии.
Поскольку площадь комнат, которые занимает Родионов А.Н., составляет 17,7 кв.м., пропорциональное соотношение занимаемой истцом жилой площади и площади жилых помещений всей квартиры составляет 22 % (17,7 х 100 : 80,5).
Площадь вспомогательного помещения в квартире составляет 16 кв.м. Площадь вспомогательного помещения, приходящаяся на долю истца, составляет 3,52 кв.м. (16 х 22 %).
Учитывая изложенное, доля Родионова А.Н. в общей площади квартиры составляет 21, 2 кв.м. ( 17,7 + 3,52).
При таких обстоятельствах жилое помещение, которое ответчик обязан предоставить Родионову А.Н., должно иметь общую площадь не менее 21,2 кв.м., а не 38, 93 кв.м., как определено в решении суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Ростовского районного суда Ярославской области от 5 апреля 2011 года изменить. Изложить резолютивную часть решения в новой редакции:
Возложить на администрацию Ростовского муниципального района Ярославской области обязанность предоставить Родионову Андрею Николаевичу по договору социального найма другое жилое помещение (квартиру или жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире), благоустроенное применительно к условиям населенного пункта г. Ростов Ярославской области, общей площадью не менее 21,2 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте населенного пункта г.Ростов.
Председательствующий
Судьи