Судья Бабикова И.Н. Дело № 33-3233 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б. судей Щегольковой Е.Ю. и Крекина Д.А. при секретаре Оберд Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Басковой Г.Б. 06 июня 2011 года дело по кассационной жалобе ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области на решение Кировского районного суда г.Ярославля от 22 апреля 2011 года, которым постановлено: Заявление Меркулова В.В. удовлетворить. Признать незаконным решение ФГУ ЗКП по Ярославской области от 17.12.2010 г. № об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка по адресу (...), имевшего кадастровый номер №. Восстановить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу (...). Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области от 17 декабря 2010 года № аннулирован и исключен из Государственного кадастра недвижимости объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу (...). Меркулов В.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании указанного решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области. В обоснование заявления ссылался на то, что указанное решение не соответствует требованиям закона и нарушает права заявителя, который пользуется указанным участком на основании договора аренды, заключенного с Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля 10.11.2010 г., возвел на участке металлический гараж. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права. Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения. Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о том, что заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходил из того, что Меркуловым В.В. срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области не пропущен. Меркулов В.В. является законным владельцем земельного участка, на котором им возведен металлический гараж. Исключение сведений из государственного кадастра недвижимости влечет нарушение прав Меркулова В.В., поскольку юридически выводит из гражданского оборота индивидуализированный объект недвижимости – земельный участок, имеющий уникальный кадастровый номер, чьи границы определены на местности и в отношении которого заявитель осуществляет права владения и пользования. Арендуемый земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем требование о государственной регистрации договора аренды земельного участка не является обязательным. С указанными выводами суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, а принятое по делу решение отвечающим требованиям ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ». Довод жалобы о том, что ни один нормативно- правовой акт не содержит указания, что сведения о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, не могут быть аннулированы и исключены из ГКН, не является основанием к отмене решения суда. Как следует из материалов дела, в отношении вышеуказанного земельного участка между Меркуловым В.В. и Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля заключен договор аренды от 10 ноября 2010 года (л.д. 7-9). Аренда представляет собой обременение прав на земельный участок и в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является препятствием для аннулирования сведений, имеющих временный характер, из государственного кадастра недвижимости. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд пришел к правильному выводу о том, что у ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области оснований для исключения сведений из государственного кадастра недвижимости не имелось. В целом доводы жалобы сводятся к повторению той позиции, которая излагалась ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в суде первой инстанции. Данным доводам в решении суда дана соответствующая правовая оценка и сделан обоснованный вывод об их несостоятельности. Материальный закон судом первой инстанции истолкован и применен правильно, нарушений норм материального права не допущено. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, судом не допущено. По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет кассационную жалобу без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Кассационную жалобу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области на решение Кировского районного суда города Ярославля от 22 апреля 2011 года оставить без удовлетворения Председательствующий Судьи