Судья Корендясева Н.О. Дело № 33 –3682/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю. судей Абрамовой Н.Н., Гушкана С.А. при секретаре Кругловой Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 27 июня 2011 года дело по кассационной жалобе территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 26 ноября 2010 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Савкина О.Н. – отказать. Обязать территориальную администрацию заключить с Воскресенской В.Н. договор социального найма жилого помещения на изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>. Судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 24.03.2008 г. Воскресенская В.Н. и Савкин О.Н. вселены в <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставляемую по договору социального найма. Савкин О.Н. обратился в суд с иском к Воскресенской В.Н., территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании Воскресенской утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик в спорное жилое помещение не вселилась, никогда в нем не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. Воскресенская В.Н. обратилась в суд со встречным иском к Савкину О.Н., территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о заключении договора социального найма жилого помещения на две изолированные комнаты. В обоснование иска указала, что вселяться в спорную квартиру отказалась, поскольку не состоит в родственных отношениях с Савкиным О.Н., не является членом его семьи и не желает с ним проживать. До выселения из комнат, расположенных в жилых помещениях по адресу: <адрес> она и Савкин О.Н. занимали по две комнаты. Она занимала комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а Савкин О.Н. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире. Считает, что с ней должен быть заключен отдельный договор социального найма на две изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Судом постановлено указанное решение. В кассационной жалобе Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля ставится вопрос об отмене решения суда в части удовлетворения исковых требований Воскресенской В.Н. и принятии в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалоб сводятся к неправильному применению судом норм материального права. Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, обсудив их, выслушав представителя Воскресенской В.Н. по доверенности Гасюкову Н.Н. и представителя Савкина О.Н. по доверенности Бражника И.С., возражавших против доводов жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению. Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Воскресенской В.Н. к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о заключении договора социального найма жилого помещения на изолированные комнаты. Указанный вывод суда, по мнению судебной коллегии, является ошибочным, поскольку постановлен на неправильном применении норм материального права. Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Ярославля от 01.08.2007 г. Савкин О.Н. и Воскресенская В.Н. были выселены из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>. 22.10.2007 г. территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля с Савкиным О.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в котором в качестве члена семьи нанимателя указана Воскресенская В.Н. – знакомая. Постановлением Президиума Ярославского областного суда от 06.02.2008 г. решение Кировского районного суда г. Ярославля от 01.08.2007 г. было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Кировский районный суд г. Ярославля. Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 24.03.2008 г. были удовлетворены исковые требования территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля, Воскресенская В.Н. и Савкин О.Н. вселены в <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставляемую по договору социального найма. Указанное решение вступило в законную силу 05.06.2008 г. Договор социального найма с Савкиным О.Н. не перезаключался. В силу ст. 62 ЖК РФ, на которую сослался суд, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 1 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. В силу п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом, действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает два случая изменения договора социального найма: - заключение одного договора социального найма с лицами, проживающими в одной квартире по разным договорам и объединившимися в одну семью; - замена первоначального нанимателя в договоре социального найма другим нанимателем. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежит. При изложенных обстоятельствах, заявленные Воскресенской В.Н. исковые требования к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о заключении договора социального найма жилого помещения на изолированные комнаты не подлежат удовлетворению. Принимая во внимание изложенное, поскольку судом при разрешении спора обстоятельства дела установлены полностью, однако, неправильно применен материальный закон, судебная коллегия считает возможным отменить постановленное решение суда в обжалуемой части и принять по делу в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Воскресенской В.Н. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 26 ноября 2010 года в части удовлетворения исковых требований Воскресенской В.Н. отменить. Принять по делу в указанной части новое решение. В удовлетворении исковых требований Воскресенской В.Н. к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о заключении договора социального найма жилого помещения на изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> отказать. Председательствующий Судьи