Судья Барышева В.В. Дело № 33-3630

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.

судей Кругловой С.Ю. и Кутузова М.Ю.

при секретаре Малуниной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Басковой Г.Б.

23 июня 2011 года

дело по кассационной жалобе ТСЖ «Подкова» на решение Кировского районного суда города Ярославля от 11 апреля 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Вещева Н.В., Левашовой С.Е., Карачевцева И.В., Рудой И.Л., Желудева В.П., Полякова Г.О. к ТСЖ «Подкова» о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Подкова», утвержденное протоколом № 8 общего собрания членов товарищества собственников жилья «Подкова» от 25 января 2011 года.

Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., объяснения председателя ТСЖ «Подкова» Удаловой Р.С., Смышляк О.И., Чесноковой Т.И., представителя Пучковой Н.И. по доверенности Пучковой Л.В. в поддержание доводов жалобы, возражения Вещева Н.В., Карачевцева И.В., представителя ИП Корюхина В.В. и Корюхиной Н.А. по доверенностям Стригачевой Д.Н. по доводам жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вещев Н.В., Карачевцев И.В., Левашова С.Е., Рудая И.Л., Желудев В.П., Поляков Г.О., действующий в интересах Поляковой Н.В., обратились в суд с иском к ТСЖ «Подкова» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от 25 января 2011 года.

В обоснование иска ссылались на то, что являются собственниками квартир в доме № по <адрес>. В период с 11.01.2011 года по 23.01.2011 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Подкова», на котором прекращены полномочия членов правления, избранных 27 февраля 2010 года, избран новый состав правления, прекращены полномочия ревизионной комиссии, избранной на общем собрании 27 февраля 2010 года, избран новый состав ревизионной комиссии, выбрана счетная комиссия для подсчета голосов, принявших участие в общем собрании членов товарищества, избран способ управления многоквартирным домом, утвержден план работы ТСЖ «Подкова» на 2011 год. Считали решения общего собрания незаконными и подлежащими отмене. Указали, что при проведении общего собрания была нарушена процедура уведомления о собрании - уведомление о проведении общего собрания они не получали, за исключением Желудева В.П., участия в общем собрании членов ТСЖ не принимали. Избранные в состав правления Кулясов В.Н. и в состав ревизионной комиссии Скрипкин И.И. на момент проведения собрания не являлись собственниками помещений в доме и членами ТСЖ «Подкова». Результаты подсчета голосов сфальсифицированы. Собственники нежилых помещений дома, а так же Территориальная администрация Кировского района мэрии г. Ярославля не получили бюллетени для голосования. Принятие решений по вопросу способа управления многоквартирным домом, по выполнению ремонтных работ по общему имуществу многоквартирного дома не относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, эти вопросы могут быть разрешены только общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. При проведении собрания не соблюдена демократичность выборов, правлением не представлен отчет о финансовой деятельности за истекший год.

В процессе рассмотрения дела истцы Вещев Н.В., Левашова С.Е., Карачевцев И.В. и Рудая И.Л. исковые требования уточнили и дополнительно ссылались на отсутствие кворума при проведении собрания.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники помещений дома № по <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в ином составе судей. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам по делу и имеющимся в деле доказательствам, нарушения норм материального права.

Учитывая, что юридически значимые обстоятельства судом определены правильно и по делу не требуется представления дополнительных доказательств, судебная коллегия, отменяя решения суда, считает возможным принять по делу новое решение о частичном удовлетворении исковых требований.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о том, что решение общего собрания членов ТСЖ « Подкова» от 25 января 2011 года подлежит признанию незаконным.

При этом суд исходил из того, что на момент проведения собрания не существовало достоверного списка членов ТСЖ « Подкова», мер к установлению достоверного списка предпринято не было и на момент проведения собрания членов ТСЖ существовал запрет на вступление в члены ТСЖ собственников нежилых помещений дома, что препятствовало таким собственникам вступить в члены ТСЖ и принять участие в общем собрании.

При проведении общего собрания членов ТСЖ « Подкова» допущены нарушения порядка его проведения, общим собранием решены вопросы, относящиеся к компетенции собственников помещений многоквартирного дома.

С выводом суда о признании оспариваемого решения от 25 января 2011 года в целом незаконным судебная коллегия согласиться не может, с учетом следующего.

Вывод суда о том, что ТСЖ « Подкова» не предпринято мер к установлению достоверного списка членов ТСЖ « Подкова» по состоянию на 11 января 2011 года, не соответствует обстоятельствам по делу и имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, на основании имеющихся заявлений о вступлении в члены ТСЖ « Подкова» по состоянию на 11 января 2011 года был сформирован список членов ТСЖ ( т. 3 л.д. 66-67) и этот список, вместе с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ, представлен суду первой инстанции.

Наличие запрета на вступление в члены ТСЖ собственников нежилых помещений не имело правового значения для разрешения вопроса о законности оспариваемого решения от 25 января 2011 года, поскольку никем из собственников данных помещений решение от 25 января 2011 года не оспаривалось.

Как следует из протокола судебного заседания, заявленные истцами исковые требования были поддержаны представителем третьих лиц Корюхиной Н.А. и Корюхина В.В. по доверенности Сухаревой И.Б.

Однако по состоянию на 11 января 2011 года Корюхины с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ не обращались и обратились с данными заявлениями только в конце марта 2011 года.

Следовательно, принятым решением от 25 января 2011 года права и законные интересы Корюхиных не затрагивались.

Вывод суда о том, что по состоянию на 11 января 2011 года Вещев Н.В., Карачевцев И.В. и Рудая И.Л. являлись членами ТСЖ « Подкова», не основан на имеющихся в деле доказательствах.

Решением общего собрания членов ТСЖ « Подкова» от 9 июля 2008 года членство в товариществе Вещева Н.В. не подтверждается, поскольку право собственности на жилое помещение в вышеуказанном доме у истца возникло 22 августа 2008 года.

Заявления Вещева Н.В. о принятии его в члены ТСЖ « Подкова» по состоянию на 11 января 2011 года в материалах дела не содержится.

О том, что заявления о принятии в члены ТСЖ « Подкова» не имеется, Вещеву Н.В. было известно в декабре 2010 года при рассмотрении дела № 33-1211. С заявлением с принятии в члены ТСЖ Вещев Н.В. обратился лишь в июне 2011 года и данное обстоятельство им подтверждено в заседании судебной коллегии.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что на дату проведения общего собрания членов ТСЖ « Подкова» членами товарищества являлись Карачевцев И.В. и Рудая И.Л.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что ввиду недоказанности факта того, что по состоянию на январь 2011 года истцы Вещев Н.В., Карачевцев И.В. и Рудая И.Л. являлись членами ТСЖ « Подкова», их права принятым решением от 25 января 2011 года по вопросам №№ 1-6, не затронуты и не нарушены.

Что касается остальных истцов, судебная коллегия считает, что правовых оснований для признания незаконным оспариваемого решения по вопросам №№ 1-6, у суда первой инстанции не имелось.

Желудев В.П. и Полякова Н.В. были уведомлены о проведении общего собрания членов ТСЖ «Подкова», что подтверждается уведомлением о вручении извещения ( т. 2 л.д. 119, 35).

Достоверных сведений о том, что член ТСЖ « Подкова» Левашова С.Е. была извещена о проведении общего собрания членов ТСЖ, в материалах дела не содержится.

В соответствии с пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ, подлежащим в данном случае применению по аналогии, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Признавая обжалуемое решение незаконным по вопросам № 1-6, судом первой инстанции положения пункта 6 статьи 46 ЖК РФ нарушены.

Как следует из материалов дела, кворум при проведении общего собрания членов ТСЖ « Подкова» соблюден.

В собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 4699 голосами, что составляет 79, 2% от общего количества голосов.

Левашовой С.Е. принадлежит 26 голосов.

Как следует из результатов голосования по вопросам № 1-6, голосование Левашовой С.Е. по указанным вопросам не могло повлиять на результаты голосования.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что принятое решение по вопросам № 1-6 не повлекло для Левашовой С.Е. причинение убытков, ее голосование не повлияло бы на результаты голосования и то, что она одна из членов ТСЖ « Подкова» не была извещена о проведении общего собрания членов ТСЖ, судебная коллегия считает, что оснований для признания незаконным обжалуемого решения по вопросам №№ 1-6, не имеется. По изложенным мотивам заявленные истцами исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что обжалуемое решение подлежит признанию незаконным по вопросам № 7 и 8.

Разрешение данных вопросов не относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ « Подкова», принятые решения по данным вопросам не соответствуют положениям Устава ТСЖ « Подкова», статей 44, 145 ЖК РФ и нарушают права истцов как собственников помещений в многоквартирном доме.

ТСЖ « Подкова» против признания незаконным обжалуемого решения по данным вопросам не возражает.

На основании изложенного, судебная коллегия, отменяя решение суда, принимает по делу новое решение, которым исковые требования истцов удовлетворяет частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Ярославля от 11 апреля 2011 год отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Вещева Н.В., Левашовой С.Е., Карачевцева И.В., Рудой И.Л., Желудева В.П., Поляковой Н.В. к ТСЖ «Подкова» о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ « Подкова» от 25 января 2011 года удовлетворить частично.

Признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ « Подкова» от 25 января 2011 года по вопросам №№ 7 и 8.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Председательствующий

Судьи