Судья Маренникова М.В. Дело № 33-4332 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю., судей Абрамовой Н.Н., Гушкана С.А., при секретаре Пыстиной Л.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 25 июля 2011 года дело по кассационной жалобе ЖСК «Медик-3» на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 20 июня 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Иванова И.В. удовлетворить в части. Взыскать с ЖСК «Медик-3» в пользу Иванова И.В. неустойку за неисполнение обязательства в размере .... рублей, компенсацию морального вреда в размере .... руб., расходы за участие представителя в сумме .... руб., возврат госпошлины в размере .... руб. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Заслушав доклад судьи областного суда Абрамовой Н.Н., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: 23.08.2010 г. между Ивановым И.В. и ЖСК «Медик-3» был заключен договор участия в строительстве жилого дома по адресу: АДРЕС. По условиям данного договора Иванов И.В. обязался внести денежные средства на строительство дома .... руб. в размере в размере стоимости квартиры в указанном доме, а ответчик взял обязательства обеспечить строительство дома и после ввода его в эксплуатацию передать квартиру ему в собственность. Договором предусмотрен срок ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее 26.09.2010 г., и в срок до 26.11.2010 г. ЖСК обязан передать квартиру участнику долевого строительства. Условия договора истцом выполнены, однако квартира истцу в установленный срок не передана. Иванов И.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Медик-3», просил взыскать с ответчика пени по договору в размере .... руб. .... коп. за период с 23.08.2010 г. по 01.06.2011 г., компенсацию морального вреда в размере .... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере .... руб. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с неправильным применением судом норм материального права. В заседание судебной коллегии сторонами представлено заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: 1. Иванов И.В. и ЖСК «Медик-3» вносят изменения в договор участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года путем подписания дополнительного соглашения № от 28.06.2011 года следующего содержания: 1.1. Пункт 3.1 договора участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года изложить в следующей редакции: «Стоимость одного квадратного метра общей проектной (строительной) площади Квартиры составляет .... рублей. Исходя из общей проектной (строительной) площади Квартиры, стоимость строительства Квартиры составляет .... рублей. Общая проектная (строительная) площадь Квартиры включает в себя общую площадь Квартиры и 50% площади лоджии. После ввода жилого дома в эксплуатацию общая проектная (строительная) площадь Квартиры уточняется по факту организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию жилого фонда. При отклонении по результатам обмеров общей проектной (строительной) площади квартиры более чем на 1 (один) квадратный метр производится перерасчет стоимости строительства Квартиры в соответствии со стоимостью квадратного метра на величину площади, превышающую 1 (один) квадратный метр. В случае отклонения общей проектной (строительной) площади Квартиры менее чем на 1 (один) квадратный метр перерасчет стоимости строительства Квартиры не производится». 1.2 Пункт 3.2 договора участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года изложить в следующей редакции: «Стоимость строительства Квартиры включает в себя затраты на строительство Квартиры и 3% вознаграждение Застройщику за услуги по исполнению договора, в том числе НДС 18%. В стоимость строительства Квартиры входит следующая отделка и оборудование - штукатурка и шпаклевка стен, шпаклевка потолков, цементно-песчаная стяжка полов, скрытая электропроводка с розетками, выключателями и прибором учета, открытая разводка систем отопления с радиаторами, газоснабжения с плитой и прибором учета, водопровода и канализации с сантехникой и приборами учета, окна и остекление лоджии ПВХ, входная и кухонная двери. Квартира передается Участнику долевого строительства в вышеуказанном состоянии». 1.3.Пункт 4.1.6. договора участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года исключить. 1.4.Пункт 6.1. договора участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года изложить в следующей редакции: «Застройщик гарантирует начать строительство жилого дома не позднее 26 августа 2008 года, сдать жилой дом в эксплуатацию и передать Квартиру Участнику долевого строительства до 01 июля 2011 года». 2. Иванов И.В. и ЖСК «Медик-3» обязуются до 30.06.2011 года обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, представив все необходимые документы, за совершением действий по государственной регистрации дополнительного соглашения № от 28.06.2011 года к договору участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года. 3. В связи с подписанием дополнительного соглашения № от 28.06.2011 года к договору участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года Иванов И.В. отказывается в полном объеме от исковых требований к ЖСК «Медик-3» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года, компенсации морального вреда, возмещению судебных расходов. 4. Иванов И.В. и ЖСК «Медик-3» самостоятельно несут судебные расходы, в том числе расходы по оплате госпошлины и услуг представителей. Мировое соглашение стороны просят утвердить, производство по делу прекратить. Заявление об утверждении мирового соглашения представлено судебной коллегии в письменном виде, подписано истцом Ивановым И.В. и представителем ответчика – председателем правления ЖСК «Медик-3» Завьяловой Л.В. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны. Обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, судебная коллегия приходит к выводу о том, что представленное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований для отказа в его утверждении не имеется. В соответствии со ст. 365 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене в кассационном порядке с прекращением производства по делу по основаниям, указанным в ст. 220 ГПК РФ. Утверждение мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, является основанием для прекращения производства по делу. Руководствуясь ст.ст. 220, 365 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 20 июня 2011 года отменить. Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Ивановым И.В. и представителем ответчика – председателем Жилищно-строительного кооператива «Медик-3» Завьяловой Л.В., на следующих условиях: 1. Иванов И.В. и ЖСК «Медик-3» вносят изменения в договор участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года путем подписания дополнительного соглашения № от 28.06.2011 года следующего содержания: 1.1. Пункт 3.1 договора участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года изложить в следующей редакции: «Стоимость одного квадратного метра общей проектной (строительной) площади Квартиры составляет .... рублей. Исходя из общей проектной (строительной) площади Квартиры, стоимость строительства Квартиры составляет .... рублей. Общая проектная (строительная) площадь Квартиры включает в себя общую площадь Квартиры и 50% площади лоджии. После ввода жилого дома в эксплуатацию общая проектная (строительная) площадь Квартиры уточняется по факту организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию жилого фонда. При отклонении по результатам обмеров общей проектной (строительной) площади квартиры более чем на 1 (один) квадратный метр производится перерасчет стоимости строительства Квартиры в соответствии со стоимостью квадратного метра на величину площади, превышающую 1 (один) квадратный метр. В случае отклонения общей проектной (строительной) площади Квартиры менее чем на 1 (один) квадратный метр перерасчет стоимости строительства Квартиры не производится». 1.2 Пункт 3.2 договора участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года изложить в следующей редакции: «Стоимость строительства Квартиры включает в себя затраты на строительство Квартиры и 3% вознаграждение Застройщику за услуги по исполнению договора, в том числе НДС 18%. В стоимость строительства Квартиры входит следующая отделка и оборудование - штукатурка и шпаклевка стен, шпаклевка потолков, цементно-песчаная стяжка полов, скрытая электропроводка с розетками, выключателями и прибором учета, открытая разводка систем отопления с радиаторами, газоснабжения с плитой и прибором учета, водопровода и канализации с сантехникой и приборами учета, окна и остекление лоджии ПВХ, входная и кухонная двери. Квартира передается Участнику долевого строительства в вышеуказанном состоянии». 1.3. Пункт 4.1.6. договора участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года исключить. 1.4. Пункт 6.1. договора участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года изложить в следующей редакции: «Застройщик гарантирует начать строительство жилого дома не позднее 26 августа 2008 года, сдать жилой дом в эксплуатацию и передать Квартиру Участнику долевого строительства до 01 июля 2011 года». 2. Иванов И.В. и ЖСК «Медик-3» обязуются до 30.06.2011 года обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, представив все необходимые документы, за совершением действий по государственной регистрации дополнительного соглашения № от 28.06.2011 года к договору участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года. 3. В связи с подписанием дополнительного соглашения № от 28.06.2011 года к договору участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года Иванов И.В. отказывается в полном объеме от исковых требований к ЖСК «Медик-3» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 23.08.2010 года, компенсации морального вреда, возмещению судебных расходов. 4. Иванов И.В. и ЖСК «Медик-3» самостоятельно несут судебные расходы, в том числе расходы по оплате госпошлины и услуг представителей. Производство по делу по исковому заявлению Иванова И.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Медик-3» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Председательствующий Судьи