Судья Тарасова Л.А. Дело № 33-4384

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Кругловой С.Ю.

судей Абрамовой Н.Н., Щегольковой Е.Ю.

при секретаре Малуниной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 28 июля 2011 года

дело по кассационной жалобе Копорулиной А.И. на решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 6 мая 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Лопатиной А.И. удовлетворить.

Признать за Лопатиной А.И. право собственности на садовый дом, состоящий из лит. А с мансардой, расположенный на земельном участке № 1 общей площадью 753 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для целей садоводства и огородничества, кадастровый номер №, в СНТ «Текстильщик-1» по адресу: <адрес>.

Признать за Лопатиной А.И. право собственности на земельный участок № 1 общей площадью 753 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для целей садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-1».

Признать недействительным Постановление мэра г. Ярославля «О предоставлении в собственность членам СНТ «Текстильщик-1» земельных участков по 12-й линии <данные изъяты>, СНТ «Текстилдьщик-1» <данные изъяты>» от 06.09.2010 г. № в части предоставления земельного участка бесплатно в собственность Копорулиной Т.С..

Прекратить право собственности Копорулиной Т.С. на земельный участок № 1 общей площадью 753 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для целей садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-1».

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2010 г. в пользу Копорулиной Т.С..

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Текстильщик-1» от 08.06.2008 г. о приеме в члены СНТ «Текстильщик-1» Копорулиной Т.С..

В удовлетворении исковых требований Копорулиной Т.С. о признании права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке № 1 общей площадью 753 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для целей садоводства и огородничества, кадастровый номер №, в СНТ «Текстильщик-1» по адресу: <адрес>, - отказать.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лопатина А.И. обратилась в суд с иском к Копорулиной Т.С. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок площадью 760 кв.м. в СНТ «Текстильщик-1», ссылаясь на то, что она является владельцем указанного земельного участка и садового дома на основании договора купли-продажи от 1976 г., который надлежащим образом оформлен не был, так как у продавца Вербиной В.И. отсутствовали документы на дом и земельный участок. С 1976 года Лопатина А.И. являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества, а 30.09.2007 года вышла из состава членов СНТ, вместо нее членом товарищества стала ее дочь Копорулина Т.С. С 1976 года по настоящее время Лопатина А.И. владеет жилым домом и садовым участком, в 2007 году оплачивала работы по межеванию. В ходе судебного разбирательства Лопатина А.И. неоднократно уточняла исковые требования, в результате просила признать за ней право собственности на садовый дом и земельный участок площадью 753 кв.м. в СНТ «Текстилыцик-1», прекратить право собственности Копорулиной Т.С. на земельный участок площадью 753 кв.м., признать недействительным постановление мэра г. Ярославля «О предоставлении в собственность членам СНТ «Текстильщик-1» земельных участков по 12-й линии <данные изъяты>, СНТ «Текстильщик-1» <данные изъяты>» от 06.09.2010 года № в части предоставления земельного участка в собственность Копорулиной Т.С, признать недействительным решение собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Текстильщик-1» от 08.06.2008 г. о приеме в члены СНТ « Текстильщик-1» Копорулиной Т.С. Указала, что до настоящего времени Лопатина А.И. не исключена из членов СНТ, поскольку вопрос о ее исключении из членов садоводческого товарищества не ставился ни на одном общем собрании, в связи с чем считает незаконным решение общего собрания о принятии Копорулиной Т.С. в члены товарищества.

Копорулина Т.С. обратилась в суд со встречным иском к Лопатиной А.И., СНТ «Текстильщик-1» о признании права собственности на садовый дом, расположенный в СНТ «Текстильщик-1». В обоснование исковых требований Копорулина Т.С. ссылалась на то, что она является собственником земельного участка площадью 753 кв.м. на основании постановления мэра г. Ярославля от 06.09.2010 г. №. В июле 2007 года ее мать Лопатина А.И. решила подарить ей земельный участок со всеми расположенными на нем постройками, в связи с чем 30.09.2007 г. написала заявление о выходе из членов СНТ. Копорулиной Т.С. одновременно было написано заявление о включении ее в члены СНТ. Решением общего собрания членов СНТ «Текстильщик-1» от 08.06.2008 г. на основании личного заявления Лопатина А.И. была исключена, а Копорулина Т.С. принята в члены СНТ, ей была выдана членская книжка. С указанного времени она является владельцем и пользователем спорного земельного участка, с 2008 по 2010 г. за счет собственных средств занималась благоустройством земельного участка и садового дома.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Копорулиной Т.С. ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Лопатиной А.И. и удовлетворении исковых требований Копорулиной Т.С. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав Копорулину Т.С., поддержавшую доводы жалобы, Лопатину А.И. и ее представителя по ордеру Атаманычеву Н.В., возражавших против доводов жалобы, представителя СНТ «Текстильщик-1» председателя Цибарева Н.П., согласившегося с доводами Копорулиной Т.С., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Принимая решение по делу, суд исходил из того, что решения общего собрания об исключении из членов СНТ «Текстильщик-1» Лопатиной А.И. не имеется, в связи с чем решение о принятии в члены СНТ «Текстильщик-1» Копорулиной Т.С. является незаконным. Оснований для возникновения у Копорулиной Т.С. права собственности на земельный участок и садовый дом не имеется.

Указанные выводы суда, по мнению судебной коллегии, являются неверными, поскольку противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам, основаны на неправильном применении норм материального права.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что Лопатина А.И. с 1976 г. являлась членом СНТ «Текстильщик-1», являлась владельцем садового участка № 1 с расположенным на нем садовым домом.

В соответствии с п.п. 5, 6 ч. 1 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

На основании ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

30.09.2007 г. Лопатина А.И. обратилась с письменным заявлением (л.д. 90) в правление СНТ «Текстильщик-1» об исключении ее из членов СНТ и оформлении участка на дочь Костерину Т.С. Одновременно с заявлением о принятии в члены СНТ в правление СНТ «Текстильщик-1» обратилась Костерина Т.С. (в настоящее время Копорулина Т.С.).

Таким образом, Лопатиной А.И. совершена односторонняя сделка по распоряжению своим правом быть членом садоводческого товарищества, а следовательно, правами на имущество, которое может быть приобретено в собственность в результате членства в СНТ «Текстильщик-1». Указанные права перешли к Копорулиной Т.С., поскольку последняя была принята в члены СНТ «Текстильщик-1», о чем свидетельствует членская книжка Копорулиной Т.С.

Реализовав свои права члена садоводческого товарищества, предусмотренные ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Копорулина Т.С. приобрела спорный земельный участок в собственность, зарегистрировав права на него в установленном законом порядке.

Выводы суда о том, что Лопатина А.И. не была исключена из членов СНТ, противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст.ст. 8, 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая письменные заявления Лопатиной А.И. об исключении из членов СНТ и Копорулиной Т.С. о принятии в члены СНТ, решение общего собрания членов СНТ от 08.06.2008 г. о принятии Копорулиной Т.С. в члены СНТ, выдачу ей членской книжки садовода, в которой ранее была указана ее мать Лопатина А.И., уплату Копорулиной Т.С. с указанного момента членских взносов, судебная коллегия приходит к выводу о том, что фактическое исключение Лопатиной А.И. из членов СНТ состоялось одновременно с принятием в члены СНТ Копорулиной Т.С., несмотря на то, что в решении общего собрания указание на это отсутствует. Судебная коллегия учитывает также пояснения председателя СНТ «Текстильщик-1» Цибарева Н.П. о том, что и в отношении остальных членов СНТ, выходивших их товарищества на основании личного заявления, решений общего собрания об исключении из членов СНТ не принималось.

Таким образом, поскольку Лопатина А.И. в 2007 г. на основании ее личного заявления вышла из членов СНТ «Текстильщик-1», оснований для признания за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом не имеется. Правовых оснований для признания указанной односторонней сделки недействительной истцом не заявлено и на фактические обстоятельства, свидетельствующие о недействительности указанной сделки, Лопатина А.И. не ссылается.

Вместе с тем, Копорулина Т.С. в результате односторонней сделки по вступлению в члены СНТ «Текстильщик-1» приобрела права на земельный участок и расположенные на нем постройки. Право собственности Лопатиной А.И. на садовый дом зарегистрировано не было, следовательно, садовый дом не являлся самостоятельным объектом права собственности и мог принадлежать как имущество лишь собственнику садового участка. Судебная коллегия принимает во внимание также то обстоятельство, что права на земельный участок и расположенные на нем постройки к Лопатиной А.И. в 1976 г. перешли также в результате вступления ее в члены СНТ «Текстильщик-1».

Принимая во внимание изложенное, требования Копорулиной Т.С. о признании за ней права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке № 1 общей площадью 753 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для целей садоводства и огородничества, кадастровый номер №, в СНТ «Текстильщик-1» в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены, но выводы суда не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, при разрешении спора судом неправильно применены нормы материального права, судебная коллегия считает возможным принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 6 мая 2011 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать за Копорулиной Т.С. право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке № 1 общей площадью 753 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для целей садоводства и огородничества, кадастровый номер №, в СНТ «Текстильщик-1» по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Лопатиной А.И. отказать.

Председательствующий

Судьи