Судья Иванова Ю.И. Дело № 33-4514

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ваниной Е.Н.

судей Афанасьевой Т.В., Кутузова М.Ю.

при секретаре Алексеевой М.А.

с участием прокурора Лемеховой Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

01 августа 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе Цыганова Е.А. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 25 мая 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Признать Цыганова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС 1>, выселить Цыганова Е.А. из квартиры по указанному адресу».

Заслушав доклад судьи областного суда Афанасьевой Т.В., судебная коллегия

установила:

На основании договора от <ДАТА> Седова Л.А. купила квартиру по адресу: <АДРЕС 1>. Седова Л.А. имеет регистрацию в указанной квартире, фактически проживает в квартире по адресу: <АДРЕС 2>. Дунаевой В.С. и Седову В.В. на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <АДРЕС 2>.

В <...> году Седова Л.А. вселила в квартиру по адресу: <АДРЕС 1> мать своего супруга - Дунаеву В.С., в качестве члена своей семьи.

В <...> году Седова Л.А. разрешила Цыганову Е.А.- сыну Дунаевой В.С., проживать в квартире на условиях договора безвозмездного пользования, оформила ему регистрацию по месту пребывания сроком на 6 месяцев. По истечении срока регистрации Седова Л.А. отказалась его продлевать, однако требований о выселении к ответчику не предъявляла. В настоящее время Седова Л.А. не желает, чтобы Цыганов Е.А. проживал в ее квартире.

Седова Л.А. обратилась с иском к Цыганову Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС 1>, выселении Цыганова Е.А. из квартиры по указанному адресу.

В судебном заседании Седова Л.А. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Цыганов Е.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения – об отказе в удовлетворении требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм права, недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, возражений Седовой Л.А., заслушав Седову Л.А., возражавшую против доводов жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

При вынесении решения суд исходил из того, что между Седовой Л.А. и Цыгановым Е.А. был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой без определения срока пользования. Ответчик получил предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, в т.ч. вместе с исковым заявлением. Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчика не имеется.

С указанными выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

Выводы суда являются правильными, подтверждены имеющимися в деле доказательствами и соответствуют требованиям закона.

При разрешении спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, собранные доказательства исследовал в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, дал им в совокупности надлежащую правовую оценку, с которой судебная коллегия соглашается, оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает. Судом правильно применены нормы ст. 689, 699 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Соответственно собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда истицей выполнены требования закона, она своевременно известила Цыганова Е.А. о том, что заключенный с ним договор прекращает свое действие, суд правомерно удовлетворил заявленные Седовой Л.А. требования и выселил Цыганова Е.А. из квартиры

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы о том, что семьей истицы была присвоена квартира Дунаевой В.С. в г. Мурманске, правового значения для настоящего дела не имеет.

Ссылка в жалобе на то, что в январе <...> года и мае <...> года Цыганов Е.А. самостоятельно оплачивал коммунальные платежи, на правильность постановленного решения не влияет, поскольку, исходя из возникших между сторонами правоотношений, между Седовой Л.А. и Цыгановым Е.А. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем характер распределения обязательств по уплате коммунальных платежей правового значения для настоящего дела не имеет.

Доводы жалобы в целом не опровергают выводов решения суда, не содержат сведений об имеющих значение для дела обстоятельствах, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет кассационную жалобу Цыганова Е.А. без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Кассационную жалобу Цыганова Е.А. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 25 мая 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: