Судья Русинов Д.М. Дело № 33-4607

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Гушкана С.А.

судей Афанасьевой Т.В., Абрамовой Н.Н.

при секретаре Малуниной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

04 августа 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе представителя Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля по доверенности Кудрявцевой А.И. на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 24 июня 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Москвиной Н.Е., Ермышева В.А. к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Москвиной Н.Е. на 2/3 доли, Ермышева В.А. на 1/3 доли на земельный участок площадью <ПЛОЩАДЬ 1> кв.м. с кадастровым номером 76:23:021307:0011, расположенный по адресу: <АДРЕС>, и прекратить запись о регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 апреля 2007 г. №, от 19.05.2008 г. №.

Установить границы многоконтурного земельного участка общей площадью <ПЛОЩАДЬ> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, по характерным точкам 89-90-91-92-81-82-83-84-85-86-87-88-89 (первый контур) площадью <ПЛОЩАДЬ 1> кв.м. и характерным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 (второй контур) площадью <ПЛОЩАДЬ 2> кв.м. согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером <ОРГАНИЗАЦИЯ> 14.04.2011 г.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <АДРЕС>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером <АДРЕС> 14.04.2011 г.

Признать право общей долевой собственности за Москвиной Н.Е. на 2/3 доли, Ермышевым В.А. на 1/3 доли на многоконтурный земельный участок, границы которого представляют два замкнутых контура, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <ПЛОЩАДЬ > кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, с местоположением границ по характерным точкам 89-90-91-92-81-82-83-84-85-86-87-88-89 (первый контур) площадью <ПЛОЩАДЬ 1> кв.м. и характерным точкам н1,н2,н3,н4,и5,н6,н7,н1 (второй контур) площадью <ПЛОЩАДЬ 2> кв.м., согласно изготовленному кадастровым инженером <ОРГАНИЗАЦИЯ> 14.04.2011 г.

Исключить из реестра № 20 земельных участков, предоставляемых для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, утвержденного распоряжением заместителя мэра г. Ярославля 08.12.2010 г. № 180-рз, земельный участок, расположенный по адресу г. Ярославль, <АДРЕС>, в границах второго контура по характерным точкам н1,н2,н3,н4,и5,н6,н7 площадью <ПЛОЩАДЬ 2> кв.м. согласно изготовленному кадастровым инженером <ОРГАНИЗАЦИЯ> 14.04.2011 г.».

Заслушав доклад судьи областного суда Афанасьевой Т.В., судебная коллегия

установила:

Москвина Н.Е., Ермышев В.А. обратились с иском к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из реестра.

В обоснование требований указали, что Москвина Н.Е. является собственником 2/3 доли, Ермышев В.А. – 1/3 доли домовладения по адресу: <АДРЕС>. Земельный участок по указанному адресу в 1950 -х годах был разделен дорогой, расположенной для обеспечения норм пожарной безопасности. С указанного времени в пользовании прежних владельцев дома и по настоящее время у истцов находится земельный участок, состоящий из двух контуров. В ходе межевания участка и его передачи в собственность прежним владельцам дома были определены границы только одного контура участка, располагавшегося непосредственно под домовладением, второй контур участка, расположенный через дорогу, учтен не был. Из-за этого были неправильно определены общие границы участка в размере площади <ПЛОЩАДЬ 1> кв.м., сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера №. В настоящее время границы многоконтурного земельного участка по указанному адресу общей площадью <ПЛОЩАДЬ > кв.м. сформированы. Земельный участок в границах второго контура включен в реестр № 20 земельных участков, предоставляемых для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, утвержденного распоряжением заместителя мэра г. Ярославля 08.12.2010 г. № 180-рз.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения – об отказе в заявленных исковых требованиях.

Доводы кассационной жалобы сводятся к нарушению норм права, неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав Москвину Н.Е. и ее представителя по устному ходатайству Рипли А.А., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд пришел к выводу о том, что с 1945 г. в пользование владельцев дома <АДРЕС> был предоставлен земельный участок по указанному адресу, фактически состоящий из двух отдельных участков, общая площадь которых составляла <ПЛОЩАДЬ 3 > кв м. Прежние владельцы вышеуказанного дома примерно постоянно пользовались и обрабатывали оба участка, именно в этих границах; однако с 1960-х годов описание плана земельного участка для целей инвентаризации строения имело место без второго контура, расположенного вне дома. Прежние собственники дома, подарившие и продавшие доли в доме истцам по делу, оформившие в собственность земельный участок площадью <ПЛОЩАДЬ 1> кв м, имели право на бесплатное предоставление в собственность всего многоконтурного земельного участка общей площадью <ПЛОЩАДЬ > кв м по указанному адресу. То обстоятельство, что они не реализовали свое право на оформление земельного участка в фактически предоставленных и используемых границах, не может умалять прав новых собственников Москвиной Н.Е. и Ермышева В.А. на бесплатное приобретение этого участка в собственность с учетом площади второго контура участка.

С данным выводом суда, мотивами, изложенными в решении суда, судебная коллегия соглашается и находит их правильными.

При разрешении настоящего спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, указанные в решении.

При разрешении спора судом установлено, подтверждено материалами инвентарного дела, что с момента эксплуатации жилого дома в пользовании собственников этого дома находился земельный участок площадью <ПЛОЩАДЬ 3 > кв м. Длительное фактическое пользование указанным земельным участком также подтверждается показаниями свидетелей – смежных землепользователей.

Согласно ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 27.04.2007 г. № 22 граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые, не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь требованиями вышеуказанной правовой нормы, суд пришел к правильному выводу о признании за истцами права собственности на многоконтурный земельный участок общей площадью <ПЛОЩАДЬ > кв м.

При этом суд верно указал, что включение части второго контура спорного земельного участка в реестр земельных участков, предоставляемых без предварительного согласования места размещения объекта, было необоснованным, поскольку на момент включения земельный участок был не свободен от прав третьих лиц.

Частичное расположение спорного земельного участка в границах зоны ИТ.1 не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку Правила землепользования и застройки г. Ярославля вступили в силу с 01.01.2010 года, а формирование границ спорного земельного участка и фактически сложившееся землепользование сложилось задолго до введения их в действие.

Доводы кассационной жалобы, по сути, повторяют позицию ответчика, занимаемую им в ходе рассмотрения настоящего дела по существу. Данным доводам в решении суда дана надлежащая правовая оценка.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет кассационную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Кассационную жалобу представителя Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 24 июня 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: