Судья Румянцева Л.Н. Дело № 33-4187

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.,

судей Гушкана С.А., Поздняковой Т.В.

при секретаре Малуниной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле

18 июля 2011 года

дело по кассационной жалобе Дыренко И.В. на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 10 июня 2011 года, которым постановлено:

«Заявление Дыренко И.В. об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи областного суда Гушкана С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дыренко И.В. обратилась в суд с заявлением об обязании органа кадастрового учета в лице ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области произвести учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование заявления ссылалась на то, что она является членом СНТ «Полиграфист-3», и ей, как члену товарищества, предоставлен земельный участок № в указанном СНТ «Полиграфист-3». Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области от 19.05.2011г. в учете изменений объекта недвижимости — указанного земельного участка ей было отказано, поскольку с заявлением о кадастровом учете изменений обратилось ненадлежащее лицо, так как по данным кадастрового учета собственником указанного земельного участка является иное лицо. Дыренко И.В. не согласна с указанным решением, считала, что она является правообладателем земельного участка и имеет право обратиться с заявлением в орган кадастрового учёта об учете изменений объекта недвижимости (земельного участка).

Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового рассмотрения. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не содержи правовых оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.

Отказывая Дыренко И.В. в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости подано ненадлежащим лицом, так как доказательств возникновения у Дыренко И.В. права собственности на земельный участок не представлено, ранее участок был поставлен на кадастровый учет и его собственником являлось иное лицо.

С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.

В соответствии с ч.3 ст.30 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно п.5 ч.2 ст.27 указанного выше Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Судом установлено, что Дыренко И.В. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Согласно представленных ответчиком сведений кадастровый учет спорного земельного участка произведен ранее собственником участка Забагриной А.А. Достаточных доказательств возникновения права собственности на данный земельный участок у Дыренко И.В. заявителем не представлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о законности и обоснованности решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области от 19.05.2011 г. об отказе Дыренко И.В. в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка.

Довод жалобы о том, что Дыренко И.В. является титульным собственником земельного участка, поскольку с 2007 г. состоит в СНТ «Полиграфист-3», выделившем ей земельный участок №, является несостоятельным.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела видно, что обстоятельства, на которые ссылается Дыренко И.В. в обоснование возникновения у нее права на земельный участок, возникли после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поэтому ее право может быть подтверждено исключительно государственной регистрацией.

Судом установлено и не оспаривается заявителем, что право собственности Дыренко И.В. на спорный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Таким образом, предусмотренных законом доказательств возникновения у Дыренко И.В. права на земельный участок, а, следовательно, и права на обращение с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в орган кадастрового учета, не имеется.

Довод жалобы о том, что в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности на спорный земельный участок Забагриной А.А., не является основанием к отмене решения, поскольку решение органа кадастрового учета о постановке участка на кадастровый учет с указанием собственника Забагриной А.А. не оспорено.

В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.

По изложенным мотивам кассационная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Дыренко И.В. на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 10 июня 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи