Судья Добровольская Л.Л. Дело № 33 - 4931

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Гушкана С.А.,

судей Равинской О.А., Афанасьевой Т.В.,

при секретаре Кругловой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Равинской О.А.

18 августа 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 19 июля 2011 года, которым постановлено:

«Иск Лебедева С.Ю., Лебедева Б.Ю. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об обязании производства текущего ремонта кровли, о взыскании материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу Лебедева С.Ю. в счет возмещения материального ущерба - 25140 руб., в счет компенсации морального вреда - 5000 руб., в счет возмещения судебных расходов, в том числе по оплате помощи представителя - 10419 руб. 70 коп., всего - 40559 руб. 70 коп..

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу Лебедева Ю.Б. в счет возмещения материального ущерба - 12570 руб., в счет компенсации морального вреда - 10000 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате помощи представителя - 7000 руб., всего - 29570 руб..

Обязать Лебедева С.Ю., Лебедева Ю.Б. передать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» испорченный компьютерный стол.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в срок до наступления зимнего сезона 2011-2012 произвести над квартирой № <адрес> по <адрес> <адрес> текущий (внеплановый) ремонт кровельного покрытия с заменой асбестоцементных листов в местах их разрушения; выполнить примыкания к вентиляционному каналу согласно СО-02-02495342-2005; произвести очистку разжелобка и водосточной воронки от прошлогоднего мусора; установить в слуховое окно деревянную жалюзийную решетку.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в общей сумме 1531 руб. 30 коп.»

По делу установлено:

Лебедев С.Ю., Лебедев Ю.Б. являются собственниками, соответственно, 2/3 и 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>

По договору управления многоквартирным домом от 07.11.2007 года жилой <адрес> <адрес> с 01.01.2008 года находится на обслуживании ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» г. Ярославля.

Лебедев С.Ю., Лебедев Ю.Б. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» г. Ярославля и просили обязать ответчика произвести конкретные виды работ по текущему ремонту кровли над квартирой истцов в срок до наступления зимнего сезона 2011-2012 г.г., взыскать с ответчика в пользу истцов, соразмерно размеру долей в праве общей долевой собственности, материальный ущерб для проведения восстановительного ремонта в общей сумме 37710 руб., неустойку за период с 15.04.2011 по 19.07.2011 в общей сумме 108604 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда по 50000 руб. в пользу каждого истца; взыскать в возмещение судебных расходов в пользу истца Лебедева СЮ. в общей сумме 21399 руб., в пользу истца Лебедева Ю.Б. в сумме 10000 руб., ссылаясь на то, что ответчик надлежащим образом не осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома.

Лебедев С.Ю. и его представитель Серебрякова А.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» г. Ярославля по доверенности Коряшкин Д.А. иск признал частично в размере возмещения ущерба в общей сумме 37.710 рублей, в остальной части исковые требования не признал.

Судом вынесено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения. Доводы жалобы сводятся к тому, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав возражения Лебедева С.Ю. и его представителя по устному ходатайству Серебряковой А.А., судебная коллегия полагает, что оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.

Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о том, что вред истцам был причинен в результате ненадлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома Управляющей компанией.

С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении суда, и применением при разрешении спора норм материального права судебная коллегия соглашается и считает их правильными.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы.

Оценка представленных по делу доказательств выполнена в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ и правовых оснований для вмешательства в данную судом оценку у судебной коллегии не имеется.

Судом первой инстанции установлено, что с 01.01.2008 года многоквартирный <адрес> <адрес> находится на обслуживании ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» г. Ярославля по договору управления многоквартирным домом. Данным договором предусмотрено, что предел распространения прав и обязанностей сторон устанавливается договором, нормами гражданского и жилищного законодательства, другими правовыми и нормативными актами РФ, органов регионального и местного самоуправления, регулирующими отношения в жилищно-коммунальной сфере (л.д. 38-40). В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 на Управляющую компанию возложена обязанность по организации выполнения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными указанным Постановлением Правительства РФ, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются крыши домов. Текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей зданий. При этом в перечень работ, относящихся к текущему ремонту крыши, относится усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель.

Из материалов дела следует, что весной 2011 года имели место протечки в квартире истцов в связи с неисправностью кровли, истцы обращались к Управляющей компании с просьбой устранить протечки кровли, но до настоящего времени ремонт крыши произведен ответчиком не был.

Управляющая компания в силу выше названных положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда должна была осуществить действия, направленные на своевременное устранение дефектов кровли. Однако Управляющая компания мер к проведению текущего ремонта кровли над квартирой истцов не приняла. То обстоятельство, что крыша дома в целом требует капитального ремонта, не освобождает Управляющую компанию от выполнения обязанности по текущему ремонту кровли.

Доводы жалобы о том, что причина протечек в квартире истца не может быть устранена в ходе текущего ремонта в связи с большим износом крыши, являются голословными, какими-либо доказательствами не подтверждены.

Суд пришел к правильному выводу о том, что истцы имеют право на возмещение компенсации морального вреда в соответствии с положениями ФЗ «О защите прав потребителей».

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 19 июля 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи