Судья Нуждин С.В. Дело № 33-5220

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.

судей Гушкана С.А., Щегольковой Е.Ю.

при секретаре Малуниной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле

01 сентября 2011 года

дело по кассационной жалобе ООО «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 30 июня 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Крюкова Н.И. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» предоставить Крюкову Н.И. отчет о выполнении управляющей компанией договора по управлению многоквартирным домом <адрес> за 2010 год в соответствии с п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 г., заключенного между Крюковым Н.И. и ООО УК РЭУ, и стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731.

Взыскать с ООО «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» в пользу Крюкова Н.И. <данные изъяты> в качестве компенсации морального вреда.

Взыскать с ООО «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> и штраф в сумме <данные изъяты>».

Заслушав доклад судьи областного суда Гушкана С.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Крюков Н.И. обратился в суд с иском к ООО УК «РЭУ г. Тутаева», с учетом уточнения просил обязать ответчика предоставить ему отчет об исполнении управляющей компанией договора по управлению многоквартирным домом <адрес> за 2010 год в соответствии с п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 г., заключенного между Крюковым Н.И. и ООО УК РЭУ г.Тутаева, и стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> за несвоевременное представление отчета о деятельности.

Исковые требования мотивированы тем, что 12.01.2011 г. Крюков Н.И. обратился в управляющую компанию с заявлением о предоставлении отчета о финансовой деятельности общества за 2010 г., однако указанный отчет предоставлен не был.

Представитель ООО УК «РЭУ г. Тутаева» по доверенности Прокофьев Е.В. исковые требования не признал.

Судом принято указанное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения – об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению норм материального права.

В возражениях на жалобу Крюков Н.И. просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.

С выводом суда об удовлетворении исковых требований Крюкова Н.И. в части судебная коллегия соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и законе.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.

В соответствии с ч.11 ст.162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

В соответствии с п.3.1.24 договора на управление многоквартирным домом от 15.12.2009 года ответчик обязан предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала следующего за истекшим годом.

Этим же пунктом договора предусмотрено, что в отчете указываются: соответствие фактического перечня количества и качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанных в настоящем договоре, количество предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или ных пользователей помещений в доме и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

В силу абз.2 п.17 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731, в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Судом установлено, что в сети Интернет ответчиком раскрыта информация относительно деятельности ООО УК РЭУ г.Тутаев. Истцу предоставлены сведения, содержащиеся в сети Интернет. Однако объем размещенных в ней сведений не соответствует положениям п.3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 года и указанным выше Стандартам. В частности, в них не отражены сведения о соответствии фактического перечня количества и качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанных в настоящем договоре, количестве предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или ных пользователей помещений в доме и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

С учетом изложенного суд обоснованно пришел к выводу о том, что обязанность по предоставлению Крюкову Н.И. отчета о работе управляющей организации на 2010 год ответчиком не выполнена.

Довод жалобы о том, что отчет Крюкову Н.И. был предоставлен путем сообщения электронного адреса сайта, на котором размещена необходимая информация, не опровергает вывод суда о том, что размещенная на указанном сайте информация не соответствует по объему требованиям п.3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 года и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.

В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Кассационную жалобу ООО «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 30 июня 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи