Судья Батырева Е.И. Дело № 33 - 5161 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Ярославль Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Волковой В.Г., судей Афанасьевой Т.В., Гушкана С.А. при секретаре Кругловой Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Волковой В.Г. 29 августа 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива Групп» на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 21 июля 2011 года, которым постановлено: Удовлетворить исковые требования Чередниченко Л.А., Марковой А.А., Кушнировой Е.Н., Дубовой Н.А., Уточкиной В.Ю.: Признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по улице <данные изъяты> г. Ростова Ярославской области по вопросам о выборе управляющей компании «Альтернатива Групп», установлении тарифа за ремонт и содержание жилья от 5 марта 2011 года Признать недействительными протокол общего собрания собственников жилого дома № по улице <данные изъяты> г. Ростова Ярославской области от 5 марта 2011 года, указанные в нем решения о выборе в качестве управляющей компании «Альтернатива Групп», установлении тарифа за ремонт и содержание жилья. Заслушав доклад судьи областного суда Волковой В.Г., выступление представителей ООО «Альтернатива Групп» Погуляй А.А. и по доверенности Соболевой И.В. в поддержание доводов жалобы, а также Волковой Л.В. и Лазорчик З.М., согласившихся с жалобой, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Чередниченко Л.А., Маркова А.А., Кушнирова Е.Н., Дубова Н.А. и Уточкина В.Ю. являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме № по улице <данные изъяты> г. Ростова Ярославской области. Согласно протокола общего собрания собственников жилья от 05.03.2011 года были приняты решения о выборе в качестве управляющей компании ООО «Альтернатива Групп» и установлении тарифа на ремонт и содержание жилья. На основании этого 01.04.2011 года ООО «Альтернатива Групп» с собственниками жилого дома был заключен договор управления домом. Чередниченко Л.А., Маркова А.А., Кушнирова Е.Н., Дубова Н.А. и Уточкина В.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Альтернатива Групп», в котором просили признать несостоявшимся 05.03.2011 года общее собрание собственников жилого дома № по улице <данные изъяты> г. Ростова, признать недействительным протокол общего собрания и указанные в нем решения. Судом постановлено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе ООО «Альтернатива Групп» ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда. Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, изучив письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не содержит оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения. Принимая решение об удовлетворении исковых требований Чередниченко Л.А., Марковой А.А., Кушнировой Е.Н., Дубовой Н.А. и Уточкиной В.Ю., суд правомерно руководствовался требованиями статей 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ, и обоснованно исходил из того, что внеочередное общее собрание собственников дома № по ул. <данные изъяты> г.Ростова Ярославской области 05.03.2011 года проведено с нарушениями требований жилищного законодательства, которые заключались в том, что собственники жилых помещений не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, его повестке, порядке ознакомления с материалами, подготовленными для собрания, решение принималось при отсутствии кворума. Судебная коллегия с вышеуказанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, соглашается, считает их правильными, основанными на собранных по делу доказательствах и законе. Из материалов дела следует, что голосование проводилось по вопросам о выборе формы управления многоквартирным домом, утверждении тарифов. В соответствии с ч.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ указанные вопросы отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собранные по делу доказательства с достоверностью свидетельствуют, что в заочном голосовании принимали участие не все собственники помещений многоквартирного дома. Данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса. Таким образом, решение по вопросу, отнесенному к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, было принято с нарушением требований жилищного законодательства в отсутствие кворума. Кроме того, суд правомерно учел, что в подписном листе, являющемся приложением к протоколу общего собрания был обозначен лишь один вопрос – о выборе в качестве управляющей компании ООО «Альтернатива Групп», вопрос об утверждении тарифа в подписном листе обозначен не был. При указанных обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований Чередниченко Л.А., Марковой А.А., Кушнировой Е.Н., Дубовой Н.А. и Уточкиной В.Ю. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения. Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива Групп» на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 21 июля 2011 года оставить без удовлетворения. Председательствующий Судьи