Судья Бухалова А.А. Дело № 33 - 5224

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Ломтевой Л.С.

судей Баландиной Г.А., Ваниной Е.Н.

при секретаре Пыстиной Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ломтевой Л.С.

1 сентября 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 01 августа 2011 года, которым постановлено:

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу Кабанковой А.И.:

- стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме <...> руб.,

- судебные издержки за составление оценки ущерба в сумме <...> руб.,

- расходы на услуги представителя в сумме <...> рублей,

-расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме <...> рублей,

- судебные издержки за выезд специалиста в суд в сумме <...> рублей,

- судебные издержки за выдачу выкопировки из технического паспорта в сумме <...> руб. <...> коп.

- в счет компенсации морального вреда <...> рублей - всего <...> руб. <...> коп. (<...> руб. <...> коп.)

Взыскать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу Кабанкова А.П. в счет компенсации морального вреда <...> рублей.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» произвести ремонт кровли над квартирой истцов путем замены всего кровельного покрытия и выполнения бетонной стяжки.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» выполнить утепление наружной торцевой стены жилой комнаты площадью 11,3 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в доход государства госпошлину в сумме <...> руб. <...> коп.

Заслушав доклад судьи областного суда Ломтевой Л.С., судебная коллегия

установила:

На основании договора социального найма Кабанкова А.И. и Кабанков А.П. занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Управление вышеуказанным домом осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района».

Кабанкова А.И. и Кабанков А.П. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района». Просили обязать ответчиков произвести ремонт кровли над их квартирой путем замены всего кровельного покрытия и выполнения бетонной стяжки; обязать утеплить наружные стены по периметру квартиры истцов; взыскать в пользу Кабанковой А.И. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме <...> руб., судебные издержки за составление оценки ущерба в сумме <...> руб., расходы на представителя в сумме <...> рублей, за составление нотариальной доверенности <...> руб. и в счет компенсаций морального вреда <...> руб.; взыскать в пользу Кабанкова А.П. в счет компенсации морального вреда <...> руб.

В обоснование требований указали, что по причине дефектов кровли, промерзания наружных стен происходит затопление их квартиры с весны 2009г. Несмотря на неоднократные обращения, ответчик мер для устранения дефектов не принял.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля.

Судом вынесено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не содержит оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.

При вынесении решения суд исходил из того, что ущерб истцам причинен из-за ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома - кровли над квартирой истцов, ответственность за ремонт и содержание которой несет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района». В связи с чем, взыскал в пользу истцов стоимость восстановительного ремонта и компенсацию морального вреда. Также суд обоснованно возложил на ответчика обязанность произвести ремонт кровли над квартирой истцов и утеплить наружную стену квартиры.

Указанные выводы суда являются правильными, основаны на материалах дела и положениях ст. 162 ЖК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества многоквартирного дома», Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

При разрешении спора суд полно и правильно установил юридически значимые обстоятельства дела, собранные по делу доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки доказательств по делу судебная коллегия не усматривает.

Материалами дела установлено и не оспаривается кассатором, что причиной повреждения квартиры истцов является дефект кровли и промерзание наружных стен.

При определении стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов суд обоснованно принял во внимание заключение «Определение стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного объекта…» № 89у от 29.04.2011 года, составленное ОРГАНИЗАЦИЕЙ1 Локально сметный расчет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» по которому стоимость восстановительного ремонта и двух комнат в квартире истцов составляет <...> руб. суд оценил в совокупности с другими доказательствами по делу, дал ему правильную правовую оценку, с которой судебная коллегия соглашается.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что размер возмещения завышен, доказательств, свидетельствующих об ином размере ущерба, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд правильно определил виды работ: замена всего кровельного покрытия и выполнение бетонной стяжки над квартирой истцов, которые необходимо произвести управляющей организации для устранения причины протечек кровли. Доказательства что причина протечки кровли может быть устранена посредством выполнения иных работ и в другом объеме материалы дела не содержат, не представлены они и в заседание судебной коллегии.

Судебная коллегия находит несостоятельным довод кассационной жалобы о неправильном взыскании судом в пользу Кабанковой А.И. расходов, понесенных в связи с выездом специалиста в суд и получением выкопировки из технического паспорта. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела Кабанковой А.И. были понесены расходы на выезд специалиста в суд, за составление выкопировки о техническом состоянии дома. Размер понесенных расходов подтвержден документально. При таких обстоятельствах, взыскание с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу Кабанковой А.И. судебных расходов является обоснованным.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет кассационную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Кассационную жалобу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 01 августа 2011 года оставить без удовлетворения.

Уточнить абзац 3 и 4 резолютивной части решения, изложив их в следующей редакции:

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» произвести ремонт кровли над квартирой истцов по адресу: <адрес> путем замены всего кровельного покрытия и выполнения бетонной стяжки.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» выполнить утепление наружной торцевой стены жилой комнаты площадью 11,3 кв.м. <адрес>.

Председательствующий

Судьи