Судья Тарасова Л.А. Дело № 33 – 5467

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Ломтевой Л.С.

судей Баландиной Г.А., Кузьминой О.Ю.

при секретаре Кругловой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ломтевой Л.С.

12 сентября 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе Султановой З.А. на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 4 августа 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Тумаковой З.И. удовлетворить полностью, Султановой З.А. - частично.

Произвести раздел жилого дома и земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, между Тумаковой З.И. и Султановой З.А..

Прекратить право собственности Тумаковой З.И. на 2/3 доли жилого дома № по ул. <адрес>, состоящего из лит.А,А1,А2,АЗ со служебными постройками лит.Г1,Г4-Г10.

Прекратить право собственности Султановой З.А. на 1/3 доли жилого дома № по ул. <адрес>, состоящего из лит.А,А1,А2,АЗ со служебными постройками лит.Г1, Г4-Г10.

Признать за Тумаковой З.И. право собственности на помещения квартиры №, состоящие из лит. А,А1,А2 общей площадью 53,2 кв.м. жилого дома № по ул.<адрес>, и хозяйственные постройки Г1, Г6, Г7.

Признать за Султановой З.А. право собственности на помещения квартиры №, состоящие из лит. А, А3 общей площадью 21,3 кв.м. жилого дома № по ул.<адрес>, и хозяйственные постройки Г4,Г5,Г8,Г9,Г10.

Прекратить право собственности Тумаковой З.И. на 2/3 доли земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Султановой З.А. на 1/3 доли земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за Тумаковой З.И. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно проекту раздела, выполненному ОРГАНИЗАЦИЯ1 15.07.2011г., по точкам 10-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н14-7-н 12-8-9-10 (обозначение - ЗУ2).

Признать за Султановой З.А. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно проекту раздела, выполненному ОРГАНИЗАЦИЯ1 15.07.2011г., по точкам 12-12-14-15-16-17-5-н 13-6-н 11-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-11-12 ( обозначение - ЗУ1).

Взыскать с Султановой З.А. в пользу Тумаковой З.И. судебные расходы в размере 12953 руб.

Заслушав доклад судьи областного суда Ломтевой Л.С., судебная коллегия

установила:

Тумакова З.И. на основании решения Красноперекопского районного суда г.Ярославля от <данные изъяты> года, вступившего в законную силу, является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3 и хозяйственные постройки Г1, Г4 – Г10, по адресу: <адрес>. Султановой З.А. на праве собственности принадлежит 1/3 доли указанного жилого дома.

Тумаковой З.И. также принадлежит 2/3 доли земельного участка общей площадью <...> кв.м. на основании свидетельства о праве владения землей от 21.06.1993 года № 04-216 выданного в соответствии с Постановлением мэра г.Ярославля № 368 от 26.03.1993 года.

Тумакова З.И. обратилась в суд с иском к Султановой З.А., Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о разделе жилого дома и земельного участка.

С учетом последующего уточнения требований просила произвести раздел жилого дома <адрес> по следующему варианту:

-выделить в собственность Султановой З.А. помещения (квартира №) состоящие из литеров А,А3,а общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м. и хозяйственные постройки под литерами Г4,Г5,Г8,Г9,Г10;

-выделить в собственность Тумаковой З.И. помещения (квартира №) состоящие из литеров А,А1,А3,а1 общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 44,9 кв.м. и хозяйственные постройки под литерами Г1,Г6,Г7.

Произвести раздел земельного участка по следующему варианту:

-выделить в собственность Султановой З.А. земельный участок площадью <...> кв.м. в поворотных точках 12, 13, 14, 15, 16, 17, 5, н13, 6, н11, н10, н9, н8, н7, нб, н5, н4, н3, н2, н1,11:

-выделить в собственность Тумаковой З.И. земельный участок площадью <...> кв.м. в поворотных точках 10, н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н14,7,н12, 8,9.

Прекратить право общей долевой собственности Тумаковой З.И. и Султановой З.А. на жилой дом и земельный участок. Взыскать с Султановой З.А. судебные расходы в сумме 14953 руб.

Султанова З.А. предъявила встречный иск Тумаковой З.И. С учетом уточнения требований просила:

-произвести раздел жилого дома <адрес>, выделив в собственность Султановой З.А. помещения (квартира № 1) состоящие из литеров А,А3,а общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м. и хозяйственные постройки под литерами Г4,Г5,Г8,Г9,Г10; в собственность Тумаковой З.И. помещения (квартира № 2) состоящие из литеров А,А1,А2,а1 общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 44,9 кв.м. и хозяйственные постройки под литерами Г1,Г6,Г7;

-произвести раздел земельного участка, выделив в собственность Султановой З.А. земельный участок площадью <...> кв.м. в поворотных точках 13, 14, 15, 16, 17, 5, н13, 6, н10, н11, н9, н8, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н12,н13,10,н1,11,12; в собственность Тумаковой З.И. земельный участок площадью 743,5 кв.м. в поворотных точках н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н11, н14,7,н15,8,9,10,н13,н12, согласно проекта раздела земельного участка, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ1

Прекратить право общей долевой собственности Тумаковой З.И. и Султановой З.А. на жилой дом и земельный участок.

Судом вынесено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Султановой З.А. ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб, обсудив их, заслушав Султанову З.А. в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения Тумаковой З.И., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С выводом суда о разделе дома и хозяйственных построек по варианту фактически сложившегося пользования судебная коллегия соглашается. Данный вывод суда кассатором не оспаривается.

Производя раздел земельного участка по заявленному Тумаковой З.И. варианту ОРГАНИЗАЦИЯ1 от 15.07.2011 года, по которому в собственность Султановой З.А. передается земельный участок ЗУ1 площадью 393 кв.м, обозначенный точками 12-12-14-15-16-17-5-н 13-6-н 11-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-11-12; в счет доли Тумаковой З.И. – земельный участок ЗУ2, площадью 785 кв.м., обозначенный на проекте точками 10-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н14-7-н 12-8-9-10, суд учел сложившийся порядок пользования земельным участком, площади земельных участков приходящиеся на доли каждой из сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также возможность сторон пользоваться своими хозяйственными постройками.

Материалы дела свидетельствуют, что Султановой З.А. передана часть земельного участка, находившаяся в ее фактическом пользовании с расположенными на нем хозяйственными постройками лит. Г4,Г5,Г8,Г9,Г10.

Довод в жалобе о том, что переданная в собственность Султановой З.А. хозяйственная постройка лит. Г10, расположена в границах земельного участка Тумаковой З.И., в связи с чем Султанова З.А. лишена возможности пользоваться ею и осуществлять ее обслуживание является несостоятельным, опровергается материалами дела.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу г.Ярославль, ул. Декабристов, д.83, составленного по состоянию на 08.04.2010 года усматривается, что хозяйственная постройка лит. Г10 имеет размеры 2.36 м. на 3, 47 м. (л.д.11). Согласно плану раздела земельного участка ОРГАНИЗАЦИЯ1 Тумаковой З.И. передан земельный участок в границах от т.н1 до т.н12. Расстояние от смежной границы участков сторон (т.н1) до т.12 составляет 6,23 кв.м (от т.н1 до т.11 - 4,69 м., от т.11 до т.12-1,54 м.). Данное расстояние является достаточным для эксплуатации и обслуживания постройки лит.Г10. Доказательств, что в границах земельного участка Тумаковой З.И. имеются какие-то другие строения, находящиеся в фактическом пользовании Султановой З.А. материалы дела не содержат.

Площадь земельного участка Султановой З.А. находящегося в ее фактическом пользовании уменьшена судом правомерно в соответствии с правоустанавливающими документами.

При таких обстоятельствах, принятый судом за основу вариант раздела земельного участка является правильным, соответствует положениям ст.252 ГК РФ и законным интересам сторон.

Оснований для отмены решения суда в обжалуемой части по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Кассационную жалобу Султановой З.А. на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 4 августа 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи