Судья Сайфулина А.Ш. Дело № 33 –5752/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю.

судей Абрамовой Н.Н., Кутузова М.Ю.

при секретаре Шахановой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 26 сентября 2011 года

дело по кассационной жалобе представителя Филиппова Д.С. по доверенности Смирнова А.С. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 30 июня 2011 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 17 августа 2011 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Филиппова Д.С. отказать.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Филиппов Д.С. обратился в суд с иском к Михиенкову С.А., в котором просил признать недействительным результат кадастровых работ (межевой план) в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., выполненный ЗАО «<данные изъяты>»; признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; признать недействительной запись в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №; прекратить право собственности Михиенкова С.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО 1 осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО 1 на основании Постановления главы администрации Пестрецовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. В установленный срок истец принял наследство в виде <данные изъяты>, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Для оформления права наследования на земельный участок было необходимо провести кадастровые работы и оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В ходе проведения межевых работ выяснилось, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем земельного участка является ответчик Михиенков С.А. Ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок, который принадлежал матери истца ФИО 1, находился в ее фактическом владении и пользовании.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе представителя Филиппова Д.С. по доверенности Смирнова А.С. ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, выслушав представителя Филиппова Д.С. по доверенности Смирнова А.С.. поддержавшего доводы жалобы, представителя Михиенкова С.А. по доверенности Кофанова Р.Е., возражавшего против доводов жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Филиппова Д.С., суд исходил из того, что истцом не доказано, что ФИО 1 в 1992 г. был предоставлен спорный земельный участок.

По мнению судебной коллегии, указанный вывод суда является ошибочным, поскольку противоречит установленным по делу обстоятельствам.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Пестрецовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в пос. <данные изъяты>» за гражданами, проживающими в <адрес>, были закреплены земельные участки в собственность согласно приложению № 1.

Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании данного постановления ФИО 1 на земельный участок для личного подсобного хозяйства в <адрес>, действительно не содержит указания площади земельного участка и подписи выдавшего его лица. Вместе с тем, согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации Заволжского сельского поселения Пестрецовского сельского округа ФИО 1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Совокупность указанных доказательств, а также показания допрошенных в суде свидетелей, подтверждают то обстоятельство, что в 1992 году ФИО 1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из показаний допрошенных в суде свидетелей (ФИО 2. ФИО 3, ФИО 4. ФИО 5), фотографий достоверно установлено, что спорным земельным участком с 1992 г. и до момента смерти пользовалась ФИО 1, осуществляя посадку овощей, плодово-ягодных насаждений, установив на спорном земельном участке строительный вагончик, приспособив его под дачу. Указанное обстоятельство не отрицалось и ответчиком Михиенковым С.А., пояснившим, что ФИО 1 пользовалась участком с его разрешения.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что ФИО 1 в 1992 году был предоставлен земельный участок в <данные изъяты> и с этого времени она использовала только спорный земельный участок, сведений об использовании ФИО 1 иных земельных участков сторонами не представлено. В процессе землепользования площадь используемого ФИО 1 земельного участка увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела также усматривается, что Михиенкову С.А. в <адрес> было предоставлено два земельных участка: <данные изъяты> га (свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130), право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; а также <данные изъяты> га (свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям похозяйственной книги № <адрес> (дачники) за 1998-2002 г.г. (л.д. 220-221), фактическая площадь земельного участка на 2002 г., предоставленного на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м., указанный земельный участок продан ФИО 6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для межевания спорного земельного участка Михиенковым С.А. также явилось свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), указанное свидетельство явилось основанием для регистрации права собственности Михиенкова С.А. на спорный земельный участок в ЕГРП (л.д. 74).

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ дважды явилось основанием для приобретения в собственность Михиенкова С.А. различных земельных участков. Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о ничтожности государственной регистрации права собственности Михиенкова С.А. на спорный земельный участок (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку первый земельный участок, предоставленный ответчику на основании данного правоустанавливающего документа, отчужден им в 2002 г.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что предоставление и фактическое владение ФИО 1 спорным земельным участком подтверждено материалами дела, права Михиенкова С.А. на спорный земельный участок материалами дела опровергаются, ответчиком Михиенковым С.А. замежеван земельный участок в границах забора ФИО 1, требования Филиппова Д.С. о признании его права собственности на земельный участок матери подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1142 ГК РФ Филиппов Д.С. является наследником ФИО 1 по закону первой очереди.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Филиппов Д.С. принял наследство в виде <данные изъяты> (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание, что обстоятельства по делу установлены в достаточном объеме, однако, выводы суда не соответствуют установленным обстоятельствам, судом неправильно применены нормы материального права, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 30 июня 2011 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 17 августа 2011 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Прекратить право собственности Михеенкова С.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив сведения о нем как о правообладателе земельного участка из государственного кадастра недвижимости

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать право собственности Филиппова Д.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований Филиппова Д.С. отказать.

Председательствующий

Судьи