Судья Сайфулина А.Ш. Дело № 33 –5844/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю. судей Абрамовой Н.Н., Щегольковой Е.Ю. при секретаре Фоминой М.С. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 29 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, кассационной жалобе представителя Замораева С.И. и Замораевой В.А. по доверенности Кофанова Р.Е., кассационной жалобе представителя Замораева С.И. по доверенности Бузаджи М.Н. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 27 июня 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Румянцева А.Д. удовлетворить. Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Прекратить право собственности Замораевой В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Включить в границы землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Прекратить право собственности Замораева С.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Включить в границы землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска Замораева С.И. и Замораевой В.А. отказать. Судебная коллегия УСТАНОВИЛА : Румянцев А.Д. является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Размер одной доли соответствует площади земельного участка <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров. Границы указанного земельного участка ранее не определялись. ДД.ММ.ГГГГ Румянцевым А.Д. было опубликовано извещение в газете «<данные изъяты>» № 8 о намерении выделить в натуре в счет принадлежащей ему доли земельный участок. В целях проведения межевания земельного участка в Управлении Росреестра была получена кадастровая выписка, согласно которой земельный участок, предполагаемый к выделу, поставлен на кадастровый учет за номером <данные изъяты>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. категория земель - <данные изъяты>, собственником участка является Замораев С.И. и за номером <данные изъяты> площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. категория земель - <данные изъяты>, собственником участка является Замораева В.А. Румянцев А.Д. обратился в суд с иском к Замораеву С.И. и Замораевой В.А. об истребовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что незаконное завладение ответчиками спорными земельными участками произошло в результате осуществления незаконного межевания и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков. С учетом уточненных исковых требований Румянцев А.Д. просил признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о нем, истребовать у Замораева С.И. и передать в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, истребовать у Замораевой В.Л. и передать в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Замораев С.И. и Замораева В.А. предъявили встречный иск к Администрации Ярославского муниципального района и Румянцеву А.Д. об исключении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> из земель общей долевой собственности. В обоснование иска указали, что Замораев С.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Замораева В.А. - <данные изъяты>. Участок Замараеву С.И. был подарен матерью ФИО 1 09.10.2006 г. Право собственности ФИО 1 возникло на основании постановления главы администрации Туношенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Участок Замораевой В.А. принадлежит ей на основании появления главы администрации Туношенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности также зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Все эти годы семья Замораевых беспрепятственно использовала земельные участки, прав на участки никто не заявлял. На момент утверждения границ общей долевой собственности принадлежащие им земельные участки находились в границах населенного пункта и в силу этого не могли быть отнесены к землям общей долевой собственности. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Администрации Ярославского муниципального района ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению норм материального права. В кассационной жалобе представителя Замораевых по доверенности Кофанова Р.Е. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Румянцева А.Д. и удовлетворении исковых требований Замораевых. Доводы жалобы сводятся несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению норм материального права, нарушению норм материального и процессуального права. В кассационной жалобе представителя Замораева С.И. по доверенности Бузаджи М.Н. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права. Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб, обсудив их, заслушав представителя Замораевой В.А. и Замораева С.И. по доверенностям Кофанова Р.Е., представителя Замораева С.И. по доверенности Бузаджи М.Н., поддержавших доводы жалоб, представителя ЗАО АПК «Туношна» по доверенности Степанову И.Л., возражавшую против доводов жалоб, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда в части удовлетворения исковых требований Румянцева А.Д. подлежит отмене с принятием в указанной части нового решения. Принимая решение об удовлетворении заявленных Румянцевым А.Д. требований, суд пришел к выводу о том, что спорные земельные участки были самовольно заняты ответчиками, указанные участки подлежат включению в состав земель коллективно-долевой собственности граждан – членов АПК «Туношна». Указанные выводы суда являются неверными, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам. Основанием для отнесения спорных земельных участков в состав коллективно-долевой собственности, по мнению суда, является выкопировка картографического материала 1992 г., являющаяся частью проекта землеустройства, утвержденного постановлением Главы администрации Ярославского района № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, на указанной карте спорные земельные участки одновременно отмечены и как земли коллективно-долевой собственности и как земли посторонних землепользователей – населенного пункта д. <данные изъяты> (л.д. 10-11 т. 2). Указанное противоречие не нашло надлежащей оценки суда. Вместе с тем, доводы Замораевых о том, что фактически спорные земельные участки были предоставлены им в 1989 году, с указанного времени семья владеет и пользуется данными участками, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО 2 Из пояснений указанного свидетеля также следует, что еще до реорганизации совхоза «<данные изъяты>» администрация Туношенского сельсовета обращалась в совхоз о передаче спорных земель в ведение исполкома Туношенского сельсовета. Постановлением главы администрации Туношенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 был предоставлен земельный участок в д. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, Замораевой В.А. – площадью <данные изъяты> га. Совокупность указанных доказательств, не опровергнутых истцом по первоначальному иску, позволяет сделать вывод о том, что спорные земельные участки на момент предоставления Замораевым относились к землям населенного пункта д. <данные изъяты>, каковыми они являются и в настоящее время. В соответствии с п. 10 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавшего на момент образования участка земель коллективно-долевой собственности при реорганизации совхоза «<данные изъяты>», при определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков, переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов. Кроме того, как следует из пояснительной записки к проекту перераспределения земель, границы общей долевой собственности были определены на основании аэрофотосъемки 1970-х годов с учетом инвентаризации 1988 года. Таким образом, доводы ответчиков о том, что изменения в границах земель, впоследствии вошедших в состав общей долевой собственности, произошедшие в период с 1988 по 1992 г.г. проектом перераспределения земель учтены не были, не опровергаются материалами дела. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. При указанных обстоятельствах, поскольку Румянцевым А.Д. право собственности на истребуемое имущество не доказано, право собственности Замораева С.И. и Замораевой В.А. на спорное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исковые требования Румянцева А.Д. к Замораеву С.И.. Замораевой В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению. Судебная коллегия считает, что решение суда в части удовлетворения исковых требований Румянцева А.Д. подлежит отмене с принятием в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении иска. Исковые требования Замораева С.И. и Замораевой В.А. об исключении спорных земельных участков из состава земель общей долевой собственности также не подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела отнесение данных земельных участков в состав земель общей долевой собственности не подтверждено. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 27 июня 2011 года в части удовлетворения исковых требований Румянцева А.Д. отменить. Принять в указанной части новое решение. В удовлетворении исковых требований Румянцева А.Д. отказать. Председательствующий Судьи