Судья Орлова Ю.В. Дело № 33 –5652/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.

судей Абрамовой Н.Н., Баландиной Г.А.

при секретаре Тепериной Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 06 октября 2011 года

дело по кассационной жалобе администрации Ярославского муниципального района на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 17 марта 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить

Прекратить право собственности Бондарь Н.А., Бондарь А.Н. и Анисимовой Е.Н. на квартиру <адрес>.

Признать за Бондарь Н.А. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Признать за Бондарь А.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Признать за Анисимовой Е.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Признать за Бондарь Н.А. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Бондарь А.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Анисимовой Е.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Кулаковым А.Б. право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Кулаков А.Б. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района, Администрации Кузнечихинского сельского поселения, в котором просил признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Бондарь Н.А., Бондарь А.Н., Анисимова Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района, Администрации Кузнечихинского сельского поселения, в котором просили прекратить их право собственности на квартиру <адрес>; признать за ними право собственности на ? долю указанного жилого дома в размере 1/6 доли за каждым; признать за ними право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по указанному адресу в размере 1/6 доли за каждым.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе администрации Ярославского муниципального района Ярославской области ставится вопрос об отмене решения суда в части признания права долевой собственности истцов на земельный участок и направлении дела в указанной части на новое рассмотрение в тот же суд. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильному применению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, выслушав представителя администрации ЯМР по доверенности Ершикову Е.А., поддержавшую доводы жалобы, Кулакова А.Б. и его представителя Андрееву И.В., Бондарь Н.А., Бондарь А.Н., Анисимову Е.Н., возражавших против доводов жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований Кулакова А.Б.. Бондарь Н.А., Бондарь А.Н., Анисимовой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок по предложенному варианту межевания в связи с неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Удовлетворяя указанные исковые требования, суд руководствовался положениями ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ и исходил из того, что земельный участок истцами замежеван в границах фактического землепользования. Выводы суда о фактическом использовании истцами спорного земельного участка основаны на показаниях свидетелей ФИО 1 и ФИО 2, из которых усматривается, что истцы длительное время использовали земельный участок при доме <адрес>, участок состоит из огородов, участка под картофель и участка для сенокошения. Сведений о конкретных границах участка и его размерах в показаниях свидетелей не содержится.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации Рютневского сельсовета Ярославского района № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Кулакову А.Б. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <данные изъяты>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ ДД.ММ.ГГГГ (кадастровая выписка о земельном участке на л.д. 55).

На основании постановления Главы администрации Рютневского сельсовета Ярославского района № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Бондарь Н.А. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га; на основании постановления Главы Рютневского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Бондарь Н.А. оформил в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, из них <данные изъяты> га сельхозугодий, <данные изъяты> га – индивидуальное жилищное строительство и обслуживание жилого и нежилого фонда. Земельный участок площадью <данные изъяты> га поставлен на кадастровый учет без установления границ ДД.ММ.ГГГГ (кадастровая выписка о земельном участке на л.д. 61).

Площадь земельного участка, определенная в результате межевания ООО «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Принимая во внимание, что решением Муниципального Совета Ярославского района от 19.03.2010 г. № 9 минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства установлен 700 кв.м., площадь земельного участка, определенная истцам в результате межевания, превышает площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на указанную величину, что является препятствием к постановке на кадастровый учет земельного участка в уточненных границах, суд необоснованно признал за истцами право долевой собственности на сформированный земельный участок.

Поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих фактические обстоятельства спора, но судом были нарушены нормы материального права и сделаны выводы, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, судебная коллегия считает возможным принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Бондарь Н.А., Бондарь А.Н., Анисимовой Е.Н., Кулакова А.Б. о признании права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от 30.07.2010 г., выполненного ООО «<данные изъяты>». Указанное обстоятельство не лишает истцов права сформировать иные границы земельного участка (участков) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 17 марта 2011 года в части удовлетворения исковых требований Бондарь Н.А., Бондарь А.Н., Анисимовой Е.Н., Кулакова А.Б. о признании права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отменить.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Бондарь Н.А., Бондарь А.Н., Анисимовой Е.Н., Кулакова А.Б. о признании права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от 30.07.2010 г., выполненного ООО «<данные изъяты>», отказать.

Председательствующий

Судьи