Судья Борисоглебская И.С. Дело № 33-6608/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Ярославль Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю. и судей Поздняковой Т.В., Ваниной Е.Н. при секретаре Фоминой М.С. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Горохова С.Ю. 10 ноября 2011 года дело по кассационной жалобе мэрии города Ярославля на решение Дзержинского районного суда г.Ярославля от 21 марта 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Кутавкина В.Г., Ходжакулиевой Е.Ю. удовлетворить. Обязать мэрию г.Ярославля вне очереди предоставить Кутавкину Владимиру Григорьевичу на семью из четырех человек на условиях договора социального найма благоустроенную квартиру в черте г.Ярославля, отвечающую установленным требованиям, общей площадью 46,3 кв.м, расторгнув договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г.Ярославля и Кутавкиным Владимиром Григорьевичем. Обязать мэрию г.Ярославля вне очереди предоставить Ходжакуливой Елене Юрьевне на семью из четырех человек на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Ярославля, отвечающее установленным требованиям, общей площадью 37,9 кв.м., состоящее из двух комнат, расторгнув договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г.Ярославля и Ходжакуливой Еленой Юрьевной. Взыскать в пользу Ходжакуливой Елены Юрьевны с мэрии г.Ярославля за счет средств казны муниципального образования – г.Ярославля расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 200 руб., а всего – 6200 руб. Взыскать с мэрии г.Ярославля за счет средств казны муниципального образования – г.Ярославля в пользу Кутавкина Владимира Григорьевича расходы по государственной пошлине в сумме 200 руб.». Судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Кутавкин В.Г. является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. Совместно с ним зарегистрированы и проживают в указанной квартире его сыновья- Кутавкин А.В., Кутавкин А.В. и внук Кутавкин Н.А. Ходжакулиева Е.Ю. является нанимателем двух комнат общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой – 32,1 кв.м., в четырехкомнатной квартире <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетняя дочь – Ходжакулиева Д.Д., 27.03.2004 года рождения, отец – Зубов Ю.Н. и брат – Зубов Е.Ю. Актом городской межведомственной комиссии №13 от 02.11.2005 года жилые помещения дома № 16 по ул.Балашова г.Ярославля признаны непригодными для проживания с последующим отселением жильцов до 2010 года. Актом межведомственной комиссии №202 от 12.05.2008 года указанный дом признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. Постановлением мэра г.Ярославля от 28.08.2009 г № 2940 «О расселении и сносе жилых домов», расселение жилых помещений дома №16 по ул.Балашова г.Ярославля предусмотрено в срок до 01.01.2012 года. Кутавкин В.Г., Ходжакулиева Е.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к мэрии города Ярославля, с учетом уточнений просили предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Кутавкину В.Г. на семью из четырех человек благоустроенную квартиру в черте города Ярославля общей площадью не менее 46,3 кв.м., состоящую из трех комнат, Ходжакулиевой Е.Ю. на семью из четырех человек благоустроенную квартиру общей площадью не менее 37,9 кв.м., состоящую не менее чем из двух комнат, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей в пользу каждого, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и юридических услуг – 10000 рублей. В обоснование исковых требований ссылались на то, что до настоящего времени им не предоставлены жилые помещения взамен непригодных, дальнейшее проживание в указанных жилых помещениях представляет угрозу их жизни и здоровью, считают, что имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения вне зависимости от установленного мэрией города Ярославля срока расселения. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: территориальная администрация Дзержинского района мэрии г.Ярославля, Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г.Ярославля, в качестве третьих лиц: Департамент городского хозяйства мэрии г.Ярославля, Кутавкина А.В., Кутавкина А.В., Кутвакина Н.А., Зубова Ю.Н., Зубова Е.Ю. Определением суда от 16.02.2011 г. и от 21.03.2011г. производство по делу в части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда прекращено в связи с отказом истцов от иска. В судебном заседании истец Кутавкин В.Г., истица Ходжакулиева Е.Ю. и ее представитель по доверенности Савина Н.С. исковые требования поддержали, пояснили, что проживание в квартирах представляет угрозу жизни и здоровью. Представитель ответчиков мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля по доверенностям Воробьева С.Н., представитель Департамента организации строительства мэрии г.Ярославля по доверенности Велитченко С.Н. исковые требования не признали, считая их необоснованными и заявленными преждевременно. Судом вынесено указанное выше решение. В кассационной жалобе мэрии г. Ярославля ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в другом составе суда. В жалобе указывается, что судом не исследован вопрос о нуждаемости истцов в жилом помещении, не учтено, что срок расселения дома, установленный органом местного самоуправления, не истек и требования истцов о предоставлении жилого помещения заявлены преждевременно. Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов кассационной жалобы, обсудив их, выслушав объяснения представителя мэрии г.Ярославля и территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля по доверенностям Воробьевой С.Н., поддержавшей жалобу, возражения на кассационную жалобу представителя Ходжакулиевой Е.Ю. по доверенности Савиной Н.С., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит. Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что жилой дом, в котором проживают истцы, непригоден для дальнейшего проживания, и пришел к выводу, что истцы вправе требовать предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в силу п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. При этом суд сделал вывод о том, что предоставление иного жилого помещения взамен непригодного для проживания и представляющего опасность для жизни и здоровья жильцов не может быть поставлено в зависимость от наличия срока расселения дома. С указанными выводами суда и мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными. Согласно п.1 ч.1 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со статьями 87, 89 ЖК РФ взамен непригодного для проживания жилого помещения гражданам предоставляется по договору социального найма другое равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение, отвечающее требованиям ч.1 ст. 89 ЖК РФ. Как следует из материалов дела, актом городской межведомственной комиссии №13 от 02 ноября 2005 года жилой <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания (по ветхости) с отселением жителей до 2010 года (включительно) (л.д.33-35). Заключением межведомственной комиссии № 202 от 12 мая 2008 года дом признан аварийным и подлежащим сносу. Судом установлено, что дальнейшее проживание истцов в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью. Из заключения межведомственной комиссии № 202 от 12 мая 2008 года следует, что фундаменты, стены, перекрытия дома имеют разрушения и повреждения, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто. Таким образом, истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма на основании п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в связи с проживанием в жилом помещении, которое признано в установленном порядке непригодным для проживания и дальнейшее проживание в нем представляет для истцов угрозу жизни и здоровью. В данном случае отселение граждан из жилого помещения, непригодного для проживания по причине его аварийного состояния должно производиться незамедлительно и не может быть поставлено в зависимость от наличия установленного органом местного самоуправления срока расселения дома Доводы жалобы о том, что требования истцов заявлены преждевременно, поскольку установленный постановлением мэра г.Ярославля срок расселения дома не истек, судебная коллегия считает несостоятельными. Учитывая, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ отнесен к категории аварийного и непригодного для проживания еще в 2005 году, до настоящего времени жильцы не обеспечены иным жилым помещением взамен непригодному, дальнейшее проживание в данном доме представляет опасность для жизни и здоровья, истцы имели возможность реализовать защиту своего права путем предъявления требования о предоставлении жилого помещения вне очереди в судебном порядке. То обстоятельство, что истцы не признаны малоимущими и не стоят на учете нуждающихся в жилом помещении, не имеет правового значения. Юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт признания жилых помещений истцов не пригодными для проживания и аварийное состояние дома, представляющее опасность для жизни и здоровья граждан. При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на орган местного самоуправления обязанность незамедлительно предоставить истцам другие благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым. Доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда, не содержат правовых оснований для отмены решения. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы мэрии города Ярославля судебная коллегия не находит. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: Кассационную жалобу мэрии города Ярославля на решение Дзержинского районного суда г.Ярославля от 21 марта 2011 года оставить без удовлетворения. Председательствующий Судьи