Судья Фомина Т.Ю. Дело № 33 - 6288

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Ломтевой Л.С.

судей Баландиной Г.А., Кутузова М.Ю.

при секретаре Малуниной Н.А.

с участием прокурора Лемеховой Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ломтевой Л.С.

24 октября 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе Сусловой О.В. на заочное решение Дзержинского районного суда города Ярославля от 25 июля 2011 года, которым постановлено:

Выселить Суслову О.В. из общежития Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ярославская государственная сельскохозяйственная академия» по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сусловой О.В. в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ярославская государственная сельскохозяйственная академия» в возмещение судебных расходов <...> руб.

Заслушав доклад судьи областного суда Ломтевой Л.С., судебная коллегия

установила:

02.07.2009 года между Федеральным государственным образовательным учреждение высшего профессионального образования «Ярославская государственная сельскохозяйственная академия» и Сусловой О.В. был заключен договор пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Сусловой О.В. была предоставлена комната № на срок до 01.07.2010 года.

08.11.2010 года в адрес Сусловой О.В. было направлено уведомление об окончании срока временного проживания в общежитии и об освобождении жилого помещения.

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ярославская государственная сельскохозяйственная академия» (далее - ФГОУ ВПО «Ярославская ГСХА») обратилось в суд с иском к Сусловой О.В. о выселении из общежития, ссылаясь на то, что требование об освобождении жилого помещения до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Судом вынесено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Сусловой О.В. ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора,судебная коллегия считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что срок действия договора пользования жилым помещением от 02.07.2009 года заключенный между истцом и ответчиком истек. Поскольку Суслова О.В. занимает жилую площадь в общежитии без законных оснований, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Данный вывод является правильным, соответствует установленным обстоятельствам по делу, основан на законе.

Из материалов дела следует, что между ФГОУ ВПО «Ярославская ГСХА» и Сусловой О.В. 02.07.2010 года был заключен договор пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в общежитии, принадлежащем на праве оперативного управления истцу.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Суслова О.В. в указанных правоотношениях с истцом не состояла и не состоит. Из содержания договора следует, что между сторонами фактически был заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилого помещения. Срок договора был согласован сторонами до 01.07.2010 года.

В силу п.2.3.12 договора Суслова О.В. обязана освободить и сдать Администрации жилое помещение по окончании срока действия договора. Указанная обязанность Сусловой О.В. исполнена не была.

Учитывая, что срок действия договора пользования спорным жилым помещением истек, ответчик жилое помещение не освободила, суд пришел к правильному выводу о ее выселении.

Доводы жалобы о том, что истец не уведомлял ее о необходимости освободить жилое помещение, о том, что ей не предлагали подписать акт приема- передачи жилья, являются несостоятельными. Между сторонами был заключен краткосрочный договор коммерческого найма и у наймодателя отсутствовала обязанность извещать нанимателя о необходимости освободить жилое помещение по истечении договора найма. Несмотря на данное обстоятельство Суслова О.В. 08.11.2010 года была уведомлена истцом о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, от исполнения данных требований ответчик уклонилась.

Доводы жалобы о том, что со стороны ее работодателя в адрес ФГОУ ВПО «Ярославская ГСХА» было направлено письмо с просьбой сохранить за Сусловой О.В. право проживания в спорном помещении не свидетельствуют о продлении заключенного договора найма.

Ссылка в жалобе о злоупотреблении истцом правом со ссылкой на ст. 10 ГК РФ является неосновательной, поскольку обстоятельства данного спора свидетельствуют об отсутствии в действиях истца признаков такого злоупотребления. В данном случае истец использовал возможный способ защиты нарушенного права с целью отстаивания законного интереса.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда и доказательств по данному делу, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Кассационную жалобу Сусловой О.В. на заочное решение Дзержинского районного суда города Ярославля от 25 июля 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи