Судья Суринов М.Ю. Дело № 33-6263

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.

судей Поздняковой Т.В. и Маньковой Е.Н.

при секретаре Оберд Е.А.

с участием прокурора Касаткиной Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Басковой Г.Б.

20 октября 2011 года

дело по кассационной жалобе Лавровой Е.С., кассационной жалобе Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля на решение Кировского районного суда города Ярославля от 06 июля 2011 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля и Лавровой Е.С. отказать.

Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., объяснения Лавровой Е.С. и её представителя Новикова А.В. в поддержание доводов жалобы, заключение прокурора Касаткиной Е.А., полагавшей необходимым удовлетворить кассационную жалобу Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Лаврова Е.С. проживает в комнате <адрес>.

Ранее указанный дом являлся федеральной собственностью, имел статус общежития, находился в безвозмездном пользовании ОАО «Ярославский Гипроприбор».

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области от 29.12.2007 г. здание общежития по акту приема-передачи от 29.12.2007 года передано в муниципальную собственность города Ярославля и по соответствующему распоряжению от 21.02.2008 года включено в реестр муниципального имущества казны г. Ярославля, относено к жилищному фонду социального использования.

Территориальная администрация Кировского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Лавровой Е.С. о выселении её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на отсутствие законных оснований для проживания ответчицы в данной комнате.

Лаврова Е.С. обратилась в суд со встречным иском к Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и о возложении обязанности по заключению с нею договора социального найма.

В обоснование требований ссылалась на законность её вселения в общежитие. Указала, что с ноября 2005 года работала в ООО «Фирма Инкомпроект» в должности (...). В августе 2006 года на основании личного заявления ей для проживания предоставили спорную комнату №, где она и проживает по настоящее время. Её вселение и проживание в комнате не было поставлено в зависимость от продолжительности работы в организации, что подтверждается продолжением жилищных правоотношений после её увольнения в 2008 году. Право пользования жилым помещением подтверждалось наймодателем ежегодно путем выдачи согласия на регистрацию по месту временного проживания.

Судом вынесено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Лавровой Е.С. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении её встречных исковых требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению норм материального права.

В кассационной жалобе Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении иска Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля и направлении дела в этой части на новое рассмотрение. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильному применению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов жалоб, обсудив их, судебная коллегия считает, что решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля подлежит отмене ввиду несоответствия выводов суда имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая, что по делу не требуется представления дополнительных доказательств, судебная коллегия, отменяя решение суда в данной части, считает возможным принять по делу новое решение - об удовлетворении заявленных исковых требований Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля в полном объеме.

Кассационная жалоба Лавровой Е.С. подлежит оставлению без удовлетворения, как не содержащая правовых оснований для отмены решения суда.

Отказывая Лавровой Е.С. в удовлетворении встречных исковых требований, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования являются необоснованными.

С решением суда в данной части судебная коллегия соглашается и считает его правильным, отвечающим положениям ст. 7 Федерального закона «О введении Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 10, части 3, 4 статьи 57, ст. 63 Жилищного кодекса РФ.

Доводы жалобы Лавровой Е.С. о незаконности решения суда в данной части и о том, что она вселена и проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, являются несостоятельными.

Как следует из материалов дела, Лаврова Е.С. вселена в спорное жилое помещение в августе 2006 года (л.д. 5), в период работы в ООО «Фирма Инкомпроект». В трудовых отношениях с ОАО «Ярославский Гипроприбор» она не состояла и в установленном законом порядке решение о предоставлении ей спорного жилого помещения для постоянного проживания ОАО «Ярославский Гипроприбор» не принималось.

Совокупностью доказательств, имеющихся в деле, в том числе приказами ОАО «Ярославский Гипроприбор» о разрешении временной регистрации Лавровой Е.С. по месту пребывания, подтверждено, что спорное жилое помещение Лавровой Е.С. было предоставлено ей для временного проживания.

В указанный период времени Лаврова Е.С. сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 60) и право пользования данным жилым помещением.

Договор социального найма с Лавровой Е.С. органами местного самоуправления не заключался, напротив, Территориальной администрацией Кировского района мэрии города Ярославля было выдано предписание Лавровой Е.С. об освобождении занимаемого спорного жилого помещения (л.д. 9).

Факт передачи общежития в муниципальную собственность не является достаточным основанием для применения к спорным правоотношениям норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма и не влечет изменения условий проживания Лавровой Е.С. в спорной комнате.

С учетом изложенного судебная коллегия считает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что Лаврова Е.С. не приобрела права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма.

Вместе с тем, доводы кассационной жалобы Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля заслуживают внимания.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля о выселении Лавровой Е.С., суд исходил из того, что правовых оснований для выселения Лавровой Е.С. не имелось, поскольку спорная комната предоставлена ей на основании договора найма, срок которого не определен, в связи с чем считается заключенным сроком на пять лет, который истекает 28.08.2011 года.

С указанными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не основаны на имеющихся в деле доказательствах.

Как следует из материалов дела, приказов ОАО «Ярославский Гипроприбор» от 15.11.2006 г., от 13.11.2007 года о временной регистрации Лавровой Е.С. в общежитии, свидетельств о регистрации ее по месту пребывания в общежитии, регистрация Лавровой Е.С. в общежитии осуществлялась ежегодно по месту пребывания и носила временный характер. Срок регистрации по месту пребывания истек 10 марта 2011 года.

Таким образом, срок временного проживания Лавровой Е.С. в общежитии был определен и он истек 10 марта 2011 года.

Лаврова Е.С. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований и в соответствии со статьями 30, 35 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного судебная коллегия отменяет решение суда в части отказа Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля в удовлетворении исковых требований и принимает в данной части новое решение - о выселении Лавровой Е.С. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда города Ярославля от 06 июля 2011 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля к Лавровой Е.С. о выселении отменить и принять в данной части новое решение.

Выселить Лаврову Е.С. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Кассационную жалобу Лавровой Е.С. на решение суда оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи