Судья Мазурова Л.А. Дело № 33- 6585

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.,

судей Кутузова М.Ю., Афанасьевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле

10 ноября 2011 года

дело по кассационной жалобе МУП «Управляющая компания» на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 26 сентября 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по адресу: <АДРЕС>, от 25 июля 2011 года (протокол № 5) недействительным.

Заслушав доклад судьи областного суда Кутузова М.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рыжова М.Г. обратилась в суд с иском к Осокиной О.А. как инициатору общего собрания и просила о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по адресу: <АДРЕС> от 25 июля 2011 года (протокол № 5).

В обоснование иска ссылалась на то, что 08.06.2011 г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № по <АДРЕС> было принято решение о заключении договора управления домом с ОАО «Управляющая компания». Решением общего собрания собственников помещений указанного дома от 25.07.2011 г. решение от 08.06.2011 г. и заключенные собственниками с ОАО «Управляющая компания» договоры управления были признаны недействительными. Истица как собственник жилого помещения дома уведомление о проведении собрания на 25.07.2011 г. не получала, бланк решения ей не предоставлялся. Решение собственников от 25.07.2011 г. является недействительным, поскольку согласно нормам жилищного законодательства общее собрание не вправе принимать решение о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений дома.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе МУП «Управляющая компания» ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание жалобы представителя МУП «Управляющая компания» и Осокиной О.А. по доверенности Филинову А.А., возражения по жалобе представителя Рыжовой М.Г. по доверенности Спировой Г.Б., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Рыжовой М.Г., суд исходил из того, что включение в повестку дня собрания 25.07.2011 года вопроса о признании недействительным предыдущего протокола собрания от 08.06.2011 года не основано на нормах Жилищного кодекса РФ, в частности противоречит общему порядку обжалования таких решений, предусмотренному ч.6 ст.46 ЖК РФ.

С выводом суда судебная коллегия не соглашается, считает его не основанным на материалах дела и противоречащим закону.

Как следует из материалов дела, на основании решения собственников помещений многоквартирного дома № по <АДРЕС> от 29.04.2011 года(протокол №3) с 01.05.2011 года управляющей организацией дома выбрана МУП «Управляющая компания», в связи с чем с этой организацией был заключен договор управления многоквартирным домом.

По итогам заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома были признаны недействительными решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года о выборе управляющей компанией – ОАО «Управляющая компания» и заключенные договора управления с этой организацией.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решение о выборе и способе управления в этом объединении.

Фактически собственники помещений в доме по адресу: <АДРЕС> путем заочного голосования(протокол от 25.07.2011 года) отменяя предыдущее решение от 08.06.2011 года, выбрали иную управляющую организацию - управление домом МУП «Управляющая организация». Согласно указанной норме закона данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Каких-либо иных объединений собственниками помещений не образовано, выхода за пределы компетенции общим собранием не допущено. Положения ч.6 ст.46 ЖК РФ не нарушены, поскольку в данном случае общее собрание использовало правомочие расторгнуть договор управления с ОАО «Управляющая организация» в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора управления.

Принимая во внимание количество собственников помещений в данном жилом доме, которые приняли участие в голосовании, а также количество проголосовавших за иную управляющую организацию, на основании ст.46 ЖК РФ, участие Рыжовой М.Г. в голосовании не могло повлиять на результаты голосования.

Таким образом, нарушений действующего законодательства, при проведении заочного голосования собственников помещений с итогом 25.07.2011 года не допущено.

Достаточных доказательств того, что была нарушена процедура сообщения собственникам помещений о голосовании и проведения заочного голосования, отсутствовал кворум, а также о том, что были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня, в материалы дела не представлено.

Судом полно исследованы все обстоятельства дела, но дана ненадлежащая оценка представленным доказательствам, неправильно применены нормы материального права, в связи с чем судебная коллегия отменяет решение суда с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска Рыжовой М.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 26 сентября 2011 года отменить, вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Рыжовой М.Г. отказать.

Председательствующий

Судьи