Судья Фомина Т.Ю. Дело № 33-7643 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А., судей Ваниной Е.Н., Гушкана С.А., при секретаре Малуниной Н.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Равинской О.А. 22 декабря 2011 года дело по кассационной жалобе Пензовой А.В. на решение Дзержинского районного суда города Ярославля от 05 сентября 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Пензовой А.В. удовлетворить частично. Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление Пензовой А.В. платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с 5/6 долями в праве общей долевой собственности на квартиру, Соколову Н.Н. – в соответствии 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру выдавать Пензовой А.В. платежные документы на оплату 5/6 части за содержание и ремонт жилого помещения. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения». По делу установлено: С <дата> жилой дом <адрес> передан в управление ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». Квартира <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Пензовой А.В. – 5/6 доли, Соколову – 1/6 доля. Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 26.05.2011 года Соколов Н.Н. вселен в жилое помещение – квартиру <адрес>; на Пензову А.В. возложена обязанность не чинить Соколову Н.Н. препятствия в пользовании вышеназванным жилым помещением путем передачи ему ключей от входной двери для изготовления дубликата. Пензова А.В. обратилась в суд с иском к Соколову Н.Н. и просила определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру: истцу -5/6-долей, ответчику – 1/6 доли, за коммунальные услуги - в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц – каждому по ? доле, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает расходы по содержанию квартиры, ранее ответчик вносил свою долю платежей, однако рассчитывал неправильно – исходя из принадлежащей ему доли, поскольку коммунальные платежи начисляются по нормативам потребления в соответствии с количеством зарегистрированных лиц. Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОАО «РЭУ№ 16». Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Доводы кассационной жалобы сводятся к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм материального права. Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав Пензову А.В. в поддержание доводов жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему. Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу, что оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг в размере ? доли на Соколова Н.Н., собственника 1/6 доли жилого помещения - квартиры <адрес>, не имеется. С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может. Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении. В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Удовлетворяя частично исковые требования, суд обоснованно, исходил из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, что плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями. Судебная коллегия полагает также, что в таком же порядке должна рассчитываться и плата за отопление жилого помещения, поскольку данная плата исчисляется исходя из общей площади жилого помещения, соответственно, каждый собственник должен нести данные расходы в соответствии со своей долей в жилом помещении. Из квитанции по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру видно, что размер платы за коммунальные услуги, в том числе водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, пользование сетью связи ТВ рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления, с учётом числа зарегистрированных в данной квартире лиц (л.д. 14). Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то собственники квартиры <адрес> Пензова А.В. и Соколов Н.Н. должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях. С учётом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым решение суда изменить, возложив на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обязанность производить расчет и начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, коммунальных платежей в соответствии с количеством зарегистрированных в спорной квартире лиц – по ? доле Пензовой А.В. и Соколову Н.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Дзержинского районного суда города Ярославля от 05 сентября 2011 года изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции: «Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчёт и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>: за содержание и ремонт, отопление жилого помещения в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру - Пензовой А.В. в размере 5/6 долей, Соколову Н.Н. – в размере 1/6 доли; за коммунальные платежи в соответствии с количеством зарегистрированных лиц – по ? доле Пензовой А.В. и Соколову Н.Н.». Председательствующий Судьи