Судья Иванова Ю.И. Дело № 33-7647
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.
судей Гушкана С.А., Ваниной Е.Н.
при секретаре Малуниной Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле
22 декабря 2011 года
дело по кассационной жалобе представителя Жаркова Д.Л., Жарковой О.А. по доверенностям Миронова А.А. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 08 ноября 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Кузнецовой Л.Е. удовлетворить частично.
Установить границу земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузнецовой Л.Е., согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ (приложение №1).
Признать недействительным в точках Н1-Н2 акт согласования местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Жаркову Д.Л.
Признать недействительным в точках Н1-Н2 акт согласования местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Жарковой О.А.
Прекратить право собственности Жаркова Д.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части <данные изъяты>.
Прекратить право собственности Жарковой О.А. на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части <данные изъяты>.
Внести соответствующие изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования Жарковой О.А., Жаркова Д.Л. о признании недействительным кадастрового учета и межевого плана на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, о признании недействительным договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Л.Е. и Елумеевым Б.А. в отношении указанного земельного участка, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кузнецовой Л.Е., оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад судьи областного суда Гушкана С.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кузнецова Л.Е. обратилась в суд с иском к Жарковой O.A., Жаркову Д.Л., с учетом дополнений и уточнений просила установить границу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно одному из актов согласования местоположения границы земельного участка, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ, площадью <данные изъяты>, либо площадью <данные изъяты>; признать недействительными акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по адресу: <адрес>, принадлежащих ответчикам, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право собственности Жаркова Д.Л. на принадлежащий ему участок с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты>.; прекратить право собственности Жарковой OA., на принадлежащий ей участок с кадастровым номером № в части наложения площадью <данные изъяты>; исключить из ЕГРП на недвижимое имущество сведения о правах Жаркова Д.Л. и Жарковой О.А. на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.
В обоснование иска ссылалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие ответчикам, являются соседними по отношению к участку Кузнецовой Л.Е. В начале 2011 года истица провела межевание своего участка площадью <данные изъяты>. В результате было выявлено, что ответчики так же провели межевание участков, при этом установили границу таким образом, что заняли часть участка истицы, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. В ходе судебного разбирательства, истица составила новый акт установления местоположения границы своего участка, с учетом фактического использования. Площадь участка составила <данные изъяты>. В связи с этим увеличилась площадь захвата ответчиками - <данные изъяты> и <данные изъяты>. Участок истицы отгорожен от участков ответчиков забором, установленным с момента приобретения участков. Ответчики включили в границы своих участков забор истицы.
Ответчики Жарков Д.Л., Жаркова О.А., их представитель по доверенности Миронов А.А., в судебном заседании возражали против удовлетворения требований Кузнецовой Л.Е., заявили встречный иск к Кузнецовой Л.Е. и Елумееву Б.А., просили признать недействительным кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; признать недействительным межевой план на данный участок; признать недействительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную в отношении данного участка между Кузнецовой Л.Е. и Елумеевым Б.А., признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кузнецовой Л.Е.
В обоснование иска указали, что Кузнецова Л.Е., будучи собственником земельного участка с кадастровым номером №, необоснованно отмежевала его границы, образовав площадь участка <данные изъяты>., вместо необходимых <данные изъяты>., территориально земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № расположены таким образом, что участок Кузнецовой № находится между участком № с северной стороны, и участками № и № с южной стороны. По мнению Жарковых и их представителя, увеличив площадь участка №, Кузнецова Л.Е. тем самым уменьшила расстояние от него до участков № и №, то есть ограничила площадь, на котором возможно разместить участок №, и желает сохранить площадь этого участка за счет участков Жарковых, сместив их границу. В другие стороны Кузнецова расширить границу своего участка не может, поскольку с восточной стороны проходит дорога общего пользования, а с западной - находятся муниципальные земли. Кузнецова Л.Е. не имела права увеличивать площадь участка №, поскольку приобрела его в ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу ЗК РФ. Жарковы отмежевали свои участки с учетом их фактического использования. В собственность Жарковых участки предоставлены в ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в законную силу ЗК РФ, площадями <данные изъяты> и <данные изъяты>. Фактически они пользовались участками площадями <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, в том числе за пределами заборов. Свидетельство на землю на имя Кузнецовой Л.Е., выданное в 1993 году, просили признать недействительным по основанию отсутствия фамилии Кузнецовой в постановлении, ссылка на которое имеется в оспариваемом свидетельстве.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав возражения Кузнецовой Л.Е. и ее представителя Николаева В.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований Кузнецовой Л.Е. и отказе в иске Жарковым.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Имеющимся в деле доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ.
Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
Судом установлено, что межевание земельных участков в 2010 году Жарковыми проведено не в соответствии с их границами, существовавшими ранее. Новые границы существенно отличаются от тех, которые были обозначены в кадастровых планах 2001-2002 годов, и нарушают границы земельного участка Кузнецовой Л.Е. Межевой план земельного участка Кузнецовой Л.Е. с кадастровым номером № соответствует установленным ранее границам и фактическому землепользованию.
Данный вывод суда сделан на основании совокупности имеющихся в деле доказательств.
С учетом установленных обстоятельств суд правильно пришел к выводу о том, что сохранение установленных границ земельных участков Жарковых нарушает права Кузнецовой Л.Е., поэтому право собственности Жарковых на земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежит прекращению в части наложения на земельный участок Кузнецовой Л.Е.
Судебная коллегия соглашается с данной судом первой инстанции оценкой имеющихся в деле доказательств и оснований для их иной оценки не находит.
Доводы жалобы о злоупотреблении Кузнецовой Л.Е. своими правами является голословным и не подтверждается имеющимися в деле доказательствами.
Иные доводы сводятся к повторению позиции, изложенной Жарковыми и их представителем в суде первой инстанции. В решении всем этим доводам дана надлежащая правовая оценка.
В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.
По изложенным причинам судебная коллегия оставляет кассационную жалобу без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Кассационную жалобу представителя Жаркова Д.Л., Жарковой О.А. по доверенностям Миронова А.А. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 08 ноября 2011 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи