Судья Лебедева О.И. Дело № 33-2467/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Волковой В.Г.
судей Брюквиной С.В., Кругловой С.Ю.
при секретаре Федоровой Н.В.
21 мая 2012 года
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля на решение Дзержинского районного суда г.Ярославля от 29 декабря 2011 года, которым постановлено:
«Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г.Ярославля подсоединить стояки отопления квартир <адрес>, к прямой магистрали водоводов в подвальном помещении в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г.Ярославля произвести замену стояков системы отопления в квартирах <адрес> и лежаков отопления в подвальном помещении под указанными квартирами в летний период 2012 года в срок до 31.08.2012 года.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля в пользу Сухоручкиной О.В. компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме <...> руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> руб., расходы по оплате составления строительно-технического заключения в сумме <...> руб., а всего <...> руб.
Сухоручкиной О.В. в остальной части иска к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля отказать.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля штраф в доход государства в сумме <...> руб.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля государственную пошлину в доход государства в сумме <...> руб.
Заслушав доклад судьи Брюквиной С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сухоручкина О.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – ОАО «Управдом Дзержинского района») о перерасчете сумм по оплате услуг за отопление и за содержание и ремонт жилья в размере 50% от их стоимости за период с октября 2008 г. по май 2011 г., о возложении обязанности подсоединить стояки отопления к прямой магистрали водоводов в подвальном помещении, произвести замену стояков системы отопления в квартирах <адрес> и лежаков отопления в подвальном помещении под указанными квартирами в целях обеспечения нормального температурного режима, достаточного для комфортных условий проживания в квартире <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, взыскании компенсации морального вреда в сумме <...> руб., возмещении судебных расходов на оформление доверенности представителя в сумме <...> руб., на оплату услуг представителя в сумме <...> руб., на составление строительно-технического заключения в сумме <...> руб.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «ТГК-2», ОАО «РЭУ-14», собственники квартир №: Новикова Т.Н., Кулагина С.Ю., Кулагин Н.Е., Яркина М.Н., Гусева Н.В., Гусев А.С., Шарова Е.В., Титунин Н.Г., Титунин А.Н., Титунина Е.Н., территориальная администрация Дзержинского района мэрии г.Ярославля.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым ответчик не согласен.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении по делу нового решения.
Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, заслушав истца Сухоручкину О.В. и ее представителя по доверенности Михайлова М.Р., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда.
Принимая обжалуемое решение, суд пришел к выводу о том, что, исходя из условий договора управления многоквартирным домом от 06.12.2007, замена стояков системы отопления в квартирах №, расположенных во втором подъезде <адрес> и лежаков отопления в подвальном помещении под указанными квартирами относится к текущему ремонту, который выполняется за счет средств, полученных управляющей компанией за содержание и ремонт жилья, поскольку вес заменяемых элементов составляет менее 15% от общего объема.
С выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы.
Представленные сторонами доказательства оценены судом в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ и правовых оснований для вмешательства в данную судом оценку у судебной коллегии не имеется.
Из материалов дела следует, что Сухоручкина О.В. является собственником квартиры <адрес> расположенной во втором подъезде трехподъездного 62-квартирного жилого дома. Между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ОАО «Управдом Дзержинского района» 06.12.2007 заключен договор управления многоквартирным домом. В холодный период года в квартире Сухоручкиной О.В. температура воздуха не соответствует требованиям ГОСТ 3-494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», является ниже допустимой.
При рассмотрении дела судом правильно применены нормы материального права: п.1 ст. 161 ЖК РФ, п.9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, п.5.1.2, п.5.2.1, разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, возлагающие на управляющую компанию бесперебойное отопление жилого помещения, поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, своевременный ремонт инженерных систем и оборудования.
Из материалов дела следует, что запорная арматура системы отопления и изоляция трубопроводов требуют замены пришедших в негодное состояние участков изоляции трубопроводов, запорной арматуры, окраски трубопроводов, для обеспечения тепла в квартире истца требуется подсоединить стояки отопления к прямой магистрали водоводов в подвальном помещении, в дальнейшем произвести технический расчет и смену данной системы отопления на новую, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>».
Довод апелляционной жалобы о том, что для подсоединения стояков отопления дома в подвальном помещении к прямой магистрали водоводов необходимо составление проектного заключения на реконструкцию отопления дома, предварительно согласованного с теплоснабжающей организацией, и технического расчета, материалами дела не подтверждается.
Отсутствие необходимых специалистов в управляющей компанией основанием к отмене решения суда не является.
Довод апелляционной жалобы о том, что замена стояков системы отопления относится к видам работ по капитальному ремонту, бремя расходов по которому несут собственники помещений многоквартирного дома, не состоятелен, поскольку опровергается материалами дела.
В целом, доводы апелляционной жалобы сводятся лишь к несогласию с выводами суда и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда.
С учетом изложенного, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г.Ярославля на решение Дзержинского районного суда г.Ярославля от 29 декабря 2011 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: