Судья Носкова И.В. Дело № 33- 2649/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Ломтевой Л.С.
судей Суринова М.Ю., Кузьминой О.Ю.
при секретаре Малуниной Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Ярославле
29 мая 2012 года
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя мэрии города Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 03 апреля 2012 года, которым постановлено:
«Обязать мэрию города Ярославля предоставить Седову В.В., Седовой А.С., Седову С.В., Арсеньеву Д.А. вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в г. Ярославле, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади занимаемому ими жилому помещению – квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.».
Заслушав доклад судьи областного суда Суринова М.Ю., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Седов В.В., Седова А.С., Седов С.В., Арсеньев Д.А. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма.
Актом № 51 от 02.11.2005 года указанный жилой дом был отнесен к категории непригодных для проживания (по ветхости) с отселением жителей дома до 2010 года (включительно). Постановлением мэра г. Ярославля от 03.11.2005 года № дом признан не пригодным для проживания. Заключением межведомственной комиссии от 01.04.2008 года жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Прокурор Заволжского района г. Ярославля в интересах Седова В.В., Седовой А.С., Седова С.В., Арсеньева Д.А. обратился в суд с иском к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, мэрии города Ярославля, Департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г. Ярославля.
При рассмотрении дела процессуальный статус Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля изменен с ответчика на третье лицо.
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований. Доводы жалобы сводятся к существенному нарушению норм материального права.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, выслушав прокурора Данилову Н.Н., Седову А.С., ее представителя по устному ходатайству, Седова С.В., Седова В.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о возложении обязанности на мэрию города Ярославля предоставить Седову В.В. и его семье на условиях договора социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в г. Ярославле, равнозначное по общей площади занимаемому в настоящее время жилому помещению, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и отвечающим требованиям закона - п.1 ч. 2 ст. 57, ст. ст. 86, 87,89 ЖК РФ.
Согласно п.1 ч.1 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьями 87, 89 ЖК РФ взамен непригодного для проживания жилого помещения гражданам предоставляется по договору социального найма другое равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение, отвечающее требованиям ч.1 ст. 89 ЖК РФ.
Из акта межведомственной комиссии № 51 от 02.11.2005 года следует, что физический износ здания составляет 70%, в том числе фундамента – 70%, стен и перегородок -75%, перекрытий – 70%, крыши – 50%, полов – 75%, оконных и дверных заполнений – 70%, отделочных работ – 65 %, санитарно-электротехнических работ – 65%, разных работ – 80%, имеются глубокие трещины в кирпичной кладке цоколя, искривление в вертикальной плоскости и поражение гнилью наружных и внутренних стен, перегородок, значительный прогиб перекрытий, гниль дощатых полов, оконных и дверных заполнений. Фундаменты, стены. Несущие конструкции имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности их разрушения.
Поскольку дом, в котором проживают Седовы и Арсеньев Д.А., представляет опасность для жизни и здоровья человека в связи с его аварийностью, поэтому независимо от включения его в программу расселения и установления срока расселения органом местного самоуправления другое благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено незамедлительно во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, поскольку помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Довод жалобы об отсутствии оснований для обеспечения истцов жилым помещением во внеочередном порядке, поскольку срок расселения дома не определен, является необоснованным. Из имеющегося в материалах дела акта межведомственной комиссии № 51 от 02.11.2005 года следует, что отселение жителей дома должно быть произведено до 2010 года (включительно). Данный срок истек, однако мер к расселению не принято.
С учетом установленных по делу обстоятельств довод жалобы о том, что расселение непригодного для проживания жилищного фонда должно быть планомерным с учетом имеющихся в бюджете города средств на расселение, не имеет определяющего значения для разрешения настоящего спора.
Иные доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда, не содержат правовых оснований для отмены решения.
По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу мэрии города Ярославля без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а
Апелляционную жалобу представителя мэрии города Ярославля на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 03 апреля 2012 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи