Судья Голубина Н.Г. Дело № 33-3503/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.
судей Ваниной Е.Н., Семиколенных Т.В.
при секретаре Москалевой С.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
30 июля 2012 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Рябова М.А. на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 26 апреля 2012 года, которым постановлено:
«Взыскать с Рябова М.А. в пользу Смирнова В.Б. долг в сумме ... руб., проценты за незаконное пользование денежными средствами ... руб., судебные расходы по государственной пошлине в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб.
В целях погашения взысканной задолженности Рябова М.А. перед Смирновым В.Б., обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – комнату площадью ... квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> комната №.
Установить начальную продажную цену заложенной комнаты равной рыночной стоимости имущества в сумме ... рублей согласно отчета № ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ
В остальной части иска отказать».
По делу установлено:
Смирнов В.Б. обратился в суд с иском к Рябову М.А. о взыскании ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб., обращении взыскания на предмет залога – комнату <адрес>, установлении ее начальной продажной цены ... руб., взыскании судебных расходов по оплате госпошлины ... руб., расходов по оплате услуг представителя ... руб.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продал Рябову М.А. комнату площадью ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость комнаты ... руб. ответчик должен был оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем произведена регистрация залога в силу закона. Обязательство по оплате ответчиком не исполнено. Рыночная стоимость комнаты ... руб. определена в отчете № ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что доводы жалобы заслуживают внимания.
С выводом суда об удовлетворении исковых требований судебная коллегия не соглашается, считает его сделанным с нарушением норм материального права.
На основании ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Согласно ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.
В силу ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передать доверителю без промедления все полученное по сделке, совершенной во исполнения поручения.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по которому Смирнов В.Б. продал Рябову М.А. комнату № площадью ... кв. м в <адрес> за ... руб., подлежавшие оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Ярославской области произведена регистрация сделки, права собственности и ипотеки в силу закона (л.д. 6).
От имени продавца Смирнова В.Б. договор от ДД.ММ.ГГГГ заключал его представитель Шишко К.П. по нотариальной доверенности на три года от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которой он должен был продать комнату за любую цену и на условиях по своему усмотрению, получить деньги (л.д. 97).
ДД.ММ.ГГГГ Рябов М.А. по договору купли-продажи продал ФИО земельный участок площадью ... кв. м и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>, за общую сумму ... руб., которые уплачены полностью на момент подписания договора (л.д. 86).
От имени продавца Рябова М.А. договор от ДД.ММ.ГГГГ заключал тот же представитель Шишко К.П. по нотариальной доверенности на три года от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которой он должен был продать дом и земельный участок за любую цену и на условиях по своему усмотрению, получить деньги (л.д. 84).
Участвующий в деле в качестве третьего лица Шишко К.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердил, что Рябов М.А. должен был передать ... руб. Смирнову В.Б. через него, что он продал дом Рябова М.А. летом ... года и получил за него ... руб. (л.д. 74-75).
Имея поручение о передаче денег от Рябого М.А. и получив денежные средства от продажи его дома в сумме ... руб., Шишко К.П. в силу доверенности от Смирнова В.Б. принял их в счет оплаты по договору о покупке комнаты.
Таким образом, договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ исполнен Рябовым М.А., денежные средства по данной сделке в сумме ... руб. получены полномочным представителем Смирнова В.Б. по доверенности Шишко К.П.
Достаточных и достоверных доказательств передачи Шишко К.П. денежных средств, полученных от продажи дома, Рябову М.А. не имеется. Суд откладывал судебное заседание и возлагал на Шишко К.П. обязанность представить расписку, однако она не была представлена (л.д. 75). Рябов М.А. получение таких денежных средств от Шишко К.П. отрицает. Рябов М.А. и его представитель Смирнова Е.С. указывали на выдачу расписки, но на получение денег за земельный участок, а не дом, поэтому их позиция так же не может быть принята в подтверждение указанных обстоятельств (л.д. 108, 151).
Вопрос о передаче денежных средств Шишко К.П. Смирнову В.Б. должен решаться в рамках заключенного между ними договора поручения.
Исковые требования о взыскании с Рябова М.А. ... руб. удовлетворению не подлежат.
Не имеется оснований и для возложения на Рябова М.А. ответственности за пропуск срока платежа по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку пропуска данного срока не установлено.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ не может быть обращено взыскание на заложенное имущество, поскольку денежное обязательство Рябовым М.А. исполнено.
На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований не подлежат возмещению и судебные расходы.
Суд не применил указанные нормы материального права, подлежавшие применению, поэтому решение суда подлежит отмене, по делу должно быть принято новое решение об отказе в иске.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 26 апреля 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Смирнова В.Б. к Рябову М.А. о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов отказать.
Председательствующий
Судьи