Судья Филипповская В.А. Дело № 33- 5626/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ярославль
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.,
судей Гушкана С.А., Парменычевой М.В.,
при секретаре Оберд Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.А. Гушкана
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по апелляционной жалобе Садриевой И.В., Кузаховой Г.Х. на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01 ноября 2011 года, которым постановлено:
«взыскать с Хусаинова Александра Рафиковича, Хусаинова Руслана Рафиковича, Кузаховой Галии Хайрулловне, Кузаховой Ирины Викторовны и Хусаинова Рафика Равильевича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей, пени – ... рублей и возврат госпошлины – ... рублей, а всего ... рублей ... копеек».
По делу установлено:
ОАО «Управдом Дзержинского района» обратился в суд с иском к Хусаиновой Н.В., Хусаинову А.Р., Хусаинову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. и пени – ... руб., поскольку добровольно указанная задолженность ответчиками за данный период не погашена. Также просил возвратить уплаченную госпошлину – ... руб.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в период образования задолженности сособственниками жилого помещения помимо выше названных ответчиков являлись также Кузахова Г.Х., Кузахова И.В. и Хусаинов Р.Р., которые определением судьи от 17.10.2011 года привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и отказе в иске к Кузаховой (Садриевой) И.В. и Кузаховой Г.Х. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального права, несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание жалобы Садриеву (Кузахову) И.В., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает постановленное судом решение подлежащим отмене в части по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Разрешая спор, суд верно исходил из наличия правовых оснований для взыскания задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени с лиц, являвшимся сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, как следует из материалов дела в период образования задолженности Кузахов Г.Х. и Кузахова (Садриева) И.В. собственниками указанного жилого помещения не являлись в связи с продажей квартиры Хусаиновым ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах правовых оснований для взыскании задолженности с Кузаховой (Садриевой) И.В. и Кузаховой Х.Г. не имеется.
По изложенным причинам решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени и возврата государственной пошлины с Кузаховой (Садриевой) И.В. и Кузаховой Х.Г. подлежит отмене.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01 ноября 2011 года отменить в части удовлетворения иска в отношении Кузаховой Г.Х. и Кузаховой И.В..
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
«Взыскать с Хусаинова Александра Рафиковича, Хусаинова Руслана Рафиковича, Хусаинова Рафика Равильевича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей, пени – ... рублей и возврат госпошлины – ... рублей, а всего ... рублей ... копеек».
Председательствующий
Судьи