Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ядрышникова А.Р.,

при секретаре Тереховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева Николая Александровича к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что в 1993 году Ярковским сельским Советом народных депутатов ему выдано свидетельство на право собственности на землю. В данном свидетельстве указан адрес собственника земли - д.Южаково пер.Северный <адрес>, а также площадь земельного участка передаваемого в собственность - 0,31,28 га, из них: 0,25,98 га под пашни и 0,5,3 га под прочие угодья. На земле переданной под прочие угодья он построил дом и надворные постройки, а на земельном участке, под пашню садил картофель. Участок под пашню находился недалеко от дома, но не имел границ. В 2007 году он зарегистрировал свое право собственности, однако свидетельство было выдано о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> пер.Северный <адрес>, площадью 3128 кв.м. <адрес> составляет общую площадь с земельным участком предоставленным под пашню, однако земельный участок под пашню имеет адресное описание: <адрес> пер. Северный <адрес>«Б». Им проведено межевание, с целью разделить земельные участки, однако в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в постановке на кадастровый учет двух земельных участков ему было отказано, так как участки не имеют общей границы. Уточнить данные границы он в настоящий момент не имеет возможности, так как Ярковским сельским Советом к данному свидетельству не была сделана выкопировка месторасположения земельных участков.

Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2361 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, пер. Северный <адрес> «Б» и внести изменения в запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка, указав 858 кв.м.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Ярковского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду письменный отзыв, в котором требования истца признают и считают подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Ярковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников судебного разбирательства, свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Суду представлено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданное ДД.ММ.ГГГГ Золотареву Николаю Александровичу, проживающему в д.Южаково, пер Северный, <адрес>, из которого следует, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Ярковским сельским советом, для ведения личного подсобного хозяйства, Золотареву Н.А. передано в собственность земли 0,31,28 га, из них 0,25,98 га. пашни и 0,5,3 га. прочих угодий.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, о наличии у Золотарева Николая Александровича права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 72:22:14 01 033:0042, площадью 3128 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, пер.Северный, 10.

Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 72:22:14 01 033:0042, расположенного по адресу: <адрес> пер. Северный 10, является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Согласно схемы расположения земельного участка Золотарева Н.А., выданной администрацией <адрес>, земля, принадлежащая Золотареву Н.А., фактически представляет собой два земельных участка, находящихся на незначительном отдалении друг от друга и не имеющих общих границ. На одном земельном участке, на схеме, обозначено наличие строений, назначение второго земельного участка - под огород.

Истцом представлен суду межевой план, согласно которого, заключением кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения земельного участка с кадастровым №:22:1401033:42 на основании свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на основании схемы расположения земельного участка администрации Ярковского муниципального района установлено: что за гр.Золотарёвым Н.А. числятся два земельных участка - один площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Северный 10 и один площадью 2361 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Северный; общая площадь составляет 3219 кв.м. В результате проведения кадастровых работ земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, пер <адрес>ю 858 кв.м. расположен в кадастровом квартале 72:22:1401033; земельный участок расположенный по адресу <адрес>, пер.Северный площадью 2361 кв.м. расположен в кадастровом квартале 72:22:1401036.

<адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, пер.Северный площадью 2361 кв.м., присвоен адрес: <адрес> пер.Северный, № «Б».

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО3 суду пояснили, что проживают в одном селе с Золотарёвым Н.А. длительное время. В 80-х годах Золотарёву Н.А. был выделен земельный участок под дом и под огород. Участок под огород находится в отдельно, недалеко от дома. Этот участок Золотарёвым Н.А. огорожен и используется в личных целях.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание показания свидетеля, оснований сомневаться в достоверности которых не имеется, суд пришёл к выводу о том, что Золотареву Н.А., на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены два земельных участка: первый, площадью 858 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Северный 10; второй, площадью 2361 кв.м., по адресу: <адрес> пер.Северный, № «Б».

Согласно справки Архивного отдела Администрации Ярковского муниципального района, копию решения Ярковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Золотареву Н.А. земельного участка представить невозможно.

Решением отдела кадастрового учёта ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано в осуществлении кадастрового учета 2-х земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 72:22:1401033:42, расположенного по адресу: <адрес> пер.Северный, 10, на основании п.3.ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Учитывая, что истец в настоящее время не имеет возможности получить в установленном порядке надлежащие документы подтверждающие его права на земельные участки, а ответчик признает требования истца обоснованными, суд, на основании ст. 12 ГК РФ, считает возможным признать наличие у истца права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> пер.Северный, № «Б».

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и учитывая, что в рассматриваемом случае изменение записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц (п.56 Постановление от ДД.ММ.ГГГГ Пленума ВС РФ №/ Пленум ВАС РФ №), суд считает необходимым внести изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в части площади принадлежащего Золотареву Николаю Александровичу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Северный, 10, указав площадь земельного участка равной 858 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотарева Николая Александровича удовлетворить.

Признать право собственности Золотарева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> пер. Северный <адрес> на земельный участок площадью 2361 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, пер Северный, 12 «Б».

Внести изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части площади земельного участка, принадлежащего Золотареву Николаю Александровичу на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Северный, 10, указав площадь земельного участка равной 858 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья