Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ядрышникова А.Р.,

при секретаре Тереховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Ивана Ивановича к Падюковой Эльвире Виталиевне, Падюкову Николаю Владимировичу, Падюковой Кристине Владимировне о выселении из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году, по устной договорённости он впустил проживать в дом ответчиков. Письменный договор заключен не был. В настоящее время он хочет зарегистрировать право собственности на жилой дом, и проживать там с семьёй, однако ответчики добровольно дом не освобождают, препятствуют ему во владении и пользовании домом.

Таким образом, истец просит выселить Падюкову Э.В., Падюкова Н.В. и Падюкову К.В. из жилого дома, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, суду пояснил, что в 1994 году он приобрел дом в <адрес>, в данном доме проживал вместе с женой и детьми. В 2004 году, когда у него умер брат он уехал жить в другой дом, дети выросли и разъехались. Чтобы дом по <адрес> не разграбили он решил впустить в него ответчиков. У Падюковой Э.В. он взял 12 тысяч рублей и написал расписку в получении денег. Договор купли-продажи они не заключали. Дом стоит дороже и продавать дом за 12 тысяч рублей он не собирался.

Ответчик Падюкова Э.В. иск не признала, суду пояснила, что в 2004 году приехала на работу в <адрес>. Жить было негде и она решила купить дом. Договорилась с Семеновым И.И. о покупке <адрес> за 20000 рублей. Передала Семенову И.И. 12000 рублей, а остальные 8000 рублей она должна была отдать Семенову И.И. после оформления документов. Однако Семенов И.И. документы не оформил. Договор купли-продажи они не заключали. Семенов И.И. получил деньги по расписке. Расписку она утеряла. Имеет постоянную регистрацию вместе с детьми Падюковым Н.В. и Падюковой К.В. в дер.Никитино по <адрес>.

Ответчики Падюков Н.В. и Падюкова К.В. в судебном заседании с иском не согласились, подтвердили доводы Падюковой Э.В.

Заслушав стороны, свидетелей, заключение заместителя прокурора <адрес> Пьянкова Е.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду документов: договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Колхозом «Свободный труд» и Семеновым И.И., справки администрации Усальского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Усальского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семёнову И.И. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно справок администрации Усальского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают Падюкова Э.В., Падюков Н.В., Падюкова К.В. При этом, по данным похозяйственного учета администрации, Падюкова Э.В., Падюков Н.В., Падюкова К.В. по указанному адресу не зарегистрированы.

В судебном заседании ответчики не оспаривали фактическое проживание их в доме истца, обуславливая законность своего проживания приобретением Падюковой Э.В. указанного дома у Семёнова И.И.

В подтверждение своих доводов ответчиками суду представлены фотографии, подтверждающие выполнение ими работ по благоустройству дома, его ремонту и содержанию; справка ООО «Ясень-Агро» о том, что Падюковой Э.В. в 2004 году был выдан аванс на покупку дома в <адрес> в размере 30000 рублей; документы подтверждающие обучение Падюковой К.В. в МОУ «Усальская основная общеобразовательная школа»; общественная характеристика на Падюкову Э.В.

По ходатайству ответчиков в судебном заседании допрошены свидетели:

ФИО15, который пояснил, что Падюковой Э.В. выделялись 30000 рублей на покупку дома в <адрес>. Падюкова Э.В. договорилась устно с Семёновым И.И. о покупке дома по <адрес>;

ФИО7, который пояснил, что 5-7 лет назад привозил Падюковой Э.В. на огород 7 машин навозу;

ФИО8, который пояснил, что ремонтировал в доме Падюковой Э.В. в <адрес> отопление;

ФИО14, которая пояснила, что её муж в доме Падюковой Э.В. по <адрес> в <адрес> проводил освещение в 2003-2004 годах. Со слов Падюковой Э.В. ей известно, что Падюкова Э.В. купила дом у Семёнова И.И.;

ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые пояснили, что помогали ремонтировать дом Падюковых Э.В. в <адрес>. О том, что данный дом принадлежит Падюковым им известно от самих Падюковых.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ)

Поскольку суду не представлен письменный договор продажи дома между истцом и ответчиком суд не может принять состоятельными доводы ответчиков о том, что они приобрели дом у истца.

Свидетельскими показаниями данное обстоятельство подтверждено быть не может (ст. 162 ГК РФ).

Из представленных суду доказательств также не следует, что ответчики приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, поскольку были вселены временно, общее хозяйство с собственником не вели и членами его семьи не являются (ст. 292 ГК РФ)

Таким образом, ответчики, своими неправомерными действиями, проживая в жилом помещении без законных к тому оснований, препятствуют истцу в полноценном осуществлении своего права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит истребованию из незаконного владения ответчиков, обладающих домом без надлежащего правового основания, путем их выселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 162, 208, 288, 292, 301 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Ивана Ивановича удовлетворить.

Выселить Падюкову Эльвиру Виталиевну, Падюкова Николая Владимировича, Падюкову Кристину Владимировну из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ярковский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья