Дело № 2-76/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Ярково 15 июля 2011 года Судья Ярковского районного суда Тюменской области Ермакова Е.А. при секретаре Халитулиной З.А., с участием: представителя истца ФИО5, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Мальковой О.А. представителя ответчика Мальковой О.А. - адвоката Шебалкова П.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Халитулиной З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2011 по иску ОАО «Тюменская строительная компания» к Мальковой Ольге Александровне о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-Я/07 и процентов за пользование чужими денежными средствами, по встречному иску Мальковой Ольги Александровны к ОАО «Тюменская строительная компания» о признании договора на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 556 891 рублей не заключённым и признании договора на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 402 458 рублей не заключенным, У С Т А Н О В И Л: Истец ОАО «Тюменская строительная компания» (далее ОАО «ТСК») обратился в суд с иском к ответчику Мальковой О.А., просит взыскать денежные средства в размере 849 473 рублей в оплату работ по договору подряда №-Я/07 от ДД.ММ.ГГГГ, а также денежные средства в размере 76989,38 рублей в уплату процентов за пользование чужими денежными средствами. Мотивирует свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТСК» и Мальковой О.А. был заключен договор на выполнение подрядных работ по строительству объекта «Молодая семья, молодой специалист» №-Я /07. Согласно п.1.1. Договора подрядчик (истец) обязуется выполнить по заданию заказчика (ответчика) в установленные сроки, а заказчик принять и оплатить, на условиях определенных договором работы по строительству одноэтажного жилого дома в <адрес>. Комплекс работ по договору должен быть выполнен подрядчиком и сдан заказчику, согласно графикам производства работ - освоения капитальных вложений, в соответствии с которыми устанавливается: начало работ - ДД.ММ.ГГГГ и окончание работ - ДД.ММ.ГГГГ Оплата строительно-монтажных работ по настоящему договору производится по факту выполненных объёмов на основании представленных подрядчиком не позднее 25 числа отчетного месяца актов приемки выполненных работ по форме КС - 2 и справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3. ОАО «ТСК» выполнила свои обязательства по договору в полном объеме. При этом фактическая стоимость работ оказалась ниже сметной и составила 1 209 473 рублей. Ответчику было предложено подписать акт КС - 2 о приемке выполненных работ и справку КС - 3 о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик от их подписания отказался. Позднее ответчику было направлено письмо с требованием о подписании документов и оплате выполненных работ. Ответчиком требования истца не были выполнены в срок и не выполнены до настоящего времени. Ответчик произвела оплату выполненных работ частично в сумме 360 000 рублей, полный расчет за выполненные работы до настоящего момента не произвела, никаких претензий по качеству и срокам выполнения работ от ответчика не поступало. Сумма задолженности ответчика составила 849 473 рубля, также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76989,38 рублей, общая сумма задолженности составляет 926 462,38 рублей. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Малькова О.А. подала встречный иск к ОАО «Тюменская строительная компания», просит признать договор на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 556 891 рублей и договор на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 402 458 рублей не заключенными. Мотивирует требования тем, что летом 2007 г. между нею и ОАО «ТСК» был заключён в рамках программы «Молодая семья, молодой специалист» договор №-Я/07 на выполнение подрядных работ по строительству жилого дома в <адрес> (далее Договор №). Дата заключения договора в документе не указана. Стоимость поручаемых подрядчику работ составляла 546 000 рублей. Необходимая техническая документация подрядчику была предоставлена, включая план одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> «А», согласно которому подрядчик обязан был строить жилой дом. Фактически работы по строительству дома подрядчиком завершены в апреле 2008 <адрес> завершения строительства ОАО «ТСК» представило для подписания договор без указания даты заключения за №-Я/07 (далее Договор №), только стоимость поручаемых подрядчику работ была указана 1 556 891 руб. Данный договор, как ей пояснил подрядчик, только формальность, фактическая сумма работ будет составлять около 600 000 рублей, как договаривались ранее. Подписывать данный договор она отказалась. В сентябре 2008 г. ответчик предоставил Мальковой О.А. для подписания договор без указания даты заключения за №-Я/07 (далее Договор №) по содержанию аналогичный предыдущим договорам, только стоимость поручаемых подрядчику работ была указана 1 402 458 рублей, затем представил сметный расчет на жилой дом на ту же сумму, пояснив при этом, что это только формальность, сумма договора фактически будет около 600 000 руб. До сентября 2008 г. подрядчик не предоставлял сметный расчет. К тому времени ей необходимо было получать субсидию, для чего необходимо было представить в финансовые органы техническую документацию, которая находилась у ОАО «ТСК», в связи с чем она подписала Договор № и смету. Согласно п. 2.1. Договоров № и № стоимость поручаемых подрядчику работ определяется ведомостью договорной цены (приложение №) являющейся неотъемлемой частью договора. Однако, до начала производства работ и его окончания данный документ для согласовании ОАО «ТСК» представлен не был. Согласно п. 4.1.5. оспариваемых договоров подрядчик обязан в течение 10 дней после заключения договора представить на утверждение Заказчику расшифровку стоимости договорной цены, с выделением стоимости строительно- монтажных работ, с указанием очередности и сроков их выполнения, которая будет являться неотъемлемой частью договора. Данную обязанность подрядчик не выполнил, в связи с чем, нарушил существенные условия договора. Согласно п. 3.1. Договора № и Договора № существенным условием являются сроки, объёмы выполнения работ и освоение денежных средств по договору определяются графиками производства работ - освоения капитальных вложений (приложение №). Данный график ей представлен не был, в связи с чем подрядчик нарушил существенные условия договора. Согласно п. 4.1.6. Договоров № и № к обязанности подрядчика относится - выполнять все необходимые с заказчиком согласования на выполнение земляных работ при устройстве фундаментов и наружных инженерных коммуникаций. Акт на скрытые земляные работы при установлении фундамента подрядчиком с заказчиком согласован не был, что повлекло неправильное устройство фундамента дома, чем было согласовано ранее. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. Договоров № и № подрядчик обязан согласовать при производстве работ все отклонения от проекта в письменном виде с заказчиком и делать соответствующие записи в журнале производства работ. Данные обязательства подрядчиком так же не были выполнены, в связи с чем, площадь дома существенно увеличилась. Договоры № и 3 не могут считаться заключёнными в связи с тем, что ОАО «Тюменская строительная компания» нарушила и не выполнила существенные условия данных договоров. Представитель истца ОАО «Тюменская строительная компания» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что строительной компанией были выполнены работы по договору подряда, объект ответчиком принят. Ответчик не предъявляла компании претензии. В настоящее время ОАО «ТСК» банкрот, введено внешнее управление. У них имеется только один договор на выполнение подрядных работ. Все доказательства представлены в деле, дополнительных документов нет. Представленные суду счёт-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ относятся к строительству спорного дома. Со встречным иском Мальковой О.А. не согласна. Ответчик Малькова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями ОАО «ТСК» не согласна. Первый договор был заключён на сумму 546 000 руб., для строительства дома она получила субсидию и займ. С представителями компании была оговорена сумма. До застройки документов не видела. Дом построили за месяц - май-начало июня 2008 г. У директора ОАО «Тюменская строительная компания» Родина просила документацию, однако, сметный расчёт получила после того, как дом был построен, договор подписала в сентябре 2008 г., возможно договор и локально-сметный расчёт подписала одновременно. Дом построили большей площадью, чем было надо, по желанию компании, с ней не согласовывали, она не просила построить дом большей площадью. Крыша должна была быть закрыта профнастилом, однако, закрыли металлочерепицей. От пластиковых окон она отказалась, однако, окна установили. Сначала появился договор на сумму 1 600 000 руб., потом договор на сумму 1 400 000 руб. Первоначальный договор был на сумму 546 000 руб., ей сказали, что чуть подороже будет стоимость дома. Дом был построен плохо, были претензии к качеству, высказывала их устно. Требовать удорожания стоимости дома не могла, так как реально оценивала свои возможности. Письменно удорожания работ с ней не согласовывались. 546 000 рублей она бы выплатила, рассчитывала сумму выплаты из своей заработной платы. Согласна оплатить сумму по договору на 546 000 рублей и стоимость окон. Для того чтобы узнать, сколько может стоит дом, провела оценку, с суммой по отчёту согласна. Она построила веранду на сумму 9760 руб., в сумму оценки входит и стоимость работ, которые она произвела лично. Просит удовлетворить встречный иск к ОАО «Тюменская строительная компания» в части признания договора на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 402 458 рублей не заключенным, в связи с нарушением существенных условий договоров, от исковых требований в части признании договора на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 556 891 рублей не заключённым отказывается. Представитель истца Шебалков П.В. пояснил в судебном заседании, что с иском ОАО «ТСК» не согласен. В договоре, представленном истцом, не указан адрес объекта. Ранее был заключён договор на 546 000 рублей. В представленном Мальковой О.А. договоре на сумму 1 402 458 руб. не указано время составления договора, время начала и окончания строительства. Договор и локально-сметный расчёт были предоставлены Мальковой О.А. одновременно. В имеющихся договорах указаны разные суммы, сроки не определены. Непонятно, как за месяц могла измениться сумма. Предмет по договору не определён, таким образом договор не заключён. Нет согласований по крыше, окнам. Также не было согласований на постройку дома площадью 95,5 кв.м., не представлены документы по скрытым работам, что влияет на предмет договора. Договор на сумму 546 000 рублей был заключён раньше. Были заключены договоры на четыре разные суммы, считает, что они составлены, чтобы ввести в заблуждение его доверителя. Просит признать договор на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 402 458 рублей не заключенным, от исковых требований в части признании договора на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 556 891 рублей не заключённым отказывается. Свидетель ФИО7 в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что исполняет обязанности директора ОАО «Тюменская строительная компания». С Мальковой был заключён один договор на сумму свыше одного миллиона. Возможно было заключёно дополнительное соглашение. Предоставлял ли ответчику локально-сметный расчёт, не помнит. Не может пояснить, почему три договора составлены, возможно из-за изменения цен на стройматериалы, точнее на цемент, другого не могло быть. Не отрицает, что на всех договорах стоят его подписи и печати компании. Почему истцом не представлены договоры, не знает. К каждому договору должен быть локально-сметный расчёт. Когда строили дом, отступили от первоначального проекта, корректировки вносились по ходу. Фундамент был нормальный, крышу покрыли металлочерепицей, так как ответчик об этом просила. Дом построили за 3 месяца, сделали коробку, перекрытия, крышу. Цены выросли, так как были пожелания заказчика. Дом должны были построить согласно плану, отступления от плана согласовывались с заказчиком устно, письменных согласований нет. Представленные истцом счёт-фактуры не относятся к определённому дому, представлены для обозрения ценовой политики. Не может пояснить, почему акт приёмки выполненных работ составлен в декабре 2009 г., также не может пояснить, почему представлено несколько справок о стоимости выполненных работ. По квадратным метрам согласовывали с заказчиком, это обязанность заказчика дать письменное согласие на удорожание работ. Не помнит, когда были подписаны локально-сметный расчёт и договор на сумму 1 402 458 рублей. Локально-сметный расчёт должен быть предоставлен перед заключением договора, почему расчёт подписан в сентябре 2008 г., не знает. Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истцом ОАО «Тюменская строительная компания» в обоснование исковых требований представлены следующие документы: Копия договора №-Я/07 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение подрядных работ по строительству объекта по программе «Молодая семья» (далее Договор), из которого следует, что Малькова О.А. (заказчик) и ОАО «Тюменская строительная компания» (подрядчик) заключили договор, по которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика в установленные сроки, а заказчик принять и оплатить на условиях, определенных договором работы по строительству объекта - одноэтажный жилой дом в <адрес>. Стоимость поручаемых подрядчику работ определяется ведомостью договорной цены (приложение №) и составляет 1 402 458 рублей. Сроки, объемы выполненных работ и освоение денежных средств по договору определяются графиками производства работ - освоение капитальных вложений, в соответствии с которым устанавливается: начало работ ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ - ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8-12/. Копия локального сметного расчёта без номера (приложение №), согласно которому сметная стоимость строительных работ одноэтажного жилого дома по <адрес> а <адрес> составила 1 402 458 руб. /л.д.13/ Копия акта о приёмке выполненных работ за декабрь 2009 г., из которого следует, что сметная стоимость выполненных работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором подряда составила 1 209 473 рублей /л.д. 17-20/. Копия справки о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой стоимость работ по жилому дому <адрес> «а» составила 1 209 473 рубля. Справка подписана генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7, подпись заказчика Мальковой О.А. отсутствует /л.д.21/. Копии приходных кассовых ордеров ОАО «ТСК» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым от Мальковой О.А. по договору №-Я/07 на строительство жилого дома принято: ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 115000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 95 000 рублей/ л.д. 22-24/. Копия сопроводительного письма ОАО «ТСК» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Мальковой О.А. предложено подписать акт приёма-передачи объекта незавершённого строительства и оплатить выполненные работы согласно актам КС-2, КС-3 по договору подряда №-Я/07 /л.д. 25/. Ответчиком Мальковой О.А. в обоснование возражений исковых требований ОАО «ТСК» представлены суд следующие документы: Копия договора №-Я/07 на выполнение подрядных работ по строительству объекта по программе «Молодая семья, молодой специалист», подписанного Мальковой О.А. и директором ОАО «ТСК» ФИО7, согласно которому в договоре отсутствует день и месяц заключения договора, указан только год - 2007 г.; в п. 2.1. Договора стоимость поручаемых работ определена в размере 546 000 рублей; отсутствуют сроки выполнения работ, указано только: начало работ - 2007 г., окончание работ - 2008 г. /л.д. 36-40/. Копия договора №-Я/07 на выполнение подрядных работ по строительству объекта по программе «Молодая семья, молодой специалист», подписанного Мальковой О.А. и директором ОАО «ТСК» ФИО7, согласно которому в договоре отсутствует день и месяц заключения договора, указан только год - 2007 г.; в п. 2.1. Договора стоимость поручаемых работ определена в размере 1 402 458 рублей; отсутствуют сроки выполнения работ, указано только: начало работ - 2007 г., окончание работ - 2008 г. /л.д. 41-43/. Копия договора №-Я/07 на выполнение подрядных работ по строительству объекта по программе «Молодая семья, молодой специалист», подписанного директором ОАО «ТСК» ФИО7, подпись Мальковой О.А. в договоре отсутствует, в договоре не указан день и месяц заключения договора, указан только год - 2007 г.; в п. 2.1. Договора стоимость поручаемых работ определена в размере 1 556 891 рублей; отсутствуют сроки выполнения работ, указано только: начало работ - 2007 г., окончание работ - 2008 г. /л.д. 44-48/. Копия плана одноэтажного жилого дома, согласованного отделом архитектуры и градостроительства в 2007 г., из которого следует, что общая площадь <адрес>, составляет 77,49 кв.м., жилая площадь 46, 44 кв.м. /л.д. 56/. Копия справки о стоимости выполненных работ и затрат без номера и даты, согласно которой стоимость работ по жилому дому <адрес> «а» составила 1 556 891 руб. Справка подписана генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7, подпись заказчика Мальковой О.А. отсутствует /л.д.58/. Копия справки о стоимости выполненных работ и затрат без номера и даты, согласно которой стоимость работ по жилому дому <адрес> «а» составила 1 402 458 руб. Справка подписана генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7, подпись заказчика Мальковой О.А. отсутствует /л.д. 59/. Копия справки о стоимости выполненных работ и затрат без номера и даты, согласно которой стоимость работ по жилому дому <адрес> «а» составила 1 385 388 руб. Справка подписана генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7, подпись заказчика Мальковой О.А. отсутствует /л.д. 60/. Копия акта о приёмке выполненных работ за июль 2008 г., сметная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1 634 757, 8 руб., акт подписан генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7 /л.д. 61-63/. Копия акта о приёмке выполненных работ без номера и даты, согласно которому сметная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1 556 891 руб., акт подписан генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7 /л.д. 64-65/. Локально-сметный расчёт без номера и даты, утверждённый ОАО «ТСК», на объект по <адрес> «А» <адрес> на сумму 1 556 891 рублей. Локально-сметный расчёт без номера и даты, утверждённый ОАО «ТСК», на объект по <адрес> «А» <адрес> на сумму 1 634 757 рублей 80 копеек. Акт о приёме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённый генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7 Акт приёма-передачи объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7, стоимость объекта составляет 1 209 473 руб. Копии счета № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поставки продукции от ДД.ММ.ГГГГ, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым стоимость приобретённых Мальковой О.А. товаров составила 9 760 руб. 40 коп. Согласно отчёту ООО «Югра экспресс оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость работ и материалов по воссозданию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», принадлежащего Мальковой О.А., на дату оценки составляет 880 000 рублей /л.д. 99-132/. Из информационной справки ООО «Югра экспресс оценка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость работ и материалов по воссозданию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», принадлежащего Мальковой О.А., по состоянию на май 2008 года составляет 736 500 рублей. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно п. 2 ст. 434 ГПК РФ договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Установлено, что договор на выполнение подрядных работ №-Я/07 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 402 458 рублей подписан сторонами - ОАО «ТСК» и Мальковой О.А., соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. В соответствии с п.1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ). Локально-сметный расчёт к договору №-Я/07 от ДД.ММ.ГГГГ согласован с ответчиком Мальковой О.А. и подписан Мальковой О.А. Ответчик Малькова О.А. в судебном заседании не оспаривает, что договор №-Я/07 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 402 458 рублей и локально-сметный расчёт были ею подписаны и согласованы. Доказательств в понуждении к заключению указанного договора Мальковой О.А. не представлено. В связи с чем, оценив представленные доказательства, суд находит встречные исковые требования Мальковой О.А. к ОАО «ТСК» о признании договора на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 402 458 рублей не заключённым не подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора подрядчик обязан согласовать при производстве работ все отклонения от проекта в письменном виде с заказчиком и делать соответствующие записи в журнале производства работ. Данные обязательства истцом ОАО «ТСК» не были выполнены. Удорожание работ, вызванное применением более дорогостоящих материалов, и не согласованное в письменном виде с заказчиком, содействовало увеличению размера убытков, причинённых истцом ОАО «ТСК» Мальковой О.А. Согласно плану жилого дома, общая площадь должна составлять 77,49 кв.м., указанная площадь была согласована с Мальковой О.А. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 95, 70 кв.м. /л.д. 129/. Увеличение истцом ОАО «ТСК» размера общей площади жилого дома, то есть отклонение от проекта, в письменном виде не согласовано с Мальковой О.А. Свидетель ФИО7 в судебном заседании не оспаривает тот факт, что в письменном виде отклонения от проекта с Мальковой О.А. не согласовывались. Суд находит, что в данном случае со стороны ОАО «ТСК» имеет место нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора. К показаниям свидетеля ФИО7 в части, что квадратные метры жилого дома согласовывались с Мальковой О.А., и заказчик обязан дать письменное согласие на удорожание работ, суд относится критически, поскольку это противоречит условиям заключённого Договора, подписанного сторонами. Согласно акту о приёмке выполненных работ за декабрь 2009 г., представленного истцом, и акту приёма-передачи объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ответчиком, стоимость объекта - одноэтажного жилого <адрес> «А» по <адрес>, составила 1 209 473 руб., данные документы подписаны генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7 Ответчиком Мальковой О.А. оспаривается стоимость работ по строительству дома, в связи с чем ООО «Югра экспресс оценка» проведена оценка рыночной стоимости работ и материалов по строительству жилого дома. С учётом корректировки цен, рыночная стоимость работ и материалов, по состоянию на май 2008 года составляет 736 500 рублей. С указанной суммой Малькова О.А. согласна. К доводам ответчика в части, что сумма 9760,40 руб., затраченная ею на строительство веранды, входит в сумму оценки стоимости дома, суд относится критически. Представленные ответчиком счёт № от ДД.ММ.ГГГГ и накладная № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение товаров, не подтверждают тот факт, что строительство веранды жилого дома производилось за счёт этих товаров, а также, что затраченная Мальковой О.А. сумма 9760,40 руб. входит в оценку рыночной стоимости работ и материалов по строительству жилого дома, представленной ООО «Югра экспресс оценка». К представленным представителем истца ОАО «ТСК» копиям счет-фактур № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 6440 от ДД.ММ.ГГГГ, №ТФ80125005 от ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к ним копий накладных о стоимости материалов, суд относится критически, поскольку из указанных документов не следует, что материалы были приобретены на строительство жилого <адрес> «А» по <адрес>. Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что представленные счёт-фактуры не относятся к определённому дому, представлены для обозрения ценовой политики. Из копии справки о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта приёмки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, плановой калькуляции на 1 чел/час манипулятора, представленных представителем истца ОАО «ТСК», не следует, что указанные в справках стоимость выполненных работ и затрат, акт приёмки выполненных работ относятся к строительству жилого <адрес> «А» по <адрес>. Наименование и адрес объекта в данных документах отсутствует. Справки о сметной потребности механизмов на строительство жилого дома, сравнительного анализа цен представленных в заключении и фактически понесённых ОАО «ТСК» на строительство жилого дома, представленные представителем истца ОАО «ТСК», подписаны инженером-сметчиком, печати ОАО «ТСК» на указанных документах отсутствуют, в связи с чем суд относится к данным документам критически. В качестве доказательства стоимости выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-Я/07, суд принимает оценку рыночной стоимости работ и материалов по строительству жилого <адрес> «А» по <адрес>, с учётом корректировки цен, в размере 736 500 рублей. Оснований не доверять отчёту ООО «Югра экспресс оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ и информационной справки ООО «Югра экспресс оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется. Таким образом, учитывая, что ответчиком частично произведена оплата работ по Договору в размере 360 000 рублей, и в соответствии с п. 1 ст. 404 ГК РФ, суд считает, что с ответчика Мальковой О.А. в пользу истца ОАО «ТСК» подлежит взысканию задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-Я/07 в размере 376 500 рублей (736 500 рублей - 360 000 рублей = 376 500 рублей). За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (п. 1 ст. 395 ГКРФ). Размер процентов, указанный в представленном истцом ОАО «ТСК» расчёте, согласно требованиям п. 1 ст. 395 ГК РФ, не подтверждён. Кроме того, истцом в обосновании заявленных требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами не подтверждён срок приёмки работ, с момента которого ОАО «ТСК» исчисляет просрочку исполнения обязательства по оплате. Согласно копии письма генерального директора ОАО «ТСК» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Мальковой О.А. предложено подписать акт приёма-передачи объекта незавершённого строительства. Из представленного ответчиком акта приёма-передачи объекта незавершённого строительства следует, что указанный акт был подписан генеральным директором ОАО «ТСК» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «ТСК» о взыскании с ответчика Мальковой О.А. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 989,38 рублей не подлежащими удовлетворению. В пользу истца ОАО «ТСК», согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 965 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «Тюменская строительная компания» к Мальковой Ольге Александровне о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-Я/07 и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. Взыскать с Мальковой Ольги Александровны в пользу ОАО «Тюменская строительная компания» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-Я/07 в размере 376 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 965 рублей, всего 383 465 /триста восемьдесят три тысячи четыреста шестьдесят пять/ рублей, в остальной части иска отказать. Во встречном иске Мальковой Ольги Александровны к ОАО «Тюменская строительная компания» о признании договора на выполнение подрядных работ от 2007 г. №-Я/07 на сумму 1 402 458 рублей не заключённым полностью отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме через Ярковский районный суд Тюменской области. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий