гражданское дело №2-339/2011

Дело № 2-339/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 09 декабря 2011 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Халитулиной З.А.,

с участием ответчиков: Малашко В.В., Третьяковой Ж.А., представителя ответчиков Налобина Н.В., представившего доверенность,

представителя ответчика Ярковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области - ФИО8, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/2011 по иску Ганихина Михаила Тихоновича к Малашко Василию Васильевичу, Третьяковой Жанне Александровне, Ярковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № незаконной, признании государственной регистрации права общей долевой собственности незаконной, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь земельного участка 1755 кв.м., мотивируя свои требования тем, что её отец с семьёй вселились в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который отец ФИО14 построил самостоятельно на земельном участке по указанному адресу, площадью более 1700 кв.м., документы на земельный участок не делал. При оформлении земельного участка в собственность, оказалось, что согласно записям похозяйственной книги в пользовании значилось только 300 кв.м. Зарегистрировав право собственности на дом и земельный участок, отец подарил недвижимость истцу. Согласно сведений кадастрового инженера площадь земельного участка составляет около 1755 кв.м., однако уточнить границы земельного участка возможно только с погрешностью в 200 кв.м. Истец перерегистрировала своё право на земельный участок, уточнив границы земельного участка площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Более 1200 кв.м. земельного участка не оформлены, однако, данным земельном участком истец пользуется, на участке расположены хозяйственные постройки. Земельный участок площадью 1255 кв.м. не учтён на кадастровом учёте, поставить на учёт истец его не может, так как не имеет на это право. Владение земельным участком является открытым.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что земельным участком пользуется более 20 лет, обрабатывает его. Отец не оформил документы на земельный участок. На земельном участке расположены постройки (баня).

Представитель истца ФИО10 пояснила, что истец пользуется земельным участком с 1987 г., более 15 лет открыто владеет данным имуществом, что не оспаривается ответчиком. В похозяйственной книге значилась площадь земельного участка 300 кв. м., считает, что данная площадь была указана по вине администрации сельского поселения. Право собственности истца было зарегистрировано на земельный участок площадью 500 кв.м., однако истец пользуется земельным участком площадью более 1700 кв.м. Фактически земельный участок существует, но он не идентифицирован.

Представитель ответчика Администрации Ярковского муниципального района ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что право собственности на земельный участок возникает в порядке, установленном ЗК РФ. Земельный кодекс РФ предусматривает порядок предоставления гражданам земельных участков. Данный земельный участок не является объектом гражданских прав, так как не индивидуализирован, не поставлен на кадастровый учёт. Земельный участок является государственной собственностью. В похозяйственную книгу со слов пользователя земельного участка вносилась запись о площади участка. В кадастровом паспорте указана площадь земельного участка 500 кв.м.

Представитель третьего лица Ярковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, сведения о причинах неявки суду не представлены. В соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО9 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В обосновании исковых требований истцом ФИО9 представлены суду следующие документы:

копия договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гр. ФИО14 в лице гр. ФИО12 безвозмездно передал своей дочери ФИО9 в лице гр. ФИО13 в собственность земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 72:22:14 01 104:0012 /л.д. 17/;

копия договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гр. ФИО14 в лице гр. ФИО12 безвозмездно передал своей дочери ФИО9 в лице гр. ФИО13 в собственность жилой дом общей площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 16/;

копия свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из которого следует, что ФИО9 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у. Челюскинцев, <адрес>, кадастровый номер участка 72:22:1401104:12, документы основания: договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/;

копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником земельного участка площадью 500 кв.м. +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка 72:22:1401104:12 равнозначен кадастровому номеру 72:22:14 01 104:0012 /л.д. 9/;

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом ФИО9, в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлены суду доказательства в обосновании исковых требований.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ст. 25 ЗК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО9 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Из пояснений истца ФИО9 в судебном заседании следует, что на спорном земельном участке расположены хозяйственные постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса с заявлением о приобретении права на земельный участок (п. 5 ст. 36 ЗК РФ).

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В случае, если не осуществлён государственный кадастровый учёт земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдаёт заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счёт выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Судом установлено, что спорный земельный участок, площадью 1255 кв.м., органом местного самоуправления ни истцу ФИО9, ни отцу истца - ФИО14 в установленном законом порядке не предоставлялся.

Истец ФИО9 для приобретения прав на спорный земельный участок, площадью 1255 кв.м., не состоящего на государственном кадастровом учёте, в органы местного самоуправления не обращалась.

Действующим земельным законодательством предусмотрены порядок и условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан. Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО9 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Ганихина Михаила Тихоновича к Малашко Василию Васильевичу, Третьяковой Жанне Александровне, Ярковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о прекращении права собственности Ганихина Михаила Тихоновича на земельный участок с кадастровым номером 72:22:0407001:53, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, незаконной, признании государственной регистрации права общей долевой собственности Малашко Василия Васильевича, Третьяковой Жанны Александровны на земельный участок с кадастровым номером 72:22:0407001:53, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, незаконной, прекращении права общей долевой собственности Малашко Василия Васильевича, Третьяковой Жанны Александровны на земельный участок с кадастровым номером 72:22:0407001:53, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме через Ярковский районный суд Тюменской области.

<данные изъяты>

Председательствующий