РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ярково Тюменской области      20 декабря 2011 г.

Судья Ярковского районного суда Тюменской области Сафонова Т.А., при секретаре Авсеенковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2011 по иску Дзюбенко Светланы Александровны к Сусловой Нине Николаевне, администрации Ярковского муниципального района, нотариусу нотариального округа Ярковский район Тюменской области о признании договора купли - продажи жилого дома заключенным и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Дзюбенко С.А. обратилась в суд с иском к Сусловой Н.Н., администрации Ярковского муниципального района, просит признать заключенным договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включить дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования Дзюбенко С.А. мотивировала тем, ее мать в 1991 г. купила дом, расположенный по адресу: <адрес>, и с продавцом дома Сусловой Н.Н. заключила договор купли - продажи жилого дома, но договор государственную регистрацию не прошел. В 2002 г. ФИО5 умерла, 2004 г. умер ФИО4 - отец истицы. Дзюбенко С.А. фактически приняла имущество матери, несет расходы по содержанию наследственного имущества. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку правоустанавливающий документ на недвижимое имущество не прошел государственную регистрацию. Нотариусом рекомендовано истице обратиться в суд с иском о включении дома в состав наследственного имущества.

В судебном заседании Дзюбенко С.А. и ее представитель по доверенности Максимов И.В. исковые требовании поддержали.

Ответчик Суслова Н.Н. исковые требования признала и пояснила, что действительно в 1991 г. продала <адрес> ФИО5, составили между собой в произвольной форме письменно договор купли - продажи дома, деньги за дом получила, на дом не претендует. Признание исковых требований ответчиком Сусловой Н.Н. занесено в протокол судебного заседания и ответчиком подписано.

Представитель ответчика-администрация Ярковского муниципального района в своем письменном отзыве просит дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований Дзюбенко С.А. не возражает.

Третье лицо - нотариус нотариального округа: Ярковский район Тюменской области Сухорокувоа Т.Р. при надлежащем извещении просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований Дзюбенко С.А. не возражает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком Сусловой Н.Н., суд считает, что исковые требования Дзюбенко С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Суслова Н.Н. продала принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 4 000 рублей ФИО5

Согласно справке, выданной администрацией Ярковского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, на основании записей похозяйственных книг, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Ярковского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ярковским райЗАГС Тюменской области, Дзюбенко Светлана Александровна родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители - ФИО4 и ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти 1-ФР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ярковским отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации Тюменской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти 1-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ярковским отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации Тюменской области, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на домовладение следует, что общая площадь <адрес>, составляет 29,30 кв.м., жилая площадь - 17,70 кв.м.

Согласно сведений администрации Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Из ответа нотариуса нотариального округа: Ярковский район Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство по закону по 1/3 доле являются, ФИО4, Дзюбенко С.А., ФИО10

Судом установлено и признается ответчицей Сусловой Н.Н., что ДД.ММ.ГГГГ Суслова Н.Н. продала, а ФИО5 купила у нее жилой дома, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, о чем заключили между собой договор купли-продажи жилого дома, который составили в письменной форме и в соответствии с действующим на тот период времени законодательством - ст. 239 Гражданского Кодекса РСФСР( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировали его в исполнительном комитете Ярковского сельского Совета народных депутатов.

При установленных обстоятельствах, данный договор купли-продажи жилого дома является заключенным, на основании которого ФИО5 стала собственником данного дома.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что умершая ФИО5 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на принадлежащий ей дом общей площадью 29,30 кв.м., жилой площадью - 17,70 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, но при жизни она жилым домом владела на праве собственности, что является основанием для включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО11

От взыскания судебных расходов с ответчиков в виде уплаченной государственной пошлины Дзюбенко С.А. отказалась.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дзюбенко Светланы Александровны удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Сусловой Ниной Николаевной купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 29,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд в течение 10 дней.

Судья