Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ядрышникова А.Р.,

при секретаре Тереховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалёвой Ирины Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» о признании незаконным права собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут» на жилой объект, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на жилой объект,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес> по <адрес> с 2005 года по настоящее время. В данную квартиру она вселилась на основании протокола № «О выделении жилья», принятого постановлением профсоюзного комитета Ярковского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Сургут». Указанная квартира была выделена ей взамен <адрес> расположенной в том же доме и предоставленной ей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при вселении в <адрес> ей новый ордер выдан не был, договор социального найма не заключен. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключили договор коммерческого найма, впоследствии перезаключенный на новый срок.

Истец полагает, что имеет право на приватизацию <адрес> <адрес>, так как указанный дом был построен на государственные средства в период когда ПО «Сургутгазпром» являлось государственным предприятием и входило в состав РАО «Газпром» и просит признать право собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут» как правопреемника ООО «Сургутгазпром» на указанную квартиру незаконным, свидетельства о государственной регистрации права серии ТО №, серии <адрес> и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Кроме того, истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру. (л.д.3-6,38).

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца - ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями истца выразил согласие.

Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Сургут»                    ФИО6 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ООО «Газпром трансгаз Сургут» владеет спорной квартирой на законных основаниях. Представил суду письменный отзыв. (л.д.40-42).

Третье лицо - Ярковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.83), дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Мингалёвой И.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Указом президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе Государственного газового концерна «Газпром» учреждено Российское акционерное общество «Газпром» (РАО «Газпром»), в состав которого вошло Государственное предприятие «Сургутгазпром».

В соответствии с названным Указом, на момент учреждения РАО «Газпром» все акции принадлежали Российской Федерации. В течение трех лет с момента учреждения РАО «Газпром» доля Российской Федерации составляла не менее 40 процентов его акций. (л.д.134-137).

Согласно исторической справки: государственное предприятие «Сургутгазпром», на основании Приказа РАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ №, преобразовано в дочернее предприятие «Сургутгазпром».

Приказом ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ слова «РАО«Газпром» заменены словами «ОАО «Газпром». (л.д.44-46).

Решением ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ предприятие «Сургутгазпром» преобразовано в ООО «Сургутгазпром». (л.д.95-97).

Решением председателя правления ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № фирменное наименование ООО «Сургутгазпром» изменено на ООО «Газпром трансгаз Сургут». (л.д.47)

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права серии ТО 000115, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № о регистрации права смешанной собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Сургутгазпром» на жилой <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № о регистрации права собственности ООО «Сургутгазпром» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем жилого объекта, расположенного по адресу: <адрес> «А» <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут». Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.143).

Основаниями к регистрации права, ответчика послужило постановление Администрации Ярковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ на прием в эксплуатацию 12-ти квартирного жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д.64,66).

Согласно справки Ярковского районного отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, 12-ти квартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> <адрес>л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что <адрес>, находящаяся в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> была построена в 1993 году, за счёт государственных средств, в период, когда ДП «Сургутгазпром» входило в состав РАО «Газпром» и являлось государственным предприятием.

Ответчиком не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение было построено на средства ООО «Сургутгазпром» (ООО «Газпром трансгаз Сургут» как его правопреемника).

Суду представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Мингалёва И.А. с семьёй вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> «А» <адрес> (л.д.39).

Согласно протокола профкома Ярковского ЛПУМГ № от 2005 года, Мингалёвой И.А. была выделена <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д.15-16).

По утверждению истца данная квартира была выделена взамен <адрес> том же доме. Квартира 9 была ею освобождена.

Копией трудовой книжки на имя истца подтверждается, что <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> была выделена истцу в период работы в ООО «Сургутгазпром» (л.д.138-140).

Согласно справки администрации Ярковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Мингалёва И.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> «А» по <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сургутгазпром» заключили с истцом договор коммерческого найма на спорное жилого помещения (л.д.20-26). ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма заключен на новый срок (л.д.27-34).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение построено за счёт государственных средств, и указанное ответчиком не опровергнуто, суд считает, что действия ответчика связанные с регистрацией права собственности на <адрес> «А» по <адрес> и передачей истцу данного жилого помещения на условиях коммерческого найма, взамен квартиры, ранее предоставленной ей в том же доме на условиях социального найма, противоречат требованиям законодательства.

Так, в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, суд считает, что ООО «Сургутгазпром» (ООО «Газпром трансгаз Сургут» как его правопреемник) должны были предоставить истцу квартиру по договору социального найма с сохранением за ней права приватизации квартиры.

В соответствии со статьёй 1 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Вышеназванный закон устанавливает право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, один раз (статьи 2, 11).

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»:

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность (пункт 5 Постановления).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Мингалёвой И.А. (л.д.17).

Согласно справки Ярковского районного отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Мингалёва И.А. собственником недвижимого имущества в населенных пунктах Ярковского района Тюменской области не значится, права приватизации не использовано (л.д.18).

Третье лицо - ФИО5, проживающий в спорном жилом помещении в судебном заседании выразил согласие с бесплатной передачей спорного жилого помещения в собственность Мингалевой И.А.

При таких обстоятельствах, суд находит нецелесообразным передачу спорного жилого помещения сначала в муниципальную собственность, а затем в собственность истца, и с учётом положений ст.ст. 12,217,218 ГК РФ считает возможным передачу спорного жилого помещения непосредственно в собственность истца.

Поскольку регистрация права собственности ответчика на спорное жилое помещение не позволяет реализовать истцу свои права, суд считает возможным признать незаконным право собственности ответчика на спорное жилое помещение, и соответственно запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной.

Оснований к признанию свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> недействительным суд не находит, поскольку на нём имеется специальный штамп о погашении (л.д.48).

Кроме того, учитывая, что жилой <адрес> «А» по <адрес> является многоквартирным, суд считает необходимым в удовлетворении требований о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права серии ТО № и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отказать, так как это может привести к нарушению прав других граждан, проживающих в указанном доме и согласных с условиями их проживания.

При вынесении настоящего решения судом также принимается во внимание сложившаяся судебная практика: Решение Ярковского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-70), Решение Ярковского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-77), кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда (л.д.78-82).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мингалёвой Ирины Анатольевны удовлетворить частично.

Признать право собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут» как правопреемника ООО «Сургутгазпром» на жилой объект, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, незаконным.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут» на квартиру по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Признать право собственности Мингалёвой Ирины Анатольевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2012 года.

Судья