РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 февраля 2012г. С. Ярково Судья Ярковского районного суда Тюменской области Сафонова Т.А., при секретаре Авсеенковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2012 по иску Администрации Ярковского муниципального района к Черкасову Леониду Сергеевичу, Ярковскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Тюменской области о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконной, УСТАНОВИЛ: Администрация Ярковского муниципального района обратилась в суд с иском к Черкасову Леониду Сергеевичу, Ярковскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Тюменской области о признании незаконной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Черкасова Леонида Сергеевича на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В ходе судебного разбирательства истец обратился с заявлением об увеличении исковых требований, дополнительно просит признать незаконным межевой план на земельный участок с кадастровым номером 72;22;1201001;231, расположенный по адресу <адрес>, обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Тюменской области» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в части уточненной площади земельного участка кадастровый номер 72;22;1201001;231, указав дополнительно в качестве соответчиков открытое акционерное общество «Тюменьгипрозем»(далее ОАО «Тюменьгипрозем»), федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Тюменской области». Так же, в ходе судебно разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца была привлечена ФИО11, права которой решением суда будут затронуты. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, подтвердила заявленные требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Усальским сельским советом народных депутатов Ярковского района. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный под квартирой № жилого <адрес> по адресу <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, Согласно указанного свидетельства, Черкасову Л.С. земельный участок выдавался в бессрочное (постоянное) пользование в связи с тем, что на момент его выдачи Черкасов Л.С. проживал в указанной квартире, принадлежащей колхозу «Свободный труд». В 1997 году Черкасов Л.С. добровольно освободил данную квартиру, стал постоянно проживать в новом построенном им доме по другому адресу <адрес>. В 1999 году в <адрес> колхозом «Свободный труд» была вселена другая семья: ФИО6 и ФИО11 В будущем колхоз «Свободный труд» был реорганизован в СПК «Свободный труд». На основании общего собрания СПК «Свободный труд» от ДД.ММ.ГГГГ № и Устава СПК «Свободный труд» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования <адрес> были безвозмездно переданы объекты недвижимости, в том числе квартира, расположенная по адресу <адрес>. В настоящее время собственником данной квартиры является Ярковский муниципальный район. На основании судебного решения за ФИО11 признано право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма. Государственная регистрация права собственности Черкасова Л.С. на земельный участок, предоставленный ему в бессрочное(постоянное) пользование, нарушает права Ярковского муниципального района, так как <адрес> находится в собственности Ярковского муниципального района и регистрация права ФИО5 на земельный участок, расположенный под данной квартирой, нарушает права истца на приобретение права собственности на земельный участок под принадлежащей истцу квартирой. Имеется расхождение в части площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка указана 200 кв.м., а в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана 400 кв.м. По заявлению ФИО5 в отношении земельного участка по адресу <адрес> выполнены кадастровые работы под жилым домом, расположенным по указанному адресу, находящимся в собственности истца, в нарушение прав собственника квартиры, то есть истца. Третье лицо на стороне истца ФИО11 и ее представитель Винник А.Д. поддержали требования истца. Третье лицо на стороне истца ФИО11 пояснила, что в 1999 году СПК «Свободный труд» выделил ее семье квартиру, расположенную по адресу <адрес>, куда она заселилась вместе с членами своей семьи. До этого в данной квартире проживал ответчик Черкасов Л.С., который, построив новый дом, добровольно данную квартиру освободил. О том, что в 2010 году ответчик Черкасов Л.С. проводил межевание земельного участка, на котором находится квартира, в которой она проживает, ей не было известно. Собственность ответчика на земельный участок, на котором расположена квартира, в которой она проживает на законных основаниях, нарушает ее права. Ежегодно в течение всех лет проживания в данной квартире она платила налог на землю. Ответчик Черкасов Л.С. и его представитель ФИО8 с иском не согласны, просят отказать в его удовлетворении, мотивируя тем, что ответчик ФИО5, как собственник земельного участка, не нарушает права истца на владение квартирой № <адрес>. Истец не указал, какие его права нарушены регистрационной записью о регистрации права собственности Черкасова Л.С. на земельный участок, межевым планом на земельный участок Черкасова Л.С., включением в кадастр сведений об уточненной площади земельного участка. Истец не подтвердил свое право собственности на объект недвижимости - <адрес>, так как у истца отсутствует свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости., не приложены бесспорные доказательства владения указанным объектом недвижимости на праве собственности. Земельный участок ответчику предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования, в связи с чем Черкасов Л.С. вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Заявляет о применении срока исковой давности к требованию об оспаривании записи о регистрации права, так как фактически истец оспаривает регистрационную запись о правах Черкасова Л.СМ. на земельный участок, возникшую на основании решения Усальского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Со ссылкой на ст. 130 ГК РФ считает, что владение на каком-либо праве объектом недвижимости в виде жилого помещения не влечет автоматически приобретения права собственности на земельный участок, на котором это помещение расположено. Кадастровый учет земельного участка Черкасова Л.С. осуществлен ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Межевой план земельного участка права истца не нарушил. Истец не имеет права требовать исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части уточненной площади земельного участка Черкасова Л.С. Жилой <адрес> не является многоквартирным домом. Истец, утверждая о нарушении права на приобретение права собственности на земельный участок под жилым домом. фактически поставил вопрос об изъятии земельного участка из законного владения собственника, у которого право на данный земельный участок возникло ранее. Представители ответчиков ОАО «Тюменьгипрозем», ФБУ «Кадастровая палата по Тюменской области», Ярковский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. Согласно отзыва на исковое заявление Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Тюменской области, просят отказать в отношении заявленных истцом требований, считая их незаконными. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно решения Ярковского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Черкасову Л.С. отказано в иске к Администрации Ярковского муниципального района, ФИО11 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> об ее исключении из реестра муниципальной собственности, выселении ФИО11 В соответствии с протоколом общего собрания колхоза «Свободный труд» от ДД.ММ.ГГГГ, он реформирован в СПК «Свободный труд». В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилых домов в муниципальную собственность и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Свободный труд» на основании протокола общего собрания членов СПК «Свободный труд» и Устава СПК «Свободный труд» безвозмездно передал в Администрацию объединенного муниципального образования Ярковский район объекты недвижимости, в том числе <адрес>, в котором в <адрес> проживал ФИО6 и члены его семьи.. Согласно выписки из похозяйственной книги № Усальской сельской администрации лицевой счет № Черкасов Л.С. и члены его семьи на 01.01. 1997 года значатся проживающими в <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги № Усальской сельской администрации лицевой счет № ФИО11 значится проживающей <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ Согласно налоговому уведомлению оплата земельного налога по 2009г. производилась ФИО11 Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Черкасову Л.С. И.О. главы администрации Усальского сельского Совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей 0,02 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке кадастровый номер которого 72:22:1201001:231, расположенном в <адрес> площадью 400кв.м +-* 14 кв.м., правообладатель которого Черкасов Л.С. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Черкасовым Л.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 400 кв.м., по адресу <адрес> чем в ЕГРП произведена запись за №. В соответствии с межевым планом Черкасов Л.С. ДД.ММ.ГГГГ заказал межевой план земельного участка с кадастровым номером 72:22:1201001:231. согласно которого уточненная площадь земельного участка определена в 400 кв.м.. Согласно решения Думы Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в <адрес> и других населенных пунктах от 0,04 до 0,15 га, под существующей жилой застройкой - до 0, 5 га. Допрошенный в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО9 пояснил, что по заявлению Черкасова Л.С. проводил межевание земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Согласно свидетельства о праве собственности бессрочного (постоянного) пользования у Черкасова Л.С. по данному адресу в собственности было 200 кв.м., в связи с решением Думы Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ было добавлено еще 200 кв.м., в связи с чем уточненная площадь земельного участка составила 400 кв.м. Межевание земельного участка было произведено под домом, жилыми постройками, прилегающей к ним территории. Черкасов Л.С. пояснил, что он проживает по этому адресу, где им заказано межевание. Глава Усальского сельского поселения ФИО10 пояснила, что подписывала акт согласования в межевом плане Черкасова Л.С., знала, что по данному адресу проживает ФИО11 Судом установлено, что <адрес> является многоквартирным, так как состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий к дому земельный участок. Собственником данной квартиры является Ярковский муниципальный район. С 1983 года по 1996 год в данной квартире проживал Черкасов Л.С., собственником данном квартиры не являлся, добровольно освободил данную квартиру и вместе с членами своей семьи въехал в построенный им дом в <адрес>. В период проживания ФИО5 в <адрес>, ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу <адрес> прочих угодий 0,02 га, т.е. 200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, что свидетельствует о том, что земельный участок был предоставлен Черкасову Л.С. для ведения личного подсобного хозяйства для производства сельскохозяйственной продукции, что было закреплено ст.ст.2, 4 действующего на тот период времени Закона РСФСР «О земельной реформе». Решением Ярковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заказал межевой план земельного участка по адресу <адрес>. Черкасов Л.С., ввел в заблуждение кадастрового инженера, сообщив, что проживает в <адрес>, в связи с чем межевание земельного участка в том числе было проведено под частью дома, именно под <адрес>, принадлежащей истцу. На основании проведенных работ кадастровым инженером был составлен межевой план с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 72:22:1201001:231, расположенный по адресу <адрес>. Проводя согласование местоположения границ земельного участка Черкасова Л.С. с лицами, обладающими смежными земельными участками кадастровый инженер(л.д.6 межевого плана) в графе 6 правообладателем одного из смежных земельных участков, являющегося государственной собственностью, указал Усальское сельское поселение. На л.д.10 данного межевого плана в акте согласования местоположения границы земельного участка, являющегося государственной собственностью, расписалась глава администрации Усальского сельского поселения ФИО10, как представитель государственной собственности, что противоречит Закону. В соответствии со ст. <адрес> № "О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>"( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Следовательно, такими полномочиями наделен представитель Ярковского муниципального района, а не глава Усальского сельского поселения. В соответствии с ч.3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности и является обязательным. Судом установлено, что согласование границы земельного участка Черкасова Л.С. не произведено, что является основанием для признания межевого плана незаконным, так как в соответствии в абз. 2 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» нарушение порядка согласования местоположения границ земельных участков является основанием для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета. В связи с чем запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Черкасова Л.С. на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. является незаконной. Доводы ответчика Черкасова Л.С. и его представителя об отсутствии доказательств, подтверждающих право собственности истца на <адрес> не соответствуют действительности, так как данная квартира включена в реестр имущества истца, данным доводам ранее была дана оценка вступившим в законную силу решением Ярковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Доводы ответчика Черкасова Л.С. и его представителя о применении к требованиям истца сроков исковой давности, не состоятельны, так как истцом не оспаривается право собственности Черкасова Л.С. на земельный участок 200 кв.м., принадлежащий ему по свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Истец не оспаривает право собственности истца в том числе и с уточненной площадью земельного участка в 400 кв.м., но считает нарушенным свое право собственника <адрес>, в связи с передачей Черкасову Л.С. в собственность части земельного участка, расположенного под данной квартирой. В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Истец, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, земельный участок под которым необходим для его эксплуатации, в силу ст. 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Администрации Ярковского муниципального района к Черкасову Леониду Сергеевичу, Ярковскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Тюменской области, открытому акционерному обществу «Тюменьгипрозем», федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата по Тюменской области», удовлетворить. Признать незаконным межевой план на земельный участок с кадастровым номером 72:22:1201001:231, расположенный по адресу <адрес>. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Тюменской области» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в части уточненной площади земельного участка кадастровый номер 72:22:1201001:231. Признать незаконной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Черкасова Леонида Сергеевича на земельный участок категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья