РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ярковский районный суд Тюменской области в составе Председательствующего судьи Сафоновой Т.А., при секретаре Авсеенковой Н.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2012 по иску Трунилиной Светланы Павловны о признании незаконным права собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут» на <адрес>, признании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ и записи в ЕГРП № недействительными, признать право собственности на <адрес> за ней, ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 и ФИО8. УСТАНОВИЛ: Трунилина С.П. обратилась в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Сургут» о признании записи о признании права собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут» как правопреемника ООО «Сургутгазпром» на квартиру <адрес> незаконным, признании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ и запись в ЕГРП № недействительным, признать право собственности на <адрес> за ней, ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 и ФИО9. Исковые требования мотивированы тем, что она проживает совместно со своей дочерью ФИО3 и матерью ФИО10 в <адрес> с октября 2000 года. Ее мать ФИО11 состояла в трудовых отношениях с ООО «Газпром трансгаз Сургут». С 1994 г. по октябрь 2000 г. она с матерью проживала по адресу: <адрес>. В октябре 2000 года переехали проживать в <адрес>. <адрес> по <адрес> на основании протокола заседания профсоюзного комитета Ярковского ЛПУМГ № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа -постановления руководителя ТУМГа № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием решения о распределении квартир, ордер на это жилое помещение выдан не был.. ДД.ММ.ГГГГ с ее матерью ФИО12. был заключён договор коммерческого найма. Оплата по данному договору не взималась, то есть фактически действовал договор социального найма. На неоднократные вопросы «почему не выдаётся ордер на данную квартиру?», руководство предприятия отвечало, что ордер выдадут, когда приведут в порядок документы. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истёк и лишь ДД.ММ.ГГГГ с матерью вновь был заключён договор коммерческого найма. Данный жилой дом, в котором она проживает с 2000г., являлся государственным, ООО «Сургутгазпром» образовано ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты «Сургутгазпром» являлось дочерним предприятием ОАО «Газпром», то есть государственным предприятием. Акт приемки законченного строительством объекта - <адрес> доказывает факт строительства указанного жилого дома в период: начало работ- октябрь 1996 г., окончание работ - декабрь 2000 г. Считает, что ООО «Газпром трансгаз Сургут» незаконно владеет на праве собственности жилым домом, в котором она проживет, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение выданное ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным. В судебное заседание Трунилина С.П.., так же действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Трунилиной С.П. Представитель Трунилиной С.П. Матаев В.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истицей требования поддержал в полном объёме. Третье лицо на стороне истца Трунилина Л.В., привлеченная судом к участию в деле, заявленные истицей требования поддержала, пояснила, что она состояла в трудовых отношениях с ответчиком, в настоящее время является пенсионеркой. В 1994 года она вместе с членами своей семьи, в том числе истицей, вселились в <адрес>, который был предоставлен ей ответчиком для проживания. На данный дом ей был выдан ордер. Потом ответчиком ей была предоставлена спорная квартира, куда она заселилась в 2000 году вместе с членами своей семьи. Ордер на спорную квартиру ей не выдали, а с ней заключили договор коммерческого найма, в нарушение требований Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в тот период. Предоставив ей квартиру в <адрес>, у неё изъяли ордер на предыдущее жильё. В настоящее время в спорной квартире проживает она, истица, которая является ее дочерью и малолетняя внучка ФИО3, являющаяся дочерью истицы. Жилой дом по <адрес>, в котором она проживала на основании ордера, был построен ответчиком на государственные средства. Считает, что спорная квартира, в которой она проживает с истицей и дочерью истицы так же построена ответчиком на государственные деньги. Она имела право на приватизацию как дома по <адрес>, так и спорной квартиры, а когда руководство обязали её сдать ордер, данное право она и истица утратили. Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Сургут» ФИО6(по доверенности) с исковыми требованиями не согласен. Считает, что свидетельство о государственной регистрации права получено в соответствии с законом. Строительство спорного жилого дома велось за счёт средств ООО «Сургутгазпром». Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо на стороне истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Трунилиной С.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов на прием в эксплуатацию объектов, заказчиком строительства <адрес> являлось Тюменской управление магистральных газопроводов, а подрядчиком - СМУ-1 ДП «Сургутгазпром». Согласно распоряжению администрации Ярковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Трунилиной Л.В., имеющей семью из 4 человек, выделен <адрес>. Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Трунилиной Л.В. и ее семье (мужу и двум дочерям) предоставлен <адрес>, жилой площадью 44 кв.м.. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права запись № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Сургутгазпром» зарегистрировано право смешанной собственности на жилой <адрес>. Из акта приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией, созданной решением от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исполнителем работ предъявлен комиссии к приёмке 2-х квартирный 2-х этажный жилой <адрес> по ГП, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> исходные данные для проектирования выданы Тюменским УМГ, проектно-сметная документация утверждена Тюменским УМГ, начало работ - октябрь 1996г., окончание работ - декабрь 2000 г. Как пояснила в суде Трунилина Л.В., <адрес> в 1999 году за исключением отделки был уже построен. Согласно приказу Администрации Ярковского района № от ДД.ММ.ГГГГ о приёмке объектов в эксплуатацию, принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом в кирпичном исполнении по адресу: <адрес>, заказчик «Тюменское управление магистральных газопроводов». Согласно выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета Ярковского ЛПУ МГ от ДД.ММ.ГГГГ, Трунилиной Л.В. выделена <адрес> жилом <адрес>. Из договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Сургутгазпром» РАО «Газпром» с одной стороны и Трунилина Л.В. с другой стороны заключили договор, в соответствии с котором наймодатель(ООО «Сургутгазпром» РАО «Газпром») предоставляет изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания, 3-х комнатную <адрес>, а наниматель Трунилина Л.В. за свой счёт осуществляет ремонт помещения, а также несёт затраты, связанные с обслуживаем и ремонтом дома, оплачивает коммунальные услуги. Из договора коммерческого найма жилого помещения №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Сургутгазпром» с одной стороны и Трунилина Л.В. с другой стороны заключили договор, в соответствии с котором наймодатель предоставляет Трунилиной Л.В. и членам ее семьи, в том числе Трунилиной С.П. изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания, 3-х комнатную <адрес>, а наниматель за свой счёт осуществляет текущий ремонт помещения, а также несёт затраты, связанные с обслуживаем дома, оплачивает коммунальные услуги. Договор заключён на срок 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что третьему лицу Трунилиной Л.В. и членам ее семьи, в том числе истице, в сентябре 1994 года ответчиком было предоставлено жилое помещение по <адрес> на условиях договора социального найма.. В связи с тем, что ответчик предоставил Трунилиной Л.В. и членам ее семьи другое жилое помещение по адресу <адрес>, жилое помещение по <адрес> Трунилиной Л.В. и членами ее семьи, в том числе истицей, было освобождено. В ноябре 2000 года ответчик заключил с Трунилиной Л.В. и членами ее семьи договор коммерческого найма жилого помещения по адресу <адрес>. Договор коммерческого найма жилого помещения не предусмотрен действовавшим в тот период времени жилищным законодательством -Жилищным кодексом РСФСР, в связи с чем, договор коммерческого найма жилого помещения №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сургутгазпром» РАО «Газпром» и Трунилиной Л.В. не является законным и фактически являлся договором социального найма. В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в ред. Постановлений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №/ решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия. На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ было учреждено Российское акционерное общество (РАО) «Газпром», в состав которого вошло, государственное предприятие «Сургутгазпром». ДД.ММ.ГГГГ предприятие «Сургутгазпром» преобразовано в общество с ограниченной ответственностью «Сургутгазпром». Строительство <адрес>, начато в октябре 1996 г. года, то есть тогда, когда ПО «Сургутгазпром» являлось государственным предприятием Доказательств того, что данный дом построен только за счет средств ООО «Сургутгазпром», ответчиком не представлено. Судом установлено, что <адрес> построен в целом на государственные средства. Государственная регистрация прав на дом (недвижимое имущество), согласно ст. 2 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - это акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, а не подтверждение происхождения денежных средств, на которые построен дом. Справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Тюменский филиал Ярковского районного отделения, уведомление Государственного регистратора № и № подтверждают, что истица, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 и ФИО13. не значатся собственниками недвижимого имущества в населенных пунктах Ярковского района Тюменской области, право бесплатной приватизации жилья не использовали. Согласно исторической справки общества с ограниченной ответственностью «Сургутгазпром», в 1975г. Нижневартовское линейно-производственное управление магистральных газопроводов переименовано в Сургутское линейно-производственное управление магистральных газопроводов, на базе данного управления /на основании приказа Министерства газовой промышленности СССР № от ДД.ММ.ГГГГ/ было организовано Производственное объединение по транспортировке и поставке газа «Сургуттрансгаз», ДД.ММ.ГГГГ переименовано в производственное объединение «Сургутгазпром» и вошло в состав ГГК «Газпром». На основании приказа ГГК «Газпром» Сургутское производственное объединение «Сургутгазпром» преобразовано в государственное предприятие по добыче, транспортировке и переработке газа и газового конденсата «Сургутгазпром» и включено в состав Государственного газового концерна «Газпром». Во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Совета министров - Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ учреждено Российское акционерное общество «Газпром». Приказом РАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № государственное предприятие «Сургутгазпром» включено в состав РАО «Газпром» и преобразовано в дочернее предприятие «Сургутгазпром». На основании приказа ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ слова «Российское Акционерное Общество «Газпром» заменены словами «Открытое Акционерное Общество «Газпром». Решением учредителя ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ предприятие «Сургутгазпром» преобразовано в общество с ограниченной ответственностью «Сургутгазпром» Решением ОАО «Газпром», являющегося единственным участником ООО «Сургутгазпром» от ДД.ММ.ГГГГ № изменено фирменное наименование ООО «Сургутгазпром» на ООО «Газпром трансгаз Сургут». В соответствии с п. 1.2. ст. 1 Устава Российского акционерного общества открытого типа «Газпром» учредителем данного общества является Правительство Российской Федерации. В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Часть 3 ст. 40 Конституции РФ предусматривает бесплатное предоставление или за доступную цену жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов как малоимущим, так и иным гражданам, нуждающимся в жилище, указанным в законе. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В данной норме закона говорится о возможности передачи жилищного фонда преобразованного государственного предприятия в хозяйственное ведение или оперативное управление их правопреемников, а не о передаче соответствующего жилищного фонда в собственность этих предприятий. Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР /действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ/, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, на основании ордера на жилое помещение заключается договор найма жилого помещения. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент заселения ФИО15. и членов ее семьи, в том числе и истицы, в жилой дом по <адрес> и в <адрес>, истица, как член семьи нанимателя ФИО16. имела равные с нанимателем права, вытекающие из договора найма жилого помещения. А в соответствии со ст. 54.1 ЖК РСФСР истица, ФИО14. могли приобрести в собственность жилое помещение, в котором они проживали на условиях договора социального найма. Ответчик лишил их этого права. Учитывая изложенные нормы закона и установленные обстоятельства, суд считает, что ООО «Сургутгазпром» (ООО «Газпром трансгаз Сургут» как его правопреемник) должно было предоставить ФИО17. и членам ее семьи, в том числе истице, спорную квартиру по договору социального найма с сохранением за ними права приватизации квартиры. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В связи с тем, что спорное жилое помещение не является собственностью ответчика, оно может быть передано в муниципальную или государственную собственность. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Суд полагает, что при сложившейся ситуации, поскольку истица, как член семьи нанимателя - третьего лица ФИО18. имела право приобрести спорное жилое помещение в порядке приватизации, передача спорного жилого помещения сначала в муниципальную собственность, а затем в собственность истицы, с учетом ст. 12 ГК РФ, является нецелесообразной, так как передача непосредственно спорного жилого помещения истице не противоречит действующим нормам гражданского законодательства и не нарушает ничьих прав. Таким образом, требования истицы о признании записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Сургутгазпром» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут» как правопреемника ООО «Сургутгазпром» на жилой объект, расположенный по адресу: <адрес>, незаконным. Требования истицы о признании за ней и членами ее семьи ФИО3 и ФИО19. права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению. Судом не принимается решение о возмещении судебных расходов с ответчика в пользу истца, так как истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Трунилиной Светланы Павловны удовлетворить. Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Сургутгазпром» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут» как правопреемника ООО «Сургутгазпром» на жилой объект, расположенный по адресу: <адрес>, незаконным. Признать право собственности Трунилиной Светланы Павловны, ФИО3, ФИО20 на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ярковский районный суд <адрес>. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
06 марта 2012г. с. Ярково