Дело № 2-142/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково         07 июня 2012 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Халитулиной З.А.,

с участием: истца Каргаполова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2012 по иску Каргаполова Виктора Павловича к администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. Мотивирует свои требования тем, что в 1984 г. ему как работнику Тобольской дистанции Свердловской железной дороги ОАО «РЖД» была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в которой проживает по настоящее время, несет расходы по её содержанию. Истцу при заселении ордер на жилое помещение не выдавался, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Он зарегистрирован в квартире, проживает в ней более 25 лет. Он обратился в администрацию района на предмет заключения с ним договора социального найма жилого помещения, однако, администрация района отказала ему в заключении договора, поскольку он не состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Считает, что в сложившейся ситуации нарушено его конституционное право на жилище.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ФИО12, ФИО11, несовершеннолетние: ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец Каргаполов В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 1984 г., квартира была предоставлена ему по решению профкома организации, в которой он работает, ордер на квартиру ему не выдали. В жилом помещении фактически проживает один, но в квартире зарегистрированы его дети и внуки.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще /л.д. 48/, представитель ответчика ФИО9 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) просила рассмотреть дело без участия ответчика /л.д. 38-39/. Суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Третьи лица на стороне истца - ФИО12 и ФИО11 в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск Карагаполова В.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в муниципальной собственности Ярковского района /л.д.22/.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют /л.д. 33/.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ярковского муниципального района отказано Каргаполову В.П. в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности. Для установления права на заключение договора социального найма истцу рекомендовано обратиться в суд /л.д.23/.

Согласно справке администрации Щетковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживают: Каргаполов В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.12-13/.

Из справки Ярковского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Каргаполов В.П. собственником объектов недвижимого имущества, расположенных в населённых пунктах Ярковского района, не значится, право бесплатной приватизации не использовано /л.д. 31/.

Согласно уведомлению Ярковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав Каргаполова В.П. на объекты недвижимого имущества /л.д. 21/.

Из трудовой книжки и справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Каргаполов В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает монтером пути Тобольской дистанции пути Свердловской железной дороги филиала ОАО «РЖД» /л.д. 6-11/.

В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР /действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ/, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, на основании ордера на жилое помещение заключается договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что истец был вселён в спорное помещение в 1984 г., ордер на данное жилое помещение Каргаполову В.П. не выдавался, каких-либо претензий по факту его проживания в спорной квартире ответчиком Каргаполову В.П. не предъявлялось.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд находит, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения. Возражений на исковые требования Каргаполова В.П. суду ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие у ответчика возражений на исковые требования Каргаполова В.П., учитывая отсутствие притязаний других лиц на спорное жилое помещение, суд находит, что Каргаполов В.П. с 1984 г. пользуется жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, считает необходимым возложить на ответчика обязанность по заключению с истцом договора социального найма на указанное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Каргаполова В.П. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Каргаполова Виктора Павловича удовлетворить.

Признать за Каргаполовым Виктором Павловичем право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить с Каргаполовым Виктором Павловичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий