Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ядрышникова А.Р.,

при секретаре Авсеенковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ярковского муниципального района Тюменской области к Газзаеву Сергею Малваевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В комнате № в указанном доме без законных оснований проживает Газзаев С.М.. Поскольку ответчик добровольно освободить жилое помещение не желает, истец просит выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на требованиях иска настаивала, уточнив, что у Газзаева С.М. право пользования на жилое помещение не возникало. Комната находится в незаконном владении ответчика и подлежит истребованию из владения, путем выселения ответчика.

Ответчик Газзаев С.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что в жилое помещение он вселился около трех лет назад. Комната была предоставлена ему жилищно-коммунальным хозяйством. Он заключал договор и оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора Ярковского района Тюменской области Журкиной М.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленных суду документов: свидетельства о государственной регистрации права <адрес> (л.д.5), передаточного акта и приложения к нему (л.д.14,15), решения об изменении целевого назначения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), распоряжения главы администрации Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната № является собственностью Ярковского муниципального района.

В соответствии со ст.ст. 209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суду представлено письмо, направленное администрацией Ярковского муниципального района Газзаеву С.М., с предложением освободить самовольно занимаемое жилое помещение (л.д.6) и акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), из которых следует, что комнату № <адрес> фактически занимает Газзаев С.М.. Освободить указанную комнату Газзаев С.М. отказывается.

Данные обстоятельства не оспаривались и самим ответчиком в судебном заседании.

Согласно информации, представленной администрацией Ярковского муниципального района, комната № в <адрес> Газзаеву С.М. не предоставлялось. Данное жилое помещение в соответствии с ч.3 ст. 19 ЖК РФ относится к жилищному фонду коммерческого использования. (л.д.12)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ: Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании, на основании представленных документов и пояснений сторон, достоверно установлено, что ответчику спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ не предоставлялось, следовательно, жилищные права у ответчика по отношению к спорному жилому помещению не возникли.

Доказательств возникновения у ответчика вещных прав на указанное жилое помещение также не представлено.

То обстоятельство, что ответчик фактически проживает в жилом помещении, и ему начисляются жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых у него имеется задолженность, не означает наличие у него права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о предоставлении ему жилого помещения в установленном порядке подтверждения не нашли.

Ответчик своими неправомерными действиями, проживая в жилом помещении без законных к тому оснований, препятствуют истцу в полноценном осуществлении своего права собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным применение к возникшим правоотношениям положений ст. 301 ГК РФ.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната № подлежит истребованию из незаконного владения ответчика, путем его выселения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 301 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Газзаева Сергея Малваевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №.

Взыскать с Газзаева Сергея Малваевича в доход государства государственную пошлину в сумме четыре тысячи рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья