Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ядрышникова А.Р.,

при секретаре Авсеенковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клипперт Людмилы Леонгардовны к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что является собственником двухкомнатной квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Так как места было мало, она самовольно провела реконструкцию путем строительства пристроя - кухни, за счет чего увеличила жилую площадь до 55,40 кв. м. После получения технического паспорта она обратилась к ответчику за разрешением на реконструкцию своей квартиры, Однако в выдаче разрешения ей отказали, поскольку данное разрешение выдается только на будущую постройку. Строительство пристроя выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Реконструированная квартира соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Истец просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на реконструированную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик администрация Ярковского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении не возражали против удовлетворении требований истца, дело рассмотрено в их отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, из которого следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, в ЕГРП имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности истца на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,19 кв.м., расположенных на вышеуказанном земельном участке.

Однако, согласно технического паспорта на домовладение и справки об объекте, на земельном участке по адресу: <адрес> находится трехкомнатная квартира, общей площадью 55,4 кв.м..

Из ответа администрации Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в выдаче разрешения на реконструкцию двухкомнатной квартиры на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>., в связи с тем, что на участке по указанному адресу самовольно реконструирована двухкомнатная квартира, на которую выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес> обладает признаками самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, вновь возведенный пристрой (кухня) расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца. В данном случае имеет место реконструкция двухкомнатной квартиры общей площадью 49,19 кв.м., в результате которой общая площадь квартиры увеличилась до 55,4 жилая площадь - 33, 8 кв.м., количество комнат в квартире стало - 3. Реконструкция квартиры не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, не создается угрозы жизни и здоровью граждан.

Суду представлено Разрешение, выданное администрацией Ярковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Клипперт Л.Л. разрешается ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку положения статьи 222 ГК РФ распространяются и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), учитывая, что земельный участок под реконструированным жилым домом принадлежит истцу и допущенные при реконструкции нарушения являются не существенными, суд считает возможным, на основании ст.ст. 12, 222 ГК РФ удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клипперт Людмилы Леонгардовны удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составит 55,40 кв.м., количество этажей 1.

Признать за Клипперт Людмилой Леонгардовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья