Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ядрышникова А.Р.,

при секретаре Сметаниной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курманова Раиля Абдулгалимовича к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в 1993 году от Тобольской дистанции пути ПЧ-28 Свердловских железных дорог ему был предоставлен дом для проживания, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он проживает по настоящее время. При выделении жилья, ордер выдан не был, договор социального найма не заключался. С момента вселения он оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Обратившись в 2012 году к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано, в связи с тем, что он не стоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. С отказом ответчика истец не согласен, так как кроме спорного жилья другого жилья не имеет, проживает в жилом помещении более 19 лет, жильё ему было предоставлено уполномоченным органом.

Таким образом, истец, просит признать за ним право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец на требованиях иска настаивал, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Ярковского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо на стороне истца - Курманова З.Х. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Курманова А.Р., Курмановой Р.Р. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо Курманов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленной суду справки администрации Плехановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и копии домовой (поквартирной) книги на <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Курманов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Курманова З.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, Курманов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Курманов А.Р.с ДД.ММ.ГГГГ, Курманова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира предоставлена Курманову Р.Р. в период работы в Тобольской дистанции пути, что подтверждается копией трудовой книжки.

Из представленной копии лицевого счета следует, что истцом оплачиваются коммунальные услуги за <адрес>.

В соответствии с распоряжением главы администрации Ярковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> внесена в Реестр муниципальной собственности ОМО <адрес>.

По Сведениям Ярковского районного отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и управлении Росреестра по Тюменской области Курманов Р.А. в собственности недвижимого имущества не имеет, право бесплатной приватизации жилых помещений не использовал.

Согласно письма Главы администрации Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в заключении договора социального найма, и рекомендовано обратиться в суд.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (ст. 8 ГК РФ).

На момент вселения Курманова Р.А. в жилое помещение действовал ЖК РСФСР. Жилое помещение Курманову Р.А. должно было быть предоставлено по договору найма, при этом, отсутствие простой письменной формы договора найма не влечет его недействительности (ст. 674 ГК РФ).

В соответствии со ст. 675 ГК РФ: переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Поскольку ответчиком не оспаривается законность вселения Курманова Р.А. в <адрес>, суд признает вселение Курманова Р.А. в жилое помещение соответствующим установленному ЖК РСФСР порядку.

Фактическое проживание истца в выделенном ему жилом помещении подтверждается вышеуказанной справкой администрации, копией похозяйственной книги.

     Из представленных доказательств следует, что истец пользуется жилым помещением с момента вселения по настоящее время, выполняет обязанности нанимателя в соответствии с требованиями ст.67 ЖК РФ длительное время, следовательно, суд считает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется во владение и в пользование для проживания гражданам по договорам социального найма, с учётом положений ст.ст. 61-63 ЖК РФ, с истцом должен быть заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

Заключение договора социального найма относится к компетенции ответчика, в связи с чем, суд, в целях соблюдения прав истца, считает необходимым возложить на ответчика обязанность по заключению данного договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.60-63,67,70 ЖК РФ, ст.ст. 5,47,53,54 ЖК РСФСР,ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курманова Раиля Абдулгалимовича удовлетворить.

Признать за Курмановым Раилем Абдулгалимовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области заключить с Курмановым Раилем Абдулгалимовичем договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья