ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 августа 2012 года Ярковский районный суд Тюменской области В составе: председательствующего федерального судьи Берсенёвой Н.В., при секретаре Русаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-259/2012 по иску Газдиевой Залихан Мухарбековны к Сергееву Евгению Анатолиевичу о признании заключенным предварительного договора купли-продажи, признании сделки состоявшейся, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Газдиева З.М. обратилась в суд с иском к Сергееву Е.А. о признании заключенным предварительного договора купли-продажи, признании сделки состоявшейся, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними было достигнуто соглашение о передаче и последующей продаже ответчиком истцу двух жилых комнат за №№, № в <адрес> жилого <адрес>. В подтверждение намерения сторон ею были переданы Сергееву Е.А. денежные средства в размере 350 000 рублей, составлено и подписано соглашение о задатке, ответчиком была передана расписка в получении денежных средств, написанная им собственноручно. Также был составлен и передан на подпись ответчику предварительный договор купли-продажи жилых помещений, в котором определена полная стоимость жилых комнат в размере 450 000 рублей. Данный договор Сергеев Е.А. удерживает у себя по настоящее время. Согласно условиям предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство о заключении основного договора купли-продажи после завершения процедуры оформления спорных жилых комнат в собственность путем приватизации. В ноябре 2011г. узнала, что спорные жилые помещения оформлены в общую долевую собственность Сергеева Е.А. и членов его семьи на основании договора передачи (приватизации) жилых помещений в коммунальной квартире, заключенного в мае 2011г. Также указывает, что неоднократно обращалась к ответчику с просьбой оформить договор купли-продажи квартиры, однако он под разными предлогами уклонялся от его оформления, мотивируя тем, что жилые комнаты не приватизированы. Предоставление им ложных сведений ответчиком послужило препятствием для заключения основного договора купли-продажи. На основании изложенного просит признать предварительный договор купли-продажи жилых комнат, расположенных по адресу: <адрес>, комнаты №№, № между Газдиевой З.М. и Сергеевым Е.А. заключенным; признать сделку по купле-продаже жилых комнат между Газдиевой З.М. и Сергеевым Е.А. состоявшейся; признать за ней право собственности на жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, ком.№№, № В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд полагает, что дело подлежит направлению по подсудности по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Истцом Газдиевой З.М. в исковом заявлении ставится вопрос в том числе и о признании за ней права собственности на жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, ком.№№, № что относится к территории Калининского АО г. Тюмени. В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. В связи с тем, что истцом заявлен спор о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ком.№№, №, что не относится к территории Ярковского района Тюменской области, дело подлежит направлению по подсудности в Калининский районный суд г. Тюмени по месту нахождения недвижимого имущества. Руководствуясь ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации», ст.33 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело №2-259/2012 по иску Газдиевой Залихан Мухарбековны к Сергееву Евгению Анатолиевичу о признании заключенным предварительного договора купли-продажи, признании сделки состоявшейся, признании права собственности передать по подсудности в Калининский районный суд г. Тюмени. Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение 15 дней со дня его вынесения. Председательствующий: